Решение № 2-2586/2017 2-2586/2017~М-1787/2017 М-1787/2017 от 9 мая 2017 г. по делу № 2-2586/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2017 года город Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Мишиной К.Н., при секретаре Коноплич Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2586/2017 по иску ФИО2 к ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о разделении оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги, к Обществу с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания», Муниципальному унитарному предприятию Ангарского городского округа «Ангарский Водоканал», Обществу с ограниченной ответственностью «ЭкспрессКомплекс+» о возложении обязанности заключить договоры, выдавать отдельные платежные документы на оплату,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с иском в суд, в обоснование которого указал, что согласно договору на передачу комнаты в коммунальной квартире в собственность граждан от ** он и его несовершеннолетний сын ФИО3, являются сособственниками жилого помещения, по 1\2 доли каждый – комнаты, расположенной по адресу: ..., ... настоящее время в комнате проживают его сын с матерью ФИО4, которая вселена в жилое помещение и пользуется им на основании решения суда от **.

ФИО4, проживая в жилом помещении, не производит оплату коммунальных услуг. В связи с чем, перед коммунальными службами образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Вся задолженность взыскивается коммунальными службами с него. Он считает, что, проживая в жилом помещении, ФИО4 обязана нести расходы за свое проживание и проживание их несовершеннолетнего сына в комнате. Достичь какого-либо соглашения с ответчицей по вопросу оплаты за коммунальные услуги не представляется возможным.

Он совместно с сыном ФИО3 являются сособственниками комнаты, то есть по 1\2 доли каждый. В связи с чем, считает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна распределять по 1\2 доли за каждым.

В связи с обращением в суд, ФИО3 первоначально просил определить между ним и ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по квартире по адресу: ..., ..., в равных долях от общего размера оплаты, по 1\2 доли за каждым; обязать ООО «Иркутская энергосбытовая компания», ОАО «Иркутскоблгаз», МУП АГО «Ангарский Водоканал», ООО «ЭкспрессКомплекс+» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: ..., ..., с ФИО2 и ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, в равных долях от общего размера оплаты, с учетом 1\2 доли каждому.

Определением суда от ** прекращено производство по делу в части требований иска, предъявленных к ОАО «Иркутскоблгаз».

В судебном заседании истец ФИО2 на иске в оставшейся части требований настаивал. Суду пояснил, что в спорной комнате в настоящее время проживает его сын с матерью. За комнату накопились долги. Он считает, что платежи за квартиру и коммунальные услуги должен нести он и ФИО4 в равных долях.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО7, действующая в порядке части 6 статьи 53 ГПК РФ, на основании письменного заявления истца, требования и доводы иска поддержала.

В судебном заседании ответчик ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО3, иск признала, не возражала против его удовлетворения, не оспаривала, что в настоящее время в комнате проживает она и сын. За квартиру накопились долги, которые она оплачивала лишь частично, так как не было достигнуто соглашение с ФИО2 относительно порядка оплаты. Квартира является коммунальной, счетчиков в квартире не имеется.

В судебное заседание ответчики ООО «Иркутская Энергосбытовая компания», МУП АГО «Ангарский Водоканал», ООО «ЭкспрессКомплекс+» представителей не направили, о дате и времени извещены надлежаще, об уважительных причинах неявки своих представителей суду не сообщили. Представитель ответчика ООО «Иркутская Энергосбытовая компания» ФИО8 направила в адрес суда письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статей 210, 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению установлена статьей 249 Гражданского кодекса РФ.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, жилое помещение – комната по адресу: ..., ... находится в общей долевой собственности истца ФИО2 и несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, каждому из них принадлежит по 1\2 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Право собственности сторон на комнату подтверждается договором на передачу комнаты в собственность граждан от **, свидетельствами о государственной регистрации права от **, выпиской из ЕГРН.

Согласно справке о составе семьи с движением от **, выданной ООО «ЭкспрессКомплекс+», в комнате по адресу: ..., ..., в настоящее время зарегистрировано 2 человека – ФИО2 и ФИО3, ** года рождения.

Из представленного суду решения Ангарского городского суда ... от ** видно, что несовершеннолетний ФИО3, ФИО4 были вселены в жилое помещение по адресу: ..., ..., а за ФИО4 также признано право пользования указанным жилым помещением до совершеннолетия ФИО3

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками не определен, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений части 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ определяет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, что предусмотрено в части 2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ.

Из содержания иска видно, что предметом определения размера и порядка участия являются плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, оказываемые ООО «Иркутская Энергосбытовая компания», МУП АГО «Ангарский Водоканал», ООО «ЭкспрессКомплекс+». Из представленных в дело письменных документов следует, что ООО «ЭкспрессКомплекс+» являются организацией, обслуживающей жилой дом.

Принимая решение по существу заявленных исковых требований, суд учитывает, что в ходе рассмотрения настоящего дела стороны, по сути, достигли соглашения относительно порядка участия в расходах, поскольку ФИО4 исковые требования признала, к материалам дела приобщено письменное заявление о признании иска. Однако, признание иска не может быть принято судом, поскольку по делу имеются и иные ответчики, которые исковые требования не признали. Принятие судом признания иска только ФИО4 приведет к нарушению прав и законных интересов иных ответчиков.

Учитывая, что ФИО2 и ФИО3 являются участниками общей долевой собственности, то суд считает требования истца об определении порядка оплаты за спорную комнату пропорционально их долям в праве общей долевой собственности за указанную квартиру в размере 1\2 доли обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статья 64 Семейного кодекса РФ предусматривает, что защита прав и интересов детей возлагается на их детей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов с отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе, в судах без специальных полномочий.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 26 Гражданского кодекса РФ несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя, за исключением тех сделок, которые они вправе совершать самостоятельно

За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны, за исключением сделок, которые они вправе совершать самостоятельно (п. п. 1 и 2 ст. 28 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, из приведенных норм действующего гражданского законодательства следует, что если несовершеннолетний, не имеет заработка, достаточного для уплаты расходов за принадлежащее ему имущество, то его родители (усыновители, опекуны, попечители) как законные представители несовершеннолетнего ребенка, имеющего в собственности имущество, должны исполнять обязанности по уплате данных расходов.

В судебном заседании сторонами не оспаривалось, что с отца несовершеннолетнего ФИО2 взысканы алименты на содержание сына ФИО3 При таких обстоятельствах, иск правомерно предъявлен к ФИО4, которая является матерью несовершеннолетнего и должна нести имущественную ответственность за несовершеннолетнего сына.

Принимая во внимание определенный судом порядок участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает возможным возложить на ООО «Иркутская Энергосбытовая компания», МУП АГО «Ангарский Водоканал», ООО «ЭксперссКомплекс+» обязанность заключить отдельные договоры на содержание жилья, на оказание коммунальных услуг с каждым из собственников квартиры, предъявляя им раздельные платежные документы на оплату коммунальных услуг за жилое помещение – комнату по адресу: ..., ....

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о разделении оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги, к Обществу с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания», Муниципальному унитарному предприятию Ангарского городского округа «Ангарский Водоканал», Обществу с ограниченной ответственностью «ЭкспрессКомплекс+» о возложении обязанности заключить договоры, выдавать отдельные платежные документы на оплату, - удовлетворить.

Определить размер участия в расходах по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, оказываемых по адресу жилого помещения: ..., ...:

- ФИО2 в размере 1/2 доли от общей суммы начислений;

- ФИО3 в лице его законного представителя ФИО4 в размере 1/2 доли от общей суммы начислений.

Возложить обязанность на Общество с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания», Муниципальное унитарное предприятие Ангарского городского округа «Ангарский Водоканал», Общество с ограниченной ответственностью «ЭкспрессКомплекс+» заключить отдельные договоры содержание жилья, оказания коммунальных услуг с ФИО2 и ФИО4, действующей от имени несовершеннолетнего ФИО3, выдавать им отдельные платежные документы на оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги с учетом определенного порядка и размера участия их в оплате.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента вынесения судом решения в окончательной форме, то есть, начиная с **.

Судья К.Н. Мишина