Решение № 2-6441/2017 2-6441/2017~М-6820/2017 М-6820/2017 от 18 декабря 2017 г. по делу № 2-6441/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 декабря 2017 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Кондратьевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6441/17 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Раменского муниципального района о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились с иском к Администрации Раменского муниципального района о признании права собственности на земельный участок площадью 1117 кв.м. с кадастровым номером <номер> расположенный по адресу: <адрес> уч. 1/1, разрешенное использование – дачи в поселках, категория земель: земли населенных пунктов и жилой дом со служебными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером <номер>, в порядке наследования к имуществу умершей <дата> ФИО4, за каждым в 1/3 доли.

В обоснование иска указали, что <дата> умерла ФИО4 двоюродная сестра истцов. После ее смерти осталось имущество в виде земельного участка с кадастровым номером <номер>, земельного участка с кадастровым номером <номер>. Оба земельных участка составляют общий придомовой земельный участок площадью 2317 кв.м., на котором расположен жилой дом, который также входит в состав наследства. Истцы как единственные наследники обратились за принятием наследства к нотариусу. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок площадью 1117 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> уч. 1/1, разрешенное использование – дачи в поселках, категория земель: земли населенных пунктов и жилой дом со служебными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования к имуществу умершей <дата> ФИО4, было отказано. Истцам было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, каждому в 1/3 доли на земельный участок с кадастровым номером <номер>Истцы не имеют возможности в ином порядке защитить свои права, в связи с чем вынуждены обратиться с иском в суд.

В судебное заседание явился истец ФИО3, истцы ФИО1, ФИО2 не явились, извещены, просили рассматривать дело в их отсутствие. Явился представитель истцов ФИО5 Истец и представитель, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Администрация Раменского муниципального района по МО – представитель не явился, извещены, представили письменное мнение по иску, которым в удовлетворении исковых требований просили отказать.

Третье лицо ФГБУ «Федеральная кадастровая палата по МО» - не явились, извещены.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав истца, представителя, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Установлено и подтверждается материалами дела, что <дата> умерла ФИО4 двоюродная сестра истцов. После ее смерти осталось имущество в виде земельного участка с кадастровым номером <номер>, земельного участка с кадастровым номером <номер>. Оба земельных участка составляют общий придомовой земельный участок площадью 2317 кв.м., на котором расположен жилой дом, который также входит в состав наследства. Истцы как единственные наследники обратились за принятием наследства к нотариусу. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок площадью 1117 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> уч. 1/1, разрешенное использование – дачи в поселках, категория земель: земли населенных пунктов и жилой дом со служебными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования к имуществу умершей <дата> ФИО4, было отказано. Истцам было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, каждому в 1/3 доли на земельный участок с кадастровым номером <номер>.Истцы не имеют возможности в ином порядке защитить свои права, в связи с чем вынуждены обратиться с иском в суд.

Из материалов дела также следует, что Постановлением Главы Администрации Раменского района Московской области от <дата><номер> передано в собственность из земель ДСК «Красный техник» в <адрес> земельные участки членам дачно-строительного кооператива «Красный техник». ФИО4 передан в собственность земельный участок площадью 1200 кв.м. и в аренду 1117 кв.м. по адресу: <адрес>. Земельный участок площадью 1117 кв.м. был поставлен на кадастровый учет, земельном участку присвоен кадастровый <номер>. Суду представлена также карта-план земельного участка, приложение к свидетельству о праве собственности от <дата>, рег. Запись 1591 на земельный участок с кадастровым номером <номер>, согласно которого земельный участок площадью 1117 кв.м. входит в состав общего придомового земельного участка, площадь земельного участка при домовладении составляет 2317 кв.м. Жилой дом, расположенный на земельном участке принадлежал ФИО4 на основании справки ДСК <номер> от <дата>, что подтверждается сведениями о правообладателе жилого дома технического паспорта Раменского филиала ГУП МОБТИ. Право собственности на жилой дом и спорный земельный участок за ФИО4 в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в т.ч. имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Основаниями возникновения прав, в том числе права собственности на землю у граждан, согласно ст. 8 ГК РФ могут быть акты органов местного самоуправления.

В силу п. 9.1 ст. 3 Закона «О введении в действие ЗК РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.2.7 ст. 3 ФЗ « О введении в действие ЗК РФ», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Правовое значение для суда в данном случае имеют три обстоятельства:

1) испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

2) данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Закона о садоводах, т.е. до 23 апреля 1998 г.;

3) гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

В ходе рассмотрения дела установлены следующие юридически значимые обстоятельства: спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу указанного ФЗ ; данный участок распределен правопредшественнику истцов, как члену указанного объединения. Доказательств, что земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте или в отношении земельного участка принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, не представлено.

Земельный участок был предоставлен ФИО4 до введения в действие Земельного кодекса РФ, в связи с чем она имела право на приобретение земельного участка в собственность и регистрацию права собственности на данный земельный участок в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", суд полагает, что ей принадлежал спорный участок на праве постоянного бессрочного пользования.

Судом установлено, что спорный участок площадью 1117 кв.м., использовался наследодателем.

Спорный земельный участок в границах общего придомового участка был предоставлен ее правопредшественникам на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Одним из способов защиты гражданским прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ является признание права.

В силу ч.1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ч.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО4 владела спорным земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования. Земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования не являются объектом наследования, но переход права пользования ими к наследнику возможен по правилам ст.35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на строение, расположенное на этом участке. Поэтому, несмотря на то, что ФИО4 не оформила документов, удостоверяющих право на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования данным земельным участком перешло на наследников, которыми являются истцы.

Пунктом 1 Указа Президента РФ «О реализации конституционных прав граждан на землю» от 7.03.1996г. <номер> в редакции от 21.01.1999г. <номер> установлено, что земельные участки полученные гражданами до 1.01.1991г. и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере.

Судом установлено, что ФИО4 являлась членом ДСК «Красный техник», которой была выдана справка о выплате паенакопления, на основании которой она была зарегистрирована органами БТИ как собственник домовладения. Несмотря на то, что она не оформила документы удостоверяющие право на спорный земельный участок, который функционально обслуживает наследуемый жилой дом застройки 1992 года, к новым приобретателям на дом, в силу ст.35 ЗК РФ перешло право на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника.

В соответствии со ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает праве на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что прежний собственник.

Следовательно, после смерти ФИО4, к истцам перешло имущественное право на оформление в собственность спорного земельного участка.

В силу ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Таким образом, исковое требование подлежит удовлетворению. Принятие части наследства означает принятие всего причитающего наследства.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 1117 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> разрешенное использование – дачи в поселках, категория земель: земли населенных пунктов и жилой дом со служебными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером <номер>, в порядке наследования к имуществу умершей <дата> ФИО4, за каждым в 1/3 доли.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.12.2017 г.

Федеральный судья