Решение № 2-34/2019 2-34/2019(2-524/2018;)~М-528/2018 2-524/2018 М-528/2018 от 25 февраля 2019 г. по делу № 2-34/2019

Дело № 2-34/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Пировское 26.02.2019 года

Пировский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Головиной Е.В., при секретаре Пономарёвой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Пировского района Красноярского края, Администрации Пировского сельсовета Пировского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, на земельный участок в порядке наследования, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Пировского района, администрации Пировского сельсовета с учетом уточнения исковых требований о признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты>., в силу приобретательной давности; включении в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес>; установлении факта принятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения наследства после смерти отца - ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде земельного участка с кадастровым номером № признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>ёжная <адрес> порядке наследования по закону после смерти отца – ФИО1 Свои требования истец мотивировала тем, что является правопреемником отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти истица фактически приняла наследство в виде земельного участка и жилого дома по указанному выше адресу. Несет материальную ответственность за сохранность земельного участка с расположенным на нем жилым домом. При жизни родители истицы не оформили право собственности на дом, что затрудняет в настоящее время зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке, в связи со смертью последних.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, дала пояснения по существу дела. Суду пояснила, что является наследником первой очереди после смерти отца, смотрит, ухаживает за домом, несет связанные с ним расходы, садит возле дома огород. Дом строили родители сами, но не оформили. Она после смерти отца фактически приняла наследство в виде земельного участка и жилого дома. Мать в наследство не вступала. Других претендентов на спорный земельный участок и жилой дом нет.

В судебном заседании представители ответчиков администрации Пировского района, администрации Пировского сельсовета не присутствовали, уведомлены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, имущественных претензий на спорный жилой дом и земельный участок не имеют.

В судебном заседании третье лицо ФИО3 – сестра истицы- против удовлетворения исковых требований ФИО2 не возражала.

Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с ч.2,3 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение 6-ти месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В соответствии с ч.3 ст. 231 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору; передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности на объект недвижимого имущества подлежит государственной регистрации и в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ, возникает с момента регистрации соответствующего права, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (приобретательная давность) распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса.

Судом установлено: согласно справке администрации Пировского сельсовета от 15.01.2019г. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. был зарегистрирован и проживал на день смерти 16.01.1996г. по адресу <адрес>.

Согласно справке администрации Пировского сельсовета от 15.01.2019г. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала на день смерти 25.02.2011г. по адресу <адрес>.

Согласно копии повторного свидетельства о рождении II-БА № ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ., её родителями являются ФИО1 и ФИО1.

Согласно свидетельству о смерти I-БА № от 18.01.1996г. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес>, о чем составлена запись акта о смерти № от 18.01.1996г.

Согласно свидетельству о смерти II-БА № от 28.02.2011г. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем составлена запись акта о смерти № от 28.02.2011г. Фактически наследство после супруга не приняла.

Согласно ответа на запрос суда нотариуса Казачинского нотариального округа № от 17.01.2019г. наследственное дело в отношении ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.; ФИО1, умершей 25.02.2011г. не открывалось, заявлений от наследников не поступало.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 29.01.2019г. по адресу <адрес> расположен жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>. На спорный жилой дом отсутствуют сведения о зарегистрированных правах.

Согласно копии свидетельства на право собственности на землю от 11.10.1992г. ФИО1 предоставлен земельный участок площадью 0,10 га расположенный по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 29.01.2019г. земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу <адрес>ёжная <адрес> (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, Ориентир жилой дом расположенный по адресу <адрес>ёжная <адрес>), площадью <данные изъяты>., земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно уведомлению Агентства по управлению государственным имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адресу <адрес>ёжная <адрес> Реестре государственной собственности <адрес> не учитывается.

Согласно уведомлению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ б/н жилой дом, расположенный по адресу <адрес>ёжная <адрес> Реестре муниципального имущества <адрес> не учитывается.

Согласно выписке из реестра муниципального фонда Пировского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ б/н жилой дом, расположенный по адресу <адрес>ёжная <адрес> Реестре муниципального имущества Пировского сельсовета <адрес> не учитывается.

Согласно выписке из похозяйственной книги Пировского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ б/н в жилом доме, расположенном по адресу <адрес>ёжная <адрес> никто не зарегистрирован.

Согласно справке АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости: жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>ёжная <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.

В судебном заседании свидетели Свидетель №1, Свидетель №1 суду пояснили, что ФИО2 знают давно, живут по соседству, ранее в доме по <адрес>ёжная <адрес> проживали до своей смерти родители истицы, они сами построили дом, истица выросла в этом доме, ФИО2 после смерти отца смотрит за домом, крышу перекрыла, баню построила, садит огород, дом в нормальном жилом состоянии, истица живет здесь летом до поздней осени, на зиму уезжает в <адрес>, ни кто другой, кроме истицы, на дом и земельный участок не претендует.

На основании представленных доказательств суд полагает, что истец ФИО2, в том числе как универсальный правопреемник своего умершего отца ФИО1, более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом по адресу <адрес>ёжная <адрес> как своим собственным недвижимым имуществом. Вследствие чего приобрела право собственности на данное имущество в силу приобретательной давности. В связи с изложенным исковые требования ФИО2 о признании за ней права собственности на это имущество в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению. При этом суд также учитывает отсутствие правопритязаний иных лиц на спорный жилой дом.

Представленная копия свидетельства на право собственности на землю от 11.10.1992г. о том, что ФИО1 а собственность предоставлен земельный участок площадью 0,10 га расположенный по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства, подтверждают право собственности умершего отца истицы на земельный участок. Также из показаний свидетелей следует, что ФИО2 после его смерти в течение 6 месяцев фактически приняла участок в собственность, так как владела им как своим собственным, выращивала там овощи.

ФИО2 являлся наследником по закону первой очереди на основании ст. 1142 Гражданского кодекса РФ после умершего ФИО1, ФИО3 вступить в наследство на спорное имущество не имеет намерения, фактически отказалась от наследства, иных наследников первой очереди не установлено.

Суд полагает включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>ёжная <адрес> (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, Ориентир жилой дом расположенный по адресу <адрес>ёжная <адрес>), площадью 1000 кв.м., земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Учитывая, что с момента смерти наследодателя прошло более 6 месяцев, т.е. срок для обращения к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство истек, и истица фактически приняла наследство, суд полагает возможным в судебном порядке признать право собственности наследницы ФИО2 на наследственное имущество в виде земельного участка из земель поселения площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу <адрес>ёжная <адрес> порядке наследования по закону после умершего ФИО1.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>ёжная <адрес> общей площадью <данные изъяты> в силу приобретательной давности.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>ёжная <адрес> (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, Ориентир жилой дом расположенный по адресу <адрес>ёжная <адрес>), площадью <данные изъяты> земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Установить факт принятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения наследства после смерти отца - ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>ёжная <адрес> (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, Ориентир жилой дом расположенный по адресу <адрес>ёжная <адрес>), площадью 1000 кв.м., земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>ёжная <адрес> (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, Ориентир жилой дом расположенный по адресу <адрес>ёжная <адрес>), площадью <данные изъяты> земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, в порядке наследования по закону после смерти отца - ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Пировский райсуд в течение 1 месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме, которое принято судом 01.03.2019г.

Председательствующий: Е.В. Головина

Копия верна: Судья: