Решение № 2-7226/2016 2-942/2017 2-942/2017(2-7226/2016;)~М-7044/2016 М-7044/2016 от 19 января 2017 г. по делу № 2-7226/2016

Дело 2-942/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2017 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Зубовой И.Э, при секретаре Рустамовой А.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с иском к администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, что решением общего собрания уполномоченных ДНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ она была принята в члены указанного товарищества и за ней был закреплен земельный участок № примерной площадью <данные изъяты> кв.м. На земельном участке истец построила жилое строение и хозяйственные постройки. с момента вступления в члены товарищества оплачивала членские и целевые, что подтверждает выданной ей членской книжкой.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 обратилась в администрацию Сергиево-Посадского района с заявлением о предоставлении ей в собственность указанного земельного участка. Вместе с заявлением были поданы материалы землеустроительной подготовки. Администрацией Сергиево-Посадского района было издано Распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ., которым согласована схема расположения земельного участка №, площадью <данные изъяты> кв.м., определен вид разрешенного использования – для садоводства, присвоена категория земель – земли сельскохозяйственного назначения. Границы и площадь земельного участка были установлены в соответствии с согласованной схемой и поставлены на кадастровый учет. Далее, в предоставлении указанного земельного участка в собственность ФИО1 администрацией было отказано, причиной отказа, по мнению администрации, послужила недостаточная площадь участка – <данные изъяты> кв.м.

В судебное заседание истец не явилась, ее интересы по доверенности представлял ФИО3, который исковое заявление поддержал по доводам, изложенном в нем.

Представитель ответчика - Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области по доверенности ФИО4 возражала против удовлетворения заявленных требований по основаниям, изложенным в отказе.

Представитель 3-го лица - ДНТ «<данные изъяты>» о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором поддерживал требования истца в полном объеме и ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии. Суд, руководствуясь ч.1,3 ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассматривать дело в отсутствии не явившегося 3-го лица.

Выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 на основании решения Собрания Уполномоченных ДНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ принята в члены ДНТ «<данные изъяты>», ей выделен участок № (л.д.15-16,19).

ДД.ММ.ГГГГ обратилась в администрацию Сергиево-Посадского района с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка (л.д.7), распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № администрации Сергиево-Посадского муниципального района была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (л.д.9), сведения о границах земельного участка с площадью <данные изъяты> кв.м. внесены в ГКН (л.д.11-13).

Истец в ДД.ММ.ГГГГ обращалась к ответчику с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ в предоставлении участка площадью <данные изъяты> кв.м. ей отказано, со ссылкой на отсутствие протокола общего собрания о принятии истца в члены ДНТ, а также но то, что площадь истребуемого земельного участка меньше минимального размера земельного участка, который может быть предоставлен гражданам на основании Закона Московской области от 17.06.2003 г. № 63/2003 «О предельных размерах участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области».

Доводы представителя ответчика о невозможности предоставления в собственность указанного земельного участка в связи с площадью, менее допустимой для указанных целей, не нашли своего подтверждения. Представителем ответчика суду не представлены доказательства, позволяющие достоверно определить площадь испрашиваемого земельного участка, как меньшую, минимально допустимой. Согласно сведениям ЕГРН, площадь указанного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., что не позволяет однозначно считать площадь участка менее допустимой. Границы земельного участка согласованы и установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Все указанные характеристики земельного участка учтены в ЕГРН (л.д.10-14).

Судом установлено, что предоставление в собственность истцу указанного земельного участка, не влечет нарушений прав и законных интересов третьих лиц. Как следует из объяснений представителя истца, земельный участок садоводческому товариществу был предоставлен в установленном порядке в бессрочное пользование до вступления в силу Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", заборы между соседними участками установлены в соответствии с планом застройки товарищества. Границы участка согласованы с владельцами смежных участков. Споры между соседями отсутствуют. Владение земельными участками осуществляется в товариществе так же согласно сложившемуся землепользованию. Данные факты администрацией не оспаривались.

Доводы о том, что истец принята в члены собранием уполномоченных, а не общим собранием членов ДНТ, несостоятельны, так как п.2 ч.1 ст. 21 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" прием в члены объединения относятся к исключительной компетенции общего собрания членов дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66 «О садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В соответствии с п. 7 ст. 39.5 ЗК РФ предоставление в собственность бесплатно земельного участка отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, осуществляется в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

В силу п. 2.7. ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», с изменениями, вступившими в законную силу 01.03.2015, до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

С учетом изложенного, для решения вопроса о праве члена ДНТ на приобретение участка бесплатно в собственность необходимо подтверждение того, что земельный массив, из которого образован испрашиваемый земельный участок, был предоставлен, садовому товариществу до вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», т.е. до 30.10.2001 года.

Указанные ответчиком обстоятельства не являются безусловным основанием для отказа членам ДНТ в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Руководствуясь ст. 14 Федерального закона РФ от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст.ст. 39.5 ЗК РФ, ст. 8 ГК РФ, ст.ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., проживающей по адресу: <адрес> право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Судья подпись ФИО5

Решение изготовлено в окончательной форме 25 января 2017 года

Судья подпись ФИО5