Решение № 2-104/2017 2-104/2017~М-65/2017 М-65/2017 от 1 марта 2017 г. по делу № 2-104/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 2 марта 2017 года

Тамбовский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего - судьи Кадырова Ю.Х.,

с участием истца ФИО8,

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к ОАО «Байкал», администрации Жариковского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с данным иском, указав, что проживает в <адрес> в доме по <адрес> 2000 года. Дом был выделен ей для проживания колхозом «Восток». Колхоз «Восток» был в дальнейшем реорганизован в ОАО «Байкал». Жилой фонд ОАО «Байкал» на баланс не принимало. Данный дом не стоит на балансе Жариковского сельсовета, муниципальной собственностью <адрес> не является, в реестре муниципальной собственности не значится. Домом она добросовестно владеет более 15 лет, делала ремонты жилого помещения, платила налоги. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности на данный дом у регистратора. Просит суд признать за ней право собственности на данное жилое помещение в силу приобретательной давности.

Истец ФИО8 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по основаниям указанным в иске, суду дополнила, что сначала они проживали в доме по <адрес> в <адрес>, а в 2000 году совершили обмен с мамой и переехали в её <адрес> в <адрес>. Сразу после переезда не регистрировались в этом доме, так как не было необходимости, зарегистрировались по данному адресу только в 2006 году. Просит признать право собственности за ней на жилое помещение по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Представители ответчиков администрации Жариковского сельсовета и ОАО «Байкал» в суд не явились, были надлежаще извещены о судебном заседании. Администрация Жариковского сельсовета в лице главы сельского совета, просила суд рассмотреть дело без участия их представителя. На основании ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело без участия ответчиков.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет…, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из паспорта истицы ФИО8 следует, что по адресу: <адрес> она зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке администрации Жариковского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ известно, что по адресу: <адрес> ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает с 2000 года по настоящее время.

Как следует из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в <адрес> в реестре муниципальной собственности <адрес> не значится.

Из справки ОАО «Байкал» № от ДД.ММ.ГГГГ известно, что ОАО «Байкал» не является правопреемником колхоза «Восток», в связи с чем, <адрес> жилом <адрес>, расположенном по адресу: <адрес> на балансе ОАО «Байкал» не значится. Данный дом находился на балансе колхоза «Восток», который с ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав юридических лиц не числится. Имущество, находящееся на балансе колхоза «Восток» ОАО «Байкал» не передавалось.

Квартира № в <адрес> по адресу: <адрес>, не состоит на балансе администрации Жариковского сельсовета, что известно из справки сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о регистрации прав на жилое помещение по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, в Тамбовском отделении Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», за период с ДД.ММ.ГГГГ по август 1999 года сведения о собственнике и регистрации права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из технического паспорта на квартиру следует, что её общая площадь составляет 66,3 кв.м., жилая площадь – 50,5 кв.м., инвентарный №.

Земельный участок площадью 2724 кв. м по адресу: <адрес>, был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства ФИО8 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке администрации Жариковского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № совместно с истицей по указанному адресу зарегистрированы: сын ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, муж ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочери ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Согласно заявлениям совершеннолетних членов семьи ФИО11, ФИО12, ФИО10 не возражают против признания права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> за истицей.

То, что истцом производится плата за электроэнергию, и задолженности по оплате нет, что следует из справки ПАО «ДЭК» от ДД.ММ.ГГГГ, суд расценивает, как владение истцом жилым помещением открыто и добросовестно.

Таким образом, судом установлено, что права физических и юридических лиц на спорное жилое помещение в государственных органах не зарегистрированы, сведений о принадлежности жилого помещения к государственному, муниципальному или иному имуществу в деле не имеется, право собственности не регистрировалось.

Судом установлено, что квартира, в которой проживает ФИО8, не является её собственностью, но она в ней проживает и владеет более 15 лет, а также в ней зарегистрирована.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению, за ней надлежит признать право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск удовлетворить, признать право собственности ФИО8 на <адрес><адрес>, общей площадью 66,3 кв.м., с инвентарным номером 10:251:002:007416760:0000:10001, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Тамбовский районный суд.

Судья: Ю.Х. Кадыров