Решение № 2-328/2019 2-328/2019~М-313/2019 М-313/2019 от 6 ноября 2019 г. по делу № 2-328/2019

Дело №2-328/2019

УИД:66RS0041-01-2018-000464-13


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное решение)

06 ноября 2019 года г. Новая Ляля

Новолялинский районный суд Свердловской области в составе судьи Макарова И.А., при секретаре Бороздиной Р.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области об исправлении кадастровой ошибки и внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области об исправлении кадастровой ошибки и внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах земельного участка, указав, что постановлением главы муниципального образования «Новолялинский район» от 10 февраля 1999 года № 60 ФИО1 в урочище «Полуденная» в собственность предоставлен земельный участок площадью 8,5 га. Право собственности на данный участок оформлено в установленном на тот момент порядке - свидетельством о праве собственности серия РФ - XIX № 0402844, регистрационная запись от 10 февраля 1999 года № 6, согласно которому ФИО1 приобрел право частной собственности в урочище «Полуденная» 8,5 га пашни из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ********** (кадастровый номер в государственном кадастре недвижимости **********). Межевание данного участка не проводилось, его границы не установлены.

Согласно информации администрации Новолялинского городского округа, в 2012 году администрацией проводилась работа по принятию в муниципальную собственность невостребованных земельных долей земель сельскохозяйственного назначения. Неоднократно проводились собрания для участников долевой собственности СПК «Новолялинский» и всех заинтересованных лиц. В связи с тем, что ФИО1 не обращался в администрацию с заявлением о своих правах и границы земельного участка с кадастровым номером66:********** им не были уточнены, в 2014 году администрацией были проведены кадастровые работы в отношении земель сельскохозяйственного назначения и зарегистрировано право муниципальной собственности на образованные земельные участки.

Согласно схемы границ земельного участка, расположенного по адресу: Свердловская область, Новолялинский район, урочище «Полуденная», земельный участок с кадастровым номером ********** расположен в границах земельного участка с кадастровым номером **********, находящегося в муниципальной собственности.

Из заключения кадастрового инженера ФИО2 ООО «КОМПАС-УРАЛ» следует, что согласно схеме земельного участка предоставленного ФИО1 определено, что на месте земельного участка предоставленного Постановлением главы муниципального образования «Новолялинский район» от 10 февраля 1999 года № 60 ФИО1 в урочище «Полуденная» находится уточненный земельный участок с кадастровым номером ********** площадью 374491 кв.м. в связи с чем, проведение работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером ********** невозможно без исправления кадастровой ошибки на земельный участок с кадастровым номером **********.

Проведение работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером ********** и исправление кадастровой ошибки на земельный участок с кадастровым номером ********** возможно только после официального признания месторасположения границ в предоставленных им координатах в судебном порядке.

Просит суд:

Принять решение об исправлении кадастровой ошибки путем внесения изменений в состав сведений Государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости - земельном участке с кадастровым номером **********, расположенном по адресу: Свердловская область, Новолялинский район, урочище «Полуденная» в государственном кадастре недвижимости.

Принять решение о внесении в Государственный кадастр недвижимости сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером **********, принадлежащего ФИО1, в соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «КОМПАС-УРАЛ» от 04.09.2019, определив следующие координаты поворотных точек:

№№ точек

Х

У

1

621711.91

1513894.73

2

621695.76

1514022.23

3

621311.28

1514021.64

4

621297.47

1513935.69

5

621294.70

1513881.00

6

621298.29

1513780.06

7

621316.27

1513802.76

8

621340.09

1513807.97

9

621383.73

1513811.80

10

621443.27

1513824.17

11

621463.79

1513832.70

12

621482.32

1513835.95

13

621493.55

1513833.93

14

621637.53

1513792.45

15

621672.54

1513784.39

16

621681.80

1513785.03

17

621685.12

1513790.31

18

621685.79

1513793.61

1

621711.91

1513894.73

В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, просив рассмотреть дело в ее отсутствие .

Представитель третьего лица администрации Новолялинского городского округа ФИО5 просила рассмотреть дело в их отсутствие .

В соответствие со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

В отзыве на исковое заявление представитель ответчика ФИО4 указала, что вопрос об исправлении реестровой ошибки и внесении сведений о координатах земельного участка с кадастровым номером ********** оставляет на усмотрение суда .

Представитель третьего лица ФИО5 в отзыве на исковое заявление указала, что администрация Новолялинского городского округа не имеет возражения относительно заявленных требований .

Заслушав представителя истца, исследовав представленные сторонами доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела следует, что 10 февраля 1999 года Постановлением главы муниципального образования «Новолялинский район» № 60 ФИО1 в урочище «Полуденная» в собственность предоставлен земельный участок площадью 8,5 га. Право собственности на данный участок оформлено в установленном на тот момент порядке, выдано Свидетельство о праве собственности серия РФ - XIX № 0402844, регистрационная запись от 10 февраля 1999 года № 6, согласно которому ФИО1 приобрел право частной собственности в урочище «Полуденная» 8,5 га пашни из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером **********(кадастровый номер в государственном кадастре недвижимости **********.

Межевание данного участка не проводилось, его границы не установлены.

Из искового заявления следует, что в 2012 году администрацией Новолялинского городского округа проводилась работа по принятию в муниципальную собственность невостребованных земельных долей, земель сельскохозяйственного назначения. Неоднократно проводились собрания для участников долевой собственности СПК «Новолялинский» и всех заинтересованных лиц. В связи с тем, что ФИО1 не обращался в администрацию с заявлением о своих правах и границы земельного участка с кадастровым номером ********** им не были уточнены, в 2014 году администрацией были проведены кадастровые работы в отношении земель сельскохозяйственного назначения и зарегистрировано право муниципальной собственности на образованные земельные участки.

Согласно схеме границ земельного участка, расположенного по адресу: Свердловская область, Новолялинский район, урочище «Полуденная», земельный участок с кадастровым номером ********** расположен в границах земельного участка с кадастровым номером **********, находящегося в муниципальной собственности .

Из заключения кадастрового инженера ФИО2 следует, что согласно схеме земельного участка предоставленного ФИО1 определено, что на месте земельного участка предоставленного Постановлением главы муниципального образования «Новолялинский район» от 10.02.1999 № 60 ФИО1 в урочище «Полуденная» находится уточненный земельный участок с кадастровым номером ********** площадью 374491 кв.м., в связи с чем, проведение работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером ********** невозможно без исправления кадастровой ошибки на земельный участок с кадастровым номером **********.

Проведение работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером ********** и исправление кадастровой ошибки на земельный участок с кадастровым номером ********** возможно только после официального признания месторасположения границ в предоставленных им координатах в судебном порядке, а именно:

№№ точек

Х

У

1

621711.91

1513894.73

2

621695.76

1514022.23

3

621311.28

1514021.64

4

621297.47

1513935.69

5

621294.70

1513881.00

6

621298.29

1513780.06

7

621316.27

1513802.76

8

621340.09

1513807.97

9

621383.73

1513811.80

10

621443.27

1513824.17

11

621463.79

1513832.70

12

621482.32

1513835.95

13

621493.55

1513833.93

14

621637.53

1513792.45

15

621672.54

1513784.39

16

621681.80

1513785.03

17

621685.12

1513790.31

18

621685.79

1513793.61

1

621711.91

1513894.73

В соответствии с частью 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 7 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действующей до 01 января 2017 года) описание местоположения границ земельного участка является сведениями об уникальных характеристиках объекта недвижимости и вносится в государственный кадастр недвижимости.

Систематизированным сводом сведений об учтенном недвижимом имуществе является государственный кадастр недвижимости (пункт 2 статьи 1 Закона о государственном кадастре недвижимости).

Согласно части 7 статьи 38 Закона о государственном кадастре недвижимости местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 28 Закона о государственном кадастре недвижимости ошибкой в государственном кадастре недвижимости, в частности, является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (пункт 4 данной статьи).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В связи с утратой силы вышеуказанных положений Закона о государственном кадастре с 1 января 2017 года правоотношения регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации).

В соответствии со статьей 72 Закона о регистрации с 1 января 2017 года к правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу указанного Закона подлежит применению данный нормативно-правовой акт, – к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Согласно части 3 статьи 61 Закона о регистрации воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6).

Учитывая изложенные положения Закона и обстоятельства дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области об исправлении кадастровой ошибки и внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах земельного участка, удовлетворить.

Установить, что земельный участок, расположенный по адресу: Свердловская область, Новолялинский район, урочище «Полуденая», с декларированной площадью 85000кв.м, с кадастровым номером ********** имеет координаты:

№№ точек

Х

У

1

621711.91

1513894.73

2

621695.76

1514022.23

3

621311.28

1514021.64

4

621297.47

1513935.69

5

621294.70

1513881.00

6

621298.29

1513780.06

7

621316.27

1513802.76

8

621340.09

1513807.97

9

621383.73

1513811.80

10

621443.27

1513824.17

11

621463.79

1513832.70

12

621482.32

1513835.95

13

621493.55

1513833.93

14

621637.53

1513792.45

15

621672.54

1513784.39

16

621681.80

1513785.03

17

621685.12

1513790.31

18

621685.79

1513793.61

1

621711.91

1513894.73

Исправить кадастровую ошибку в сведениях Единого государственного кадастра недвижимости о земельном участке, расположенном по адресу: Свердловская область, Новолялинский район, урочище «Полуденая», с кадастровом номером **********, путем исключения координат:

№№ точек

Х

У

1

621711.91

1513894.73

2

621695.76

1514022.23

3

621311.28

1514021.64

4

621297.47

1513935.69

5

621294.70

1513881.00

6

621298.29

1513780.06

7

621316.27

1513802.76

8

621340.09

1513807.97

9

621383.73

1513811.80

10

621443.27

1513824.17

11

621463.79

1513832.70

12

621482.32

1513835.95

13

621493.55

1513833.93

14

621637.53

1513792.45

15

621672.54

1513784.39

16

621681.80

1513785.03

17

621685.12

1513790.31

18

621685.79

1513793.61

1

621711.91

1513894.73

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня составления мотивированного решения в Свердловский областной суд через Новолялинский районный суд.

Мотивированное решение составлено 13 ноября 2019 года.

Судья: Макаров И.А.