Решение № 2-1743/2020 2-1743/2020~М-1508/2020 М-1508/2020 от 6 сентября 2020 г. по делу № 2-1743/2020

Дело № 2-1743/2020

УИД 34RS0007-01-2020-003053-65

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волгоград 07 сентября 2020 года

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда

в составе : председательствующего судьи Малышевой Е.А.,

при секретаре Гриценко А.Г.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании 07 сентября 2020 года в городе Волгограде гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Предметом спора является квартира, расположенная по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, находящаяся в собственности истца ФИО2

Истец ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, в обосновании указав, что она является собственником вышеуказанной квартиры с апреля 2020 года. На день продажи квартиры в ней была зарегистрирована ответчик ФИО1, которая являлась членом семьи прежнего собственника и которая должна была сняться с регистрационного учета в течение двух недель со дня подписания договора купли-продажи квартиры. Однако ответчик до настоящего времени не снялась с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Регистрация ответчика в квартире нарушает ее права и интересы как собственника квартиры. Поэтому истец просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением в АДРЕС ИЗЪЯТ.

Истец ФИО2 в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом по последнему месту регистрации и известному месту жительства, причины неявки суду не известны.

Представитель 3-его лица Отдела по вопросам миграции ОП № 1 УМВД России по г.Волгограду в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.ст.209, 288, 304 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено следующее :

Истец с ДАТА ИЗЪЯТА является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, на основании договора купли-продажи указанной квартиры, по которому ФИО4 продала квартиру ФИО2 (л.д.8-9).

На день продажи в указанной квартире была зарегистрирована ответчик ФИО1 – член семьи прежнего собственника, которую продавец квартиры обязался снять с регистрационного учета в течение двух недель со дня подписания договора купли-продажи (п. 4 договора) (л.д.8).

Обязанность снять ФИО1 с регистрационного учета в указанной квартире подтверждается распиской продавца квартиры –ФИО4 (л.д.27).

Однако, до настоящего времени ответчик зарегистрирована в указанной квартире, что подтверждается справкой МБУ «МФЦ» от 13.07.2020г. (л.д. 17).

С момента продажи квартиры, то есть с апреля 2020 года, ответчик ФИО1, которая является членом семьи прежнего собственника (продавца) квартиры, утратила право пользования этой квартирой. Соглашение о порядке пользования квартирой между истцом и ответчиком отсутствует.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец с апреля 2020 года является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи; ответчик, как член семьи прежнего собственника, со дня продажи квартиры, то есть с ДАТА ИЗЪЯТА, утратила право пользования спорной квартирой, а поэтому суд находит, что ответчика следует признать утратившей право пользования жилым помещением в АДРЕС ИЗЪЯТ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением в АДРЕС ИЗЪЯТ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья : Е.А.Малышева