Решение № 2-1596/2019 2-1596/2019~М-966/2019 М-966/2019 от 10 июня 2019 г. по делу № 2-1596/2019

Дело № 2-1596/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2019 года г. Новосибирск

Кировский районный суд г.Новосибирска в лице судьи Головачёвой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Акуловой Н.А.,

с участием прокурора Эртель В.А.,

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего <данные изъяты>, к ФИО3 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд в интересах своего несовершеннолетнего сына, <данные изъяты>., с иском к ФИО3 о выселении из жилого помещения – <адрес>.

В обоснование заявленного требования указала, что <данные изъяты> является собственником указанной квартиры. В указанном жилом помещении проживала бабушка <данные изъяты>. – <данные изъяты>, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. При жизни <данные изъяты>. в указанное жилое помещение был вселен её сын – ФИО3, который в настоящее время продолжает проживать в квартире, добровольно выехать не желает, на регистрационном учете не состоит, препятствует проникновению истца в жилое помещение, угрожает. Факт проживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ст.УУП о/п № 8 «Кировский» УМВД России по г.Новосибирску <данные изъяты> Проживание ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В настоящее время правомочия собственника ответчиком нарушены, в связи с чем, истец, в лице законного представителя, вынужден обратиться в суд с требованием о выселении в судебном порядке.

Истец ФИО1 и её представитель в судебном заседании требования и доводы искового заявления поддержали в полном объеме.

<данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск не признал, пояснив, что вселился в спорную квартиру в 2007 году, чтобы ухаживать за своей матерью, <данные изъяты>. В настоящее время он продолжает проживать в спорной квартире, так как не истекло полгода со дня смерти матери.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшей заявленное требование подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

На основании договора передачи в собственность граждан квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> является собственником <адрес> (л.д.28).

Как следует из выписки из домовой книги, на момент заключения договора приватизации (ДД.ММ.ГГГГ), в указанном жилом помещении, помимо <данные изъяты>., были зарегистрированы <данные изъяты> (квартиросъемщик) и ФИО1 (сноха).

<данные изъяты>. дала нотариальное согласие на приватизацию указанной квартиры на имя <данные изъяты>., отказавшись от участия в приватизации (л.д.26).

ФИО1 дала письменное согласие в МКУ «Городское жилищное агентство» на приватизацию жилого помещения <данные изъяты>. без включения её в число собственников спорного жилого помещения (л.д.27).

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на <адрес> зарегистрировано за <данные изъяты> (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. умерла (л.д.12).

В настоящее время в спорном жилом помещении проживает ответчик ФИО3, что подтверждается справкой ст.УУП о/п № 8 «Кировский» от 23.03.2019 (л.д.14), а также не оспаривалось ответчиком в ходе рассмотрения дела.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственнику жилого помещения, в соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Доказательств того, что ответчик был вселен собственником в спорное жилое помещение в качестве члена своей семьи, либо нанимателем квартиры до заключения договора приватизации, и приобрел равное с собственником либо нанимателем право пользования жилым помещением, ответчиком представлено не было.

Поскольку ответчик членом семьи истца не является, соглашение о сохранении за ним права пользования жилым помещением отсутствует, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика права пользования спорным жилым помещением.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, заявленное истцом требование о выселении ответчика из <адрес> подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое требование ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО3 из <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Кировский районный суд г.Новосибирска в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение вынесено в окончательной форме 14 июня 2019 года.

Судья (подпись) Н.В. Головачёва

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-1596/2019 Кировского районного суда г.Новосибирска (уникальный идентификатор дела № 54RS0005-01-2019-001313-25).

По состоянию на 14.06.2019 решение не вступило в законную силу.