Определение № 2-224/2017 2-224/2017~М-144/2017 М-144/2017 от 8 июня 2017 г. по делу № 2-224/2017

Дело №2-224/17


О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

09 июня 2017 года п.г.т.Апастово

Апастовский районный суд Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи Нигматзяновой Э.А.,

при секретаре судебного заседания Зайнуллиной Л.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о расторжении договора купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома, о снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФИО6 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о расторжении договора купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома, о снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что между истцом ФИО7 (ранее ФИО8) Ю.В. и ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи земельного участка общей площадью 2371 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства и расположенного на нем объекта индивидуального жилищного строительства 1-этажного дома общей площадью 43,2 кв.м, находящихся по адресу: <адрес>.

Указанные в договоре земельный участок и жилой дом, расположенный на этом участке принадлежат истцу на праве собственности, на основании договора купли-продажи земельного участка и объекта индивидуального жилищного строительства (жилого дома) от ДД.ММ.ГГГГ №. Право собственности истца на земельный участок и жилой дом зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 16-№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Данные объекты ответчики приобрели у неё в общую долевую собственность по ? доли в праве каждый. Стоимость указанного земельного участка по договору купли-продажи составляла 100 000 рублей, стоимость жилого дома – 100 000 рублей. Общая цена сделки по договору купли-продажи составляла 200 000 рублей.

Расчет между истцом и ответчиками в размере 13 500 рублей по договору купли-продажи был произведен до подписания указанного договора купли-продажи. Оставшуюся часть суммы в размере 186 500 рублей по договору купли-продажи ответчики должны были производить равными частями до 15 числа ежемесячно, с окончательным сроком расчета до ДД.ММ.ГГГГ.

Передача недвижимости истцом и принятие её ответчиками осуществлена по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ, то есть в момент подписания договора купли-продажи. Истцом обязанности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ исполнены в точном соответствии с законом и условиями договора.

После заключения договора купли-продажи ответчики и члены их семей зарегистрировались по вышеуказанному адресу.

На ДД.ММ.ГГГГ неоплаченная сумма по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ составляет 78 500 рублей.

В связи задолженностью по договору купли-продажи земельного участка и находящегося на нем жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков были отправлены претензии о погашении задолженности по вышеуказанному договору или о его расторжении в связи с невыполнением его условий, а также произведены множественные телефонные звонки.

Просит расторгнуть договор купли-продажи земельного участка, общей площадью 2371 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства и расположенного на нем объекта индивидуального жилищного строительства 1-этажного дома общей площадью 43,2 кв.м, находящихся по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ. Снять с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и членов их семей. Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 госпошлину в размере 5200 рублей.

В судебном заседании истец – ФИО6 и ответчики – ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, являясь сторонами по делу, представили на рассмотрение суда мировое соглашение (подписанного сторонами), по следующим условиям:

1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст.39,173 ГПК РФ, а также с учетом ст.220 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанных исковых требований.

2. По настоящему мировому соглашению ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 принимают на себя обязательство выплатить ФИО1 денежную сумму в размере 100 000 (сто тысяч) рублей в следующем порядке, в том числе госпошлины в размере 5200 рублей:

1. ДД.ММ.ГГГГ 10 000 (десять тысяч) рублей 00 копеек;

2. ДД.ММ.ГГГГ 30 000 (тридцать тысяч) рублей 00 копеек;

3. ДД.ММ.ГГГГ 30 000 (тридцать тысяч) рублей 00 копеек;

4. ДД.ММ.ГГГГ 30 000 (тридцать тысяч) рублей 00 копеек.

Выплаты будут производиться нарочно с распиской.

В качестве обеспечения по сделке купли-продажи уплаченные ранее сумма 121 500 (сто двадцать одна тысяча пятьсот) рублей 00 копеек денежные средства на равнее с платежной (обещанной) 100 000 (сто тысяч) рублей) просят считать задатком пока не будет проведена полная оплата в оговоренный срок.

3. Просят мировое соглашение утвердить, а производство по делу прекратить. Последствие прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст.220 ГПК РФ им разъяснены и понятны.

В судебном заседании истец и ответчики просили утвердить мировое соглашение.

Мировое соглашение заключено сторонами добровольно, без принуждения.

Письменный текст мирового соглашения приобщен к материалам дела и занесен в протокол судебного заседания.

Последствия прекращения производства по делу, а также условия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст.39, 173, 220, 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и им понятны.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд приходит к выводу о необходимости утвердить мировое соглашение на условиях, представленных сторонами и дело производством прекратить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.39, 173, 220-221, 224, 225 ГПК РФ, суд

Определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО1 и ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, согласно которому:

1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст.39,173 ГПК РФ, а также с учетом ст.220 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанных исковых требований.

2. По настоящему мировому соглашению ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 принимают на себя обязательство выплатить ФИО1 денежную сумму в размере 100 000 (сто тысяч) рублей в следующем порядке, в том числе госпошлины в размере 5200 рублей:

1. ДД.ММ.ГГГГ 10 000 (десять тысяч) рублей 00 копеек;

2. ДД.ММ.ГГГГ 30 000 (тридцать тысяч) рублей 00 копеек;

3. ДД.ММ.ГГГГ 30 000 (тридцать тысяч) рублей 00 копеек;

4. ДД.ММ.ГГГГ 30 000 (тридцать тысяч) рублей 00 копеек.

Выплаты будут производиться нарочно с распиской.

В качестве обеспечения по сделке купли-продажи уплаченные ранее сумма 121 500 (сто двадцать одна тысяча пятьсот) рублей 00 копеек денежные средства на равнее с платежной (обещанной) 100 000 (сто тысяч) рублей) просят считать задатком пока не будет проведена полная оплата в оговоренный срок.

3. Просят мировое соглашение утвердить, а производство по делу прекратить. Последствие прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст.220 ГПК РФ им разъяснены и понятны.

Дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о расторжении договора купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома, о снятии с регистрационного учета, производством прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 15 дней через Апастовский районный суд Республики Татарстан.

Судья: подпись.

Судья: Э.А.Нигматзянова