Решение № 2-1033/2019 2-1033/2019~М-737/2019 М-737/2019 от 23 декабря 2019 г. по делу № 2-1033/2019

Дело № 2-1033/2019 г. *

*


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 декабря 2019 года г.Петушки

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Г.В.Никуловой,

при секретаре судебного заседания А.А.Захаровой,

с участием:

- истца ФИО1,

- представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей на основании ордера № от дата

- представителя ответчика администрации города Костерево - ФИО3, действующей на основании доверенности № от дата, сроком действия *

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Костерево Петушинского района Владимирской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в котором после уточнения просит признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью * кв.м, расположенный на *, разрешенное использование: *, с кадастровым №, расположенный по адрес согласно межевому плану от дата составленному кадастровым инженером ФИО 1 и акту согласования границ, подписанному главой администрации города Костерево ФИО 2

В обоснование иска указано, что решением * от дата за ФИО1 признано право собственности на * жилой дом площадью * кв.м под адрес в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО 3 умершей дата. Указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью * кв.м. дата истец ФИО1 обратилась в администрацию города Костерево с заявлением о предварительном согласовании границ земельного участка и предоставлении указанного земельного участка в собственность бесплатно. В удовлетворении заявления истцу было отказано. По утверждению истца, при жизни наследодателя ФИО 3 земельный участок по указанному адресу в собственности наследодателя зарегистрирован не был, в связи с чем во внесудебном порядке истец не имеет возможности оформить свои права на него.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования в последней редакции, просила удовлетворить их в полном объеме. Пояснила, что на протяжении длительного времени она добросовестно владеет и пользуется спорным земельным участком, является собственником жилого дома, расположенного на данном земельном участке. Спор по границам земельного участка отсутствует.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2 поддержала исковые требования своего доверителя, указала, что имеются законные основания для передачи истцу земельного участка бесплатно в собственность.

Представитель ответчика администрации г.Костерево Петушинского района ФИО3 исковые требования ФИО1 не признала, указала, что для признания за истцом права собственности на земельный участок необходимо подтвердить переход права собственности на жилой дом в порядке наследования и предоставление наследодателю земельного участка для индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования до введения в действие Земельного Кодекса РФ. Право собственности на жилой дом адрес перешло ФИО1 в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО 3 умершей дата на основании решения * от дата по делу № По мнению представителя ответчика, ФИО 3 является наследодателем жилого дома. Поскольку отсутствуют доказательства предоставления наследодателю ФИО 3 вышеуказанного земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования до введения в действие Земельного кодекса РФ отсутствуют правовые основания для удовлетворения иска. Письменный отзыв и дополнения к отзыву приобщены к материалам дела.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее Федеральный закон от 25.10.2001 года № 137-ФЗ) предусмотрено право гражданина Российской Федерации приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Не признавая исковые требования, представитель ответчика администрации г.Костерево утверждает, что право собственности на жилой дом у истца ФИО1 и наследодателя ФИО 3 возникло после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, что в силу приведенной выше нормы Вводного закона является препятствием для предоставления ФИО1 испрашиваемого земельного участка в собственность бесплатно.

Суд не может согласиться с доводами ответчика в этой части, поскольку они основаны на неправильном толковании норм материального и процессуального права, выводы ответчиком сделаны без учета фактических обстоятельств по делу.

Согласно Земельному кодексу РСФСР, утвержденному Законом РСФСР от 1 июля 1970 года "Об утверждении Земельного кодекса РСФСР" и действовавшему на момент нахождения жилого дома и земельного участка в пользовании супруга ФИО 3 - ФИО 4 принявшего наследство после смерти сестры ФИО 5 умершей дата и брата ФИО 6 умершего дата ранее находившегося в пользовании дяди ФИО 4 - ФИО 7 земля состояла в исключительной собственности государства и предоставлялась только в пользование (статья 3).

В соответствии со статьями 9, 10, 11 названного кодекса к землепользователям также были отнесены граждане СССР, которым земля предоставлялась в бесплатное пользование. Земля предоставлялась в бессрочное или временное пользование; бессрочным (постоянным) признавалось землепользование без заранее установленного срока.

Статьей 87 Земельного кодекса РСФСР было определено, что при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью.

Суд считает, что при переходе права собственности на дом после смерти ФИО 7 к ФИО 5 ФИО 6 ФИО 4 а затем его супруге ФИО 3 перешло и право бессрочного (постоянного) пользования спорным земельным участком. В результате нахождения на данном земельном участке жилого дома, который поддерживался в надлежащем состоянии, ремонтировался за счет собственных средств, использовался до дня смерти ФИО 4 умершим дата, его право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком утрачено не было.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ предусмотрено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в данном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзацы первый и третий).

Приведенные законоположения право на получение земельного участка в собственность бесплатно обуславливают наличием права постоянного (бессрочного) пользования данным участком.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указывает на то, что право на получение испрашиваемого земельного участка в собственность бесплатно возникло сначала у ФИО 4 затем у ФИО 3 а в настоящее время у истца в связи с наличием права постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком.

Как установлено, судом на основании решения * от дата за ФИО1 признано право собственности на * жилой дом площадью * кв.м под адрес в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО 3, умершей дата. Указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью * кв.м.

Из мотивировочной части судебного решения следует, что ФИО 3 фактически приняла наследство после смерти своего мужа ФИО 4 и имела право распорядиться всем принадлежащим ей на момент смерти имуществом, включая вышеуказанный дом. Согласно имеющихся сведений в Едином государственном реестре недвижимости жилой дом адрес был возведен в * на земельном участке, предоставленном для целей жилищного строительства.

Из представленного суду кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым № от дата следует, что сведения о земельном участке площадью * кв.м, расположенном по адрес внесены в государственный кадастр недвижимости дата, правообладателем и землепользователем указанного земельного участка являлся ФИО 7

Из материалов гражданского дела № и решения * от дата видно, что ФИО 7 принадлежал на праве собственности жилой дом по адрес

ФИО 7 умер дата Племянник ФИО 7 -ФИО 4., родившийся дата - умер дата, являлся единственным принявшим наследство на домовладение адрес после смерти ФИО 5., умершей дата и брата ФИО 6., умершего дата.

Согласно ст.6 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» изданные до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и регулирующие земельные отношения, нормативные правовые акты Президента Российской Федерации и нормативные правовые акты Правительства Российской Федерации применяются в части, не противоречащей Земельному кодексу Российской Федерации.

В соответствии со ст.7 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» к земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Исходя из положений п.2 ст.214 ГК РФ и ст.16 ЗК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Согласно ст.ст. 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». К числу таких оснований ст.8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

Проанализировав указанные нормы закона и представленные суду письменные доказательства, исходя из принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, закрепленного в п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ, суд пришел к выводу о том, что у наследодателя ФИО 4., а затем и у его наследника - супруги ФИО 3 при жизни возникло право на бессрочное пользование земельным участком, на котором расположен принадлежащий им жилой дом, а также получения спорного земельного участка в собственность бесплатно.

Суд считает, что ФИО1, получив в собственность жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, имеет право на приобретение бесплатно в собственность вышеуказанного земельного участка, существовавшего как объект земельных отношений с * и перешедшего в фактическое пользование ФИО 4 в * в порядке наследования имущества наследодателя, не оформившего при жизни надлежащим образом свое право собственности на спорный земельный участок.

Доводы представителя ответчика администрации города Костерево Петушинского района о том, что требования истца ФИО1 противоречат разъяснениям, указанным в п.82 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» не состоятельны, поскольку истцом ФИО1 не заявлено требование о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

Суд считает, что ФИО4, являясь собственником жилого дома и пользователем земельного участка, предоставленного до введение в действие Земельного Кодекса РФ, имел право получить данный земельный участок в собственность бесплатно. Следовательно, его супруга ФИО 3 а в настоящий момент истец ФИО1 имеет право на приобретение данного земельного участка в собственность бесплатно.

Спорный земельный участок не является изъятым или ограниченным в обороте, границы данного участка согласованы, при формировании данного земельного участка права и интересы третьих лиц не нарушаются.

Спора по границам земельного участка судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью * кв.м, расположенный * разрешенное использование: *, с кадастровым №, расположенный по адрес, согласно межевому плану от дата, составленному кадастровым инженером ФИО 1 и акту согласования границ, подписанному главой администрации города Костерево ФИО 2

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

*
Судья: /подпись/ Г.В.Никулова