Решение № 2-863/2018 2-863/2018~М-975/2018 М-975/2018 от 22 июля 2018 г. по делу № 2-863/2018

Дело <...>


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Лабинск 23 июля 2018 г.

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Модина А.П.,

при секретаре Чунихиной Ю.А.,

с участием: представителя ответчика– ФИО3, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Лабинского городского поселения Лабинского района о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились с исковым заявлением в Лабинский городской суд <...> к администрации Лабинского городского поселения <...> о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

В обоснование своих требований истцы указывают, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от <...> принадлежит 2/5 доли жилого дома на земельном участке общей площадью 450 кв.м, расположенного по адресу: <...>, из земель населенных пунктов, разрешенное использование - «индивидуальная жилая застройка.

ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <...> принадлежат остальные 3/5 доли данного жилого дома.

В <...> года истцы, как собственники жилого дома, обратились в администрацию Лабинского городского поселения с заявлением о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <...>, в собственность.

При проведении работ по межеванию земельного участка выяснилось, что Государственный реестр недвижимости содержит сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <...>, с кадастровым номером <...>-общей площадью 166 кв.м, земельном участке по адресу: <...>, с кадастровым номером <...> общей площадью 250 кв.м.

Обратившись в Межмуниципальный отдел по Лабинскому и <...> Управления Росреестра по <...> с вопросом о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета, в устном порядке истцам было разъяснено, что с заявлением о снятии объекта с учета, может обратиться только собственник данного объекта.

Администрация Лабинского городского поселения, действий по снятию с государственного учета земельного участка с кадастровым номером <...> не предпринимает.

На основании изложенного, истцы просят суд: снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <...> расположенный по адресу: <...>, площадью 250 кв.м.

Истец- ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Истец- ФИО2 в судебное заседание не явился, направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Лабинского городского поселения Лабинского района- ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1 и ФИО2

Представитель третьего лица– Управления Росреестра по <...> ФИО4 в судебное заседание не явилась, направила письменное заявление, согласно которого решение вопроса по существу заявленных требований оставила на усмотрение суда, а также просила рассмотреть данное дело в отсутствие представителя Управления Росреестра по <...>. На основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, а также исследовав материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на основании договора купли-продажи от <...> принадлежит 2/5 доли жилого дома на земельном участке общей площадью 450 кв.м, расположенного по адресу: <...>, из земель населенных пунктов, разрешенное использование - «индивидуальная жилая застройка.

ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <...> принадлежат остальные 3/5 доли данного жилого дома.

В марте 2018 года истцы, как собственники жилого дома, обратились в администрацию Лабинского городского поселения с заявлением о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <...>, в собственность.При проведении работ по межеванию земельного участка выяснилось, что Государственный реестр недвижимости содержит сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <...>, с кадастровым номером <...>-общей площадью 166 кв.м, земельном участке по адресу: <...>, с кадастровым номером <...>, общей площадью 250 кв.м.

Обратившись в Межмуниципальный отдел по Лабинскому и <...> Управления Росреестра по <...> с вопросом о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета, в устном порядке истцам было разъяснено, что с заявлением о снятии объекта с учета, может обратиться только собственник данного объекта.

Ответчик- администрация Лабинского городского поселения, действий по снятию с государственного учета земельного участка с кадастровым номером <...> не предпринимает.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от <...> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ все земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с ч. 4 ст. 61 Федерального закона от <...> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

При таких обстоятельствах, с учетом приведенных положений закона, регулирующего спорные правоотношения, суд приходит к выводу о необходимости снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <...> расположенный по адресу: <...>, площадью 250 кв.м.

Данное решение суда является основанием для исключения из Единого государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером: <...>

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Лабинского городского поселения <...> о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета - удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <...> расположенный по адресу: <...>, площадью 250 кв.м.

Считать решение суда основанием для исключения из Единого государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером: <...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <...>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лабинский городской суд.

Судья Лабинского

городского суда А.П. Модин