Решение № 2-1291/2018 2-1291/2018~М-938/2018 М-938/2018 от 14 ноября 2018 г. по делу № 2-1291/2018

47RS0014-01-2018-001298-43

Дело № 2-1291/2018 15 ноября 2018 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приозерский городской суд Ленинградской области

в составе: судьи Горбунцовой И.Л.,

при секретаре: Ильиной М.С.,

с участием представителя Приозерского РОСП УФССП по <адрес> ФИО6, представителя третьего лица ООО "Микрокредитная ФИО2" ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Судебного пристава-исполнителя <адрес> отдел судебных приставов УФССП России по ЛО ФИО7 к ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по <адрес> о признании отсутствующим жилого дома незавершенного строительством,

установил:

судебный пристав-исполнитель <адрес> отдела судебных приставов УФССП России по <адрес> ФИО7 обратилась в суд с иском к ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по <адрес>, в котором просит суд:

-признать отсутствующим, следующее имущество: Жилой дом незавершенного строительства, назначение: объект незавершенного строительства, площадь застройки 55 кв.м., степень готовности 8%, инв. №, лит.А, адрес объекта: <адрес>, МКР-1, уч.4, кадастровый №. Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение « Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, произвести действия по снятию с регистрационного учета объект незавершенного строительства, площадь застройки 55 кв.м., степень готовности 8%, инв. №, лит.А, адрес объекта: <адрес>, МКР-1, уч.4, кадастровый №, в связи с его фактическим отсутствием.

В обоснование заявленного требования указала на то, что 19.11.2014г. Постоянно действующим Третейским судом при ООО «Юридическая фирма «Закон есть Закон», было вынесено решение по иску ООО «ФИО3» к ФИО4 о взыскании с нее в пользу ООО «ФИО3» суммы основной задолженности по Договору займа с одновременной ипотекой № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 600 000,00 руб., процентов за пользование денежными средствами в размере 71 05,00 руб., неустойки за просрочку исполнения денежного обязательства в размере 578000,00 руб., взыскании с ответчика суммы третейского сбора в размере 29981,00 руб. Общая сумма долга составляет 1279032,00 руб. и обращении взыскания на заложенное имущество:

• Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 980 кв.м., адрес объекта: <адрес>, МКР-1,уч. 4;

• Жилой дом незавершенного строительства, назначение: объект незавершенного строительства, площадь застройки 55 кв.м., степень готовности 8%, инв. №, лит.А, адрес объекта: <адрес>, МКР-1, уч.4, кадастровый №. Приозерским городским судом по делу №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ был выдан исполнительный лист ФС № от 19.06.2016г. ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП. ДД.ММ.ГГГГ вынесено Постановление о наложение ареста на имущество должника и составлен Акт о наложении ареста. ДД.ММ.ГГГГ Отделом надзорной деятельности <адрес> ГУ Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по <адрес> был составлен Акт о пожаре, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ произошёл пожар в доме, принадлежащему ФИО4, расположенный по адресу: <адрес>, МКР-1, участок №, кадастровый №. В результате пожара, дом, принадлежащий ФИО4 сгорел полностью, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. Также вместе с домом, сгорели все документы, на указанный объект недвижимости.

Истец в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещён о дате и времени рассмотрения дела.

В судебном заседании представитель Приозерского РОСП УФССП по ЛО исковые требования поддержала по доводам изложенным в заявлении (л.д.4-6).

Ответчик ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по <адрес> извещенная надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направила.

Представитель третьего лица ООО "Микрокредитная ФИО2" ФИО8 в судебное явился, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо (должник) ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, представителя третьего лица, исследовав и оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Вступившее в законную силу судебное решение, в силу его обязательности для всех (ч. 2 ст. 13 ГПК РФ), обладает свойством исполнимости - гарантированной возможностью добровольного или принудительного исполнения постановленного судом юрисдикционного акта (ст. 2 Федерального закона «Об исполнительном производстве»), поскольку с принятия судом решения процесс защиты нарушенных (или оспариваемых) прав истца не завершается, он переходит в следующую стадию - исполнение судебного решения, воплощение в жизнь предписаний, содержащихся в его резолютивной части.Судом установлено, что 19.11.2014г. Постоянно действующим Третейским судом при ООО «Юридическая фирма «Закон есть Закон», было вынесено решение по иску ООО «ФИО3» к ФИО4 о взыскании с нее в пользу ООО «ФИО3» суммы основной задолженности по Договору займа с одновременной ипотекой № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 600 000,00 руб., процентов за пользование денежными средствами в размере 71 05,00 руб., неустойки за просрочку исполнения денежного обязательства в размере 578000,00 руб., взыскании с ответчика суммы третейского сбора в размере 29981,00 руб. Общая сумма долга составляет 1279032,00 руб. и обращении взыскания на заложенное имущество:

• Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 980 кв.м., адрес объекта: <адрес>, МКР-1,уч. 4;

• Жилой дом незавершенного строительства, назначение: объект незавершенного строительства, площадь застройки 55 кв.м., степень готовности 8%, инв. №, лит.А, адрес объекта: <адрес>, МКР-1, уч.4, кадастровый №.

Приозерским городским судом Определением №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ был выдан исполнительный лист ФС № от 19.06.2016г. ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП.

ДД.ММ.ГГГГ вынесено Постановление о наложение ареста на имущество должника и составлен Акт о наложении ареста.

В соответствии со ст.12 Федерального закона от 21.07.1997 №118-ФЗ «О судебных приставах» в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных федеральным законом об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель обязан принять меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" к мерам принудительного исполнения исполнительного документа отнесено обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Из материалов дела следует, что 19.06.2016г. Приозерский городским судом выдан исполнительный лист ФС №. ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП, на основании чего судебным приставом-исполнителем 09.12.2015г. вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника.

Согласно п.1ст.235 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Под гибелью или уничтожением имущества понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в начальном виде, делающее невозможным удовлетворение исходных индивидуальных потребностей собственника.

В силу п.1 ст.131 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Таким образом, в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причинам ее недостоверности.

Согласно справке Отдела надзорной деятельности <адрес> от 22.01.2016г. №, 18.01.2016г. произошел пожар в доме по адресу: <адрес>, МКР-1, уч.№. В результате пожара сгорел дом с имуществом и документами.

Согласно пункту 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Таким образом, суд установил, что жилой дом по адресу: <адрес>, МКР-1, уч.№, прекратил свое физическое существование в качестве объекта недвижимого имущества и в настоящее время отсутствует, что подтверждено актом совершения исполнительных действий, проведенного начальником <адрес> отдела судебных приставов УФССП России по <адрес>.

Таким образом, поскольку спорное недвижимое имущество перестало существовать в качестве объекта права, запись о праве собственности на недвижимое имуществу не может быть сохранена в Реестре по причине ее недостоверности, что в силу ст. 235 Гражданского кодекса РФ является основанием для прекращения права собственности ответчика на жилой дом.

Учитывая, что недостоверность записи о праве собственности на недвижимое имущество связана с утратой им свойств объекта гражданских прав, требование о прекращении зарегистрированного права собственности соответствует способу защиты права, указанному в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 14 Закона о ГРН государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРН.

В соответствии с ч. 7 ст. 40 Закона о ГРН снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства в связи с прекращением его существования осуществляется одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на него.

Снятие с государственного кадастрового учета рассматриваемого объекта недвижимости без одновременной ликвидации раздела, открытого в отношении названного объекта недвижимости в реестре прав, нарушает действующее законодательство.

Таким образом, решение суда должно содержать указание на то, что удовлетворение требования является основанием для закрытия раздела ЕГРН -реестр прав в отношении земельного участка, подлежащего снятию с государственного кадастрового учета. При этом вопрос в отношении прав судом не рассматривался и не исследовался.

В части исковых требований о наложении на Филиал обязанности по снятию с регистрационного учета объекта недвижимости незавершенного строительства надлежит отказать, что в соответствии с Приказом Росреестра от 18.10.2016 N П/0515 «О наделении федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» отдельными полномочиями органа регистрации прав» федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» наделено полномочиями федерального органа исполнительной власти, осуществляющего государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение ЕГРН и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН. При этом данным Приказом ФГБУ «ФКП Росреестра» не наделен полномочиями на принятие решений по осуществлению кадастрового учета в ЕГРН

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования судебного пристава-исполнителя <адрес> отдел судебных приставов УФССП России по ЛО ФИО7 к ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по <адрес> о признании отсутствующим жилого дома незавершенного строительством - удовлетворить.

Признать отсутствующим, следующее имущество: Жилой дом незавершенного строительства, назначение: объект незавершенного строительства, площадь застройки 55 кв.м., степень готовности 8%, инв. №, лит.А, адрес объекта: <адрес>, МКР-1, уч.4, кадастровый №.

В части обязания Федеральное государственное бюджетное учреждение « Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, произвести действия по снятию с регистрационного учета объект незавершенного строительства, площадь застройки 55 кв.м., степень готовности 8%, инв. №, лит.А, адрес объекта: <адрес>, МКР-1, уч.4, кадастровый №, в связи с его фактическим отсутствием в удовлетворении иска – отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия с кадастрового учета объект незавершенного строительства, площадь застройки 55 кв.м., степень готовности 8%, инв. №, лит.А, адрес объекта: <адрес>, МКР-1, уч.4, кадастровый №, в связи с его фактическим отсутствием.

Настоящее решение является основанием закрытия раздела в едином государственном реестре недвижимости – реестр прав в отношении объекта незавершенного строительства, площадь застройки 55 кв.м., степень готовности 8%, инв. №, лит.А, адрес объекта: <адрес>, МКР-1, уч.4, кадастровый №, в связи с его фактическим отсутствием.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Приозерский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья Горбунцова И.Л.