Решение № 2-3597/2019 2-3597/2019~М-3842/2019 М-3842/2019 от 3 декабря 2019 г. по делу № 2-3597/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2019 года Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Селезневой Е.И.,

при секретаре судебного заседания Измайловой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении.

В обоснование заявленных требований указано, что он является нанимателем квартиры, общей площадью 42, 2 кв.м, в том числе жилой площадью 27, 5 кв.м, находящейся по адресу: <адрес>. Квартира состоит из двух изолированных комнат площадью 18 кв.м и 9 кв.м.

В спорной квартире ФИО1 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ

После заключения брака зарегистрировал в ДД.ММ.ГГГГ. свою супругу и ее дочь.

После смерти супруги в ДД.ММ.ГГГГ. в квартире проживал один.

В начале ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (дочь супруги) вселилась в указанную квартиру вместе с супругом.

Во время совместного проживания начались скандалы, истец указал, что был против проживания супруга ФИО3, так как у него в собственности имеется двухкомнатная квартира в <адрес>.

На его претензии ответчик не реагировал, и ему были созданы такие условия проживания, что он вынужден был выехать из квартиры, оставив свои вещи.

Так как другого жилья ФИО1 не имеет, ему приходилось проживать, где придется, то у родственников, то на работе, то у друзей.

Истец указал, что неоднократно обращался к ФИО3 с просьбой каким-либо образом разрешить сложившуюся ситуацию, однако на его просьбы она не реагировала.

В настоящее время ФИО3 сменила входную дверь, поменяла замки, ключи не отдала. Дверь не открывает, на телефонные звонки не отвечает.

В связи с тем, что ответчик чинит ему препятствия в пользовании жилой площадью, он вынужден обратиться в суд.

На основании изложенного ФИО1 просил суд вселить его в <адрес> в <адрес>.

Обязать ФИО3 не чинить ему препятствий в проживании в <адрес> в <адрес>, выдав ему ключи от квартиры и обеспечить беспрепятственный допуск в квартиру.

Определить порядок пользования указанной квартирой, выделив ему комнату площадью 9 кв.м, ответчику и ее несовершеннолетнему сыну - комнату площадью 18 кв.м.

В судебном заседании представитель ФИО1 – адвокат Васина М.А., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ., исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Согласно объяснениям представителя истца, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, зарегистрирован в ней с ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира была предоставлена родителям ФИО1 В ДД.ММ.ГГГГ истец вступил в брак с мамой ответчика. Супруга и ее дочь были вселены в данную квартиру и зарегистрированы в ней в качестве членов семьи истца. После смерти супруги в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 проживал один в указанной квартире. ФИО3 выла замужем, проживала по другому адресу. Однако, в начале ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 попросила ФИО1 разрешить ей вместе со своей семьей вселиться к нему, чтобы сдавать квартиру, в которой они проживали вместе с супругом. Впоследствии из-за сложившихся конфликтных отношений между сторонами ФИО1 был вынужден выехать из указанного жилого помещения. Проживал у сестры, друзей, в настоящее время проживает в помещении Цирка, в котором работал музыкантом. В квартиру его не пускают, замки ФИО3 поменяла, ключи от жилого помещения ФИО1 не имеет. Дверь ему не открывают, на телефонные звонки ФИО3 не отвечает. Иных помещений в собственности ФИО1 не имеет. На основании изложенного представитель истца просила суд вселить ФИО1 в указанную квартиру, обязать ФИО3 не чинить препятствий в проживании в <адрес> в <адрес>, выдав ключи и обеспечить беспрепятственный допуск в квартиру, определить порядок пользования указанной квартирой, выделив ему комнату площадью 9 кв.м, ответчику и ее несовершеннолетнему сыну - комнату площадью 18 кв.м.

ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 60 ЖК РФ квартира по договору социального найма предоставляется нанимателю во владение и в пользование для проживания в ней на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при разрешении споров о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ., а также ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ. и ее сын - ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 вселена истцом в качестве члена своей семьи после заключения брака с ее матерью.

Супруга ФИО1 умерла, ФИО3 вышла замуж и проживала по другому адресу.

Впоследствии ответчик со своим супругом вновь вселилась в указанную квартиру.

По причине сложившихся между сторонами конфликтных отношений ФИО1 был вынужден выехать из квартиры, оставив свои вещи, проживал у сестры, друзей.

В настоящее время он проживает по месту своей работы, в помещении Цирка.

ФИО1 предпринимал попытки вселения в указанное жилое помещение, однако ответчик сменила входную дверь, поменяла замки. Ключи от двери истцу не отдала. В квартиру его не пускает, на телефонные звонки не отвечает.

Указанные обстоятельства подтвердили допрошенные в качестве свидетелей ФИО6 (сестра истца), а также его коллеги – ФИО7, ФИО8, ФИО9

Согласно сведениям Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>. Сведения о том, что у него имеются в собственности жилые помещения, отсутствуют.

С учетом установленных при рассмотрении настоящего дела обстоятельств, суд приходит у выводу о том, что выезд истца из указанного жилого помещения носил вынужденный характер, обусловлен сложившимися между ним и ответчиком конфликтными отношениями.

На основании изложенного, руководствуясь приведенными нормами права, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО4 требований о его вселении в указанную квартиру, возложении на ФИО3 обязанности не чинить ему препятствий в проживании в данной квартире, выдав ключи от нее и обеспечив беспрепятственный доступ в нее.

Требования ФИО1 об определении порядка пользования квартирой, выделе ему комнаты площадью 9 кв.м, а ФИО3 и ФИО2 – комнаты площадью 18 кв.м также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении удовлетворить.

Вселить ФИО1 в <адрес> в <адрес>.

Обязать ФИО3 не чинить ФИО1 препятствий в проживании в <адрес> в <адрес>, выдать ему ключи от квартиры и обеспечить беспрепятственный допуск в нее.

Определить порядок пользования квартирой № в <адрес> в <адрес>, выделив ФИО1 комнату площадью 9 кв.м, ФИО3 и ФИО2 - комнату площадью 18 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 09.12.2019г.

Судья Селезнева Е.И.