Решение № 2-799/2017 2-799/2017~М-787/2017 М-787/2017 от 4 сентября 2017 г. по делу № 2-799/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2017 года г.Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Миначевой В.Ф.,

при секретаре Григорьевой А.В.,

с участием:

истца-ответчика ФИО6, ее представителя адвоката по ордеру ФИО7,

ответчика-истца ФИО8, ее представителя по доверенности ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Алексинского городского суда Тульской области гражданское дело № 2-799/2017 по иску ФИО6 к ФИО8 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, и встречному иску ФИО8 к ФИО6 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

ФИО6 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО8 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец ФИО6 указала на то, что она является собственником дома № <адрес> (далее по тексту – спорное жилое помещение). Её сын зарегистрировал брак ДД.ММ.ГГГГ с ответчицей ФИО8, которая проживала в <адрес> без регистрации. Мама ответчицы проживает в квартире по адресу: <адрес>. Мать не хотела регистрировать у себя в квартире свою дочь ФИО8 Она также не хотела давать согласие на регистрацию в собственном доме своей снохе, однако сын уговорил ее дать согласие на ее регистрацию в доме <адрес>, чтобы ответчица смогла трудоустроиться в г. Алексине Тульской области.

В сентябре 2016 года ответчица ушла проживать к своей маме, отношения с сыном не поддерживала, и ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут. Она неоднократно просила сына, чтобы он предложил ответчице добровольно сняться с регистрационного учета. Сын сообщил, что ответчица отказывается выписаться из её дома.

Она решила продать дом, так как ее здоровье требует лечения и ей необходимо материально поддержать здоровье. Нашлись покупатели, но проверив документы, отказываются покупать дом с пропиской чужого человека и предлагают решить вопрос с ответчиком, и тогда заключат договор купли-продажи дома.

Добровольно ответчица выписаться из дома не желает, она ей направила письмо заказной почтой с просьбой добровольно выписаться, так как хочет продать дом. Ответчица письмо получила, а выписаться не желает из дома.

Ответчица не была членом ее семьи и прописана была только для возможного трудоустройства.

Поскольку законодатель ставит сохранение прав на жилое помещение за бывшим членом семьи в зависимость от его проживания в нем, то ответчица не приобрела право пользования жилым помещением. В настоящее время проживает ответчица у своей мамы.

Руководствуясь ст. 31 ЖК РФ, просит признать ФИО8 не приобретшим право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и снять её с регистрационного учёта по данному адресу.

ФИО8 обратилась со встречным исковым заявлением к ФИО6 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. В обоснование своих требований указала, что 12.04.2017 года она ФИО1 (ФИО10) С.П. вступила в наследство после смерти ФИО2 на ? долю квартиры № в доме №, расположенной по <адрес>, в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от 12.04.2014 года, в результате чего стала собственником 1/2 доли вышеуказанной квартиры.

26.07.2014 года ФИО1 С.П. вступила в брак с ФИО3, вследствие чего изменила фамилию с ФИО1 на ФИО10. 30.10.2014 года она продала, принадлежащую ей по праву наследования ? долю указанной выше квартиры, в соответствии с договором купли-продажи квартиры от 30.10.2014 года, в результате чего получила половину суммы за принадлежащую ей ? доли вышеуказанной квартиры в размере <данные изъяты> руб., из которых: сумма в размере <данные изъяты> руб. и сумма в размере <данные изъяты> руб., что в общей сумме составляет сумму в размере <данные изъяты> руб. были ей выданы наличными, согласно расходным кассовым ордерам № от 30.10.2014 года и № от 06.11.2014 года.

На протяжении 3-х лет с 2014 года по 2016 года она по просьбе мужа - ФИО3 и свекрови - ФИО6 вкладывала свои личные деньги, полученные от продажи вышеуказанной квартиры, в ремонтно-строительные работы по благоустройству дома №, расположенного по адресу: <адрес>, так как, вкладывая денежные средства в данный дом, была уверена, что является вследствие этого сособственником дома, принадлежащего на праве собственности ФИО6, которая зарегистрировала ее по вышеуказанному адресу и, улучшив данное жилье, намеревалась проживать в нем в дальнейшем.

Однако, семейные отношения у нее с ФИО3 не сложились, вследствие чего ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был расторгнут, согласно свидетельства о расторжении брака.

Полагает, что заявленные ФИО6 исковые требования к ней о признании не приобретшей право на жилое помещение и снятие ее с регистрационного учета, необоснованными.

Руководствуясь: ст. ст. 15, 1102, 1105, 1107 ГК РФ, ст. 36 СК РФ просит суд, в иске ФИО6 к ФИО8 о признании не приобретшей право на жилое помещение и снятие с регистрационного учета ввиду необоснованности заявленных требований - отказать.

Устранить препятствия ФИО8 в пользовании жилым помещением в доме №, расположенного на <адрес>.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО8 расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб.

В судебном заседании:

истец-ответчик ФИО8 и ее представитель адвокат по ордеру ФИО7 поддержали свои исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просили удовлетворить. Встречные исковые требования не признали.

Истец-ответчик ФИО6 пояснила, что дом <адрес> построен в 1956 году. В этом доме еще жили ее свёкр и свекровь. В настоящее время она является единственным собственником этого дома на основании договора купли-продажи от 2010 года. Право собственности зарегистрировано. В 2011 году она продала квартиру и на эти деньги в 2012 году они с сыном стали ремонтировать дом. Дом обложили кирпичом, сделали крышу, построили гараж. После всего клеили обои в комнатах, ответчица в этом уже принимала участие. Ответчицу она зарегистрировала в своем доме, по просьбе сына в 2014 году. Свадьба их была в 2014 году в этом доме.

У самой ответчицы была ? доля в квартире от бывшего мужа, она свою долю продала, поэтому ей негде было жить, а мать ее к себе не прописала, хотя у ответчицы есть еще свое жилье.

Когда сын был в браке с ответчицей, она к ним постоянно приходила, так как сама она живет отдельно в квартире. Коммунальные услуги полностью оплачивала она. Год назад ответчица выехала добровольно, забрала все свои личные вещи. Она ее из дома не выгонял. В настоящее время в доме живет сын, но дом она пытается продать. Она разместила объявления о продаже дома.

От продажи своей ? доли квартиры ФИО8 погасила свой кредит, сделала ремонт в квартире своей матери, ездила по магазинам, одевалась. Она никаких денег от нее не брала и не видела.

Ответчик-истец ФИО8 и ее представитель по доверенности ФИО9 заявленные ФИО6 исковые требования не признали, свой иск поддержали, просили удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчик-истец ФИО8 пояснила, что когда она познакомилась с ФИО3 в 2014 году, то у нее в это время она продавала квартиру, которая досталась ей по наследству от мужа. Сначала они зарегистрировали брак, а потом она только продала свою долю в квартире. Жили они с сыном ФИО6 в спорном доме вдвоем. 30.10.2014 года она продала ? долю, из полученных денег она погасила свой кредит на сумму <данные изъяты> рублей, <данные изъяты> рублей потратила на разные нужды. ФИО3 всегда ей говорил, что в доме течет крыша, которую необходимо ремонтировать. Она отдала ему <данные изъяты> рублей на ремонт крыши, расписку при этом с него не брала, все было на доверии, так как она с ним состояла в браке. Крышу дома делали зимой 2014 года, на тот момент дом уже был обложен кирпичом.

Она вкладывала свои деньги в ремонт дома свекрови, так как они были одной семьей с ее сыном и хотели улучшить свои жилищные условия. Год они с ним прожили хорошо, потом начались скандалы, которые доходили до рукоприкладства. Думает, что это все было из-за того, что денег у нее больше не было и взять с нее нечего. ФИО3 стал выпивать, «уходил в запои», она собрала свои вещи и уехала.

От продажи дома бывшая свекровь и ее сын обещали ей вернуть деньги, потраченные на ремонт их дома. В настоящее время бывшая свекровь ее в дом не пускает. До этого она хотела с мужем помириться, свекровь не дала этого сделать. У нее в собственности имеется двухкомнатная квартира, в которой проживают ее мать и брат. Она также проживает в этой квартире.

Выслушав присутствующих лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

На основании п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с нарушением владения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При разрешении данного дела по существу судом установлено, что собственником жилого дома с надворными постройками и земельного участка при нем площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, является ФИО6, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № и № от 09.11.2010 года.

В доме по адресу: <адрес>, в настоящее время зарегистрирована ФИО8 с 10.11.2014 года, что подтверждается выпиской из домовой книги.

ФИО1 унаследовала после смерти мужа ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? долю трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 12.04.2014 года.

ФИО3 и ФИО1 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, жене присвоена фамилия ФИО10, о чем имеется актовая запись №, что подтверждается справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом ЗАГС администрации муниципального образования город Алексин.

ФИО8 продала, принадлежащую ей на праве собственности ? долю трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 30.10.2014 года.

Согласно расходным ордерам № от 30.102014 года и № от 06.11.2014 года ФИО8 получила <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> рублей.

Брак между ФИО3 и ФИО8 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления супругов от 18.01.2017 года, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта №, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенные в ходе рассмотрения дела свидетели показали следующее.

Так свидетель ФИО4 показала, что ФИО6 знает очень давно, у них дружеские отношения. ФИО8 лично не знает, видела несколько раз. ФИО6 проживает по адресу: <адрес>. По <адрес>, у ФИО8 находится дом в собственности, в котором в настоящее время проживает ее сын. Они с ФИО6 иногда ходят в дом. ФИО6 прописала в спорный дом ответчицу. После того, как ответчица развелась с сыном ФИО6, то она выехала из спорного дома и забрала свои вещи, в спорном доме не живет, личных вещей ее там не имеется.

Спорный дом построен давно, в нём жила еще свекровь истицы. Она знает, что, примерно в 2015-2016 году, производился в доме ремонт, дом обкладывался кирпичом.

Свидетель ФИО3 показал, что ФИО6 его мать, ФИО8 бывшая жена. ФИО8 была зарегистрирована в доме его матери в июле 2014 года, когда они с ней зарегистрировали брак. Вселилась она в дом сразу. Он умолял свою мать, чтобы та прописала его жену в дом, так как ей негде было прописаться. У ответчицы есть квартира в <адрес> в собственности, она сделала там евроремонт.

Его мать делала ремонт в доме с 2011 года. В 2011 году они залили новый фундамент, обложили дом кирпичом, сделали гараж. Зимой 2013 года сделали крышу. Крышу в доме делала на денежные средства его матери. Его мама продала две квартиры и на эти деньги делала ремонт дома. Он с ФИО8 вместе только поклеили обои в доме. Ответчица 3 года нигде не работала, из-за этого они с ней разошлись, потом она собрала свои вещи и выехала из дома. После этого он подал на развод. Все свои личные вещи она забрала. Ключи от дома ФИО8 ему вернула, выехала из дома добровольно.

В период брака ФИО8 не передавала ему <данные изъяты> рублей ни на ремонт крыши, ни на что-либо иное. За стройматериалы расплачивалась его мама.

Свидетель ФИО5 показал, что является соседом Юсовых. Он постоянно проживает по адресу: <адрес>. Ему известно, что уже больше года ФИО8 в доме ФИО6 не проживает. Она была в браке с сыном ФИО6 – ФИО3, потом они разошлись. Он видел, как ФИО8 вывозила вещи из дома.

Дом Ю-вы начали постепенно реконструировать, примерно в 2013 году. Сначала сделали стены, потом гараж, потом крышу. На момент свадьбы ФИО3 и ФИО8 крыша уже была новая, свадьба проходила в этом доме.

На чьи средства Ю-вы производили реконструкцию дома, ему неизвестно. Иногда у него ФИО3 занимал деньги, чтобы расплатиться с рабочими.

Из показаний свидетелей, судом установлено, что ФИО8 добровольно выехала из спорного дома, вывезла свои вещи, на протяжении года не проживает в нем.

Пунктом 1 ст. 20 ЖК РФ установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно частям 2, 3, 4 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

ФИО8 (до брака ФИО1) является собственником квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 26.06.2012 года.

В ходе разрешения спора судом установлено, что ответчик-истец ФИО8 членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, после расторжения брака с ФИО3 добровольно выехала из жилого дома, принадлежащего на праве собственности ФИО6, ее личных вещей в доме нет. Препятствий в пользовании жилым домом со стороны ФИО6 не было, то есть ФИО8 в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по пользованию спорным жилым помещение, имеет для проживания на праве собственности иное жилое помещение.

Доказательств обратного суду не представлено.

Суду не представлено доказательств о наличии соглашения между собственником ФИО6 и ФИО8 об условиях проживании последней в спорном жилом доме.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности по правилам ст.ст. 59, 60. 67 ГПК РФ, с учетом анализа вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО6 обоснованы и подлежат удовлетворению, встречный иск ФИО8 к ФИО6 удовлетворению не подлежит.

Часть 3 ст. 55 Конституции РФ определяет, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно положениям ст. ст. 3, 4, 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» - регистрация по месту жительства является административным действием, осуществляется территориальными органами федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, в ряде случаев - местной администрацией.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае признания (утратившим) прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО6 к ФИО8 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неприобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО8 к ФИО6 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, отказать.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Алексинский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья