Решение № 2-1240/2019 2-1240/2019~М-1308/2019 М-1308/2019 от 23 декабря 2019 г. по делу № 2-1240/2019

К делу № 2-1240/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тихорецк 24 декабря 2019 г.

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Горчакова О.Ю.,

при секретаре Дибровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации МО Тихорецкий район об установлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО Тихорецкий район об установлении реестровой ошибки, в котором просит установить наличие реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 63 кв. метров, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>. Устранить реестровую ошибку путем аннулирования координат земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 63 кв. метров, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>. Разъяснить, что решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении земельного участка.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате, месте и времени рассмотрения гражданского дела. Направил заявление о рассмотрении данного дела без его участия, на заявленных исковых требования настаивал. Согласно ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Из искового заявления следует, что ФИО1, является собственником торгового павильона, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 63 кв. метров, из земель населенных пунктов, по адресу: <адрес>. С целью приведения документации в соответствие с действующим законодательством истец обратился к кадастровому инженеру. В ходе проведения кадастровых работ по уточнению площади и местоположения границ указанного земельного участка с кадастровым номером №, выяснилось, что при строительстве торгового павильона нарушение габаритов объекта повлекло за собой неверные координаты земельного участка. В соответствии с заключением кадастрового инженера чтобы привести в соответствие здание и земельный участок необходимо исправление кадастровой ошибки в отношении земельного участка. При исправлении границ земельного участка его площадь не меняется. Кроме того, кадастровый инженер указывает, что в целях устранения вышеуказанной ошибки необходимо внести изменения в координаты земельного участка. С целью чего был изготовлен межевой план. Для устранения указанной ошибки истцу было рекомендовано обратиться в суд.

Представитель ответчика - Администрации МО Тихорецкий район в судебное заседание не явилась, был надлежаще извещен о дате, месте и времени рассмотрения гражданского дела. Направил заявление о рассмотрении данного дела без его участия, относительно заявленных исковых требований просил принять решение на усмотрение суда. Согласно ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица – управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явилась, был надлежаще извещен о дате, месте и времени рассмотрения гражданского дела. Направил заявление о рассмотрении данного дела без его участия, относительно заявленных исковых требований просил принять решение на усмотрение суда. Согласно ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, исследовав письменные доказательства, пришел к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ установлено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, является собственником торгового павильона, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 63 кв. метров, из земель населенных пунктов, по адресу: <адрес>. С целью приведения документации в соответствие с действующим законодательством истец обратился к кадастровому инженеру. В ходе проведения кадастровых работ по уточнению площади и местоположения границ указанного земельного участка с кадастровым номером №, выяснилось, что при строительстве торгового павильона нарушение габаритов объекта повлекло за собой неверные координаты земельного участка. В соответствии с заключением кадастрового инженера чтобы привести в соответствие здание и земельный участок необходимо исправление кадастровой ошибки в отношении земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО2 от 29.10.2019 года при подготовки технического плана здания, расположенного по адресу: <адрес> выявлено, что здание выходит за границы земельного участка с кадастровым номером №. При строительстве здания были нарушены габариты строительного объекта, что повлекло за собой неверные границы здания, расположенного на земельном участке, так же повлекшие за собой неверные координаты земельного участка. Что бы привести в соответствие здание и земельный участок необходимо исправить кадастровую ошибку в отношении земельного участка. При исправлении границ земельного участка конфигурация меняется. В целях устранения выше указанной ошибки необходимо внести изменения в координаты земельного участка. В связи с этим был подготовлен межевой план земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> для обращения в суд с целью устранения исправлении ошибки в местоположении границ земельного участка и конфигурации. По результатам кадастровых работ координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> изменились: н1-, Х=570243,99 ; У=2219674,01; н2-, Х=570247,87; У=2219668,30, н3- Х=570240,34; У=2219665,86, н4- Х=570236,12; У=2219671,30, н5- Х=570236,56; У=2219673,91. Площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, не изменилась и составляет 63 кв.м.

Кроме того суд учитывает, что ответчик не представил возражений относительно заявленных исковых требований.

В ином, внесудебном порядке, не представляется возможным установить наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:32:0202008:974.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации МО Тихорецкий район об установлении реестровой ошибки - удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 63 кв. метров, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>.

Устранить реестровую ошибку путем аннулирования координат земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 63 кв. метров, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 63 кв. метров, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО2 от 29 октября 2019 года.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Тихорецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Ю. Горчаков