Решение № 2-2877/2024 2-762/2025 от 31 августа 2025 г. по делу № 2-2877/2024

дело № 2-762/2025

24RS0046-01-2024-005658-03

Заочное
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2025 года пос. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Царегородцевой М.А.,

при секретаре Юшковой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «ЖСК» к ФИО1 о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за просрочку платежа,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель ООО УК «ЖСК» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за просрочку платежей. Требования мотивированы тем, что ООО ГУК «Жилищный фонд» осуществляет управление жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. <дата> в ЕГРЮЛ внесена запись об изменении фирменного наименования ООО ГУК «Жилфонд» на ООО УК «ЖСК». ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>. В связи с тем, что ответчик не выполняет надлежащим образом предусмотренные законом обязательства, образовалась задолженность за период с <дата> по <дата> года в размере 33 481 рубль 24 копейки, пени в размере 62 302 рубля 47 копеек. Просит взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> года в размере 33 481 рубль 24 копейки, пени за просрочку платежей в размере 62 302 рубля 47 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 3 073 рубля 52 копейки, расходы по оплате юридических услуг в размере 3 000 рублей.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «ЖСК» не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомила.

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что <адрес> в <адрес> Красноярского края, с кадастровым номером №, принадлежит на праве собственности ФИО1 с <дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги, по вышеуказанному адресу на регистрационном учете никто не состоит.

ООО «Городская управляющая компания Жилищный фонд» с <дата> осуществляет функции по управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: Красноярский край, <адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом № от <дата>.

<дата> в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись об изменении фирменного наименования ООО ГУК «Жилфонд» на ООО УК «ЖСК».

За период возникновения задолженности с <дата> претензий в ООО УК «ЖСК» со стороны ответчика по качеству предоставленных услуг, а также заявлений по вопросу перерасчёта за коммунальные услуги не поступало. Предоставленные жилищно-коммунальные услуги до настоящего времени ответчиком не оплачены в полном объеме. Сумма задолженности, согласно выписке из лицевого счета о задолженности, за период с <дата> составляет 33 481 рубль 24 копейки, пени в размере 62 302 рубля 47 копеек. Расчет задолженности, представленный истцом, проверен судом, и признается правильным.

Оценивая представленные доказательства, суд исходит из того, что ФИО1 на праве собственности принадлежит <адрес> в <адрес>, на регистрационном учете по указанному адресу никто не состоит, в связи с чем, суд полагает необходимым взыскать с ФИО1 задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 33 481 рубль 24 копейки и пени в размере 62 302 рубля 47 копеек.

Доказательств в опровержение заявленных требований, в том числе, о внесении платежей третьим лицами в счет оплаты задолженности, ответчик, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представила.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Требования истца о возврате уплаченной государственной пошлины, что подтверждается платежными поручениями от <дата> №, <дата> № и <дата> № на общую сумму 3 073 рубля 52 копейки, а также о взыскании судебных расходов на оплату юридических услуг в размере 3 000 рублей также подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО УК «ЖСК» к ФИО1 о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за просрочку платежа удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ( в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «ЖСК» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> в размере 33 481 рубль 24 копейки, пени за просрочку платежей в размере 62 302 рубля 47 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 3 073 рубля 52 копейки, расходы по оплате юридических услуг в размере 3 000 рублей, а всего 101 857 рублей 23 копейки.

Разъяснить ответчику право подать в Березовский районный суд Красноярского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.А.Царегородцева

Мотивированное решение изготовлено 01 сентября 2025 года.