Решение № 2-664/2017 2-664/2017~М-555/2017 М-555/2017 от 10 июля 2017 г. по делу № 2-664/2017

Дело № 2-6642017


Р Е Ш Е Н И Е.

Именем Российской Федерации.

11 июля 2017 года г.Бирск

Бирский межрайонный суд РБ в составе председательствующего судьи Коровиной О.А., при секретаре Батталовой О.С.,

с участием представителей истца МУП совхоз «Забельский» - ФИО2, ФИО3, действующего по доверенности, ответчиков ФИО4, его представителя по устному ходатайству ФИО5, ответчика ФИО6, ФИО7, представителя Администрации МР Бирский район РБ ФИО8, действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП совхоз «Забельский» МР Бирский район РБ к ФИО4, ФИО6, ФИО7 о признании прекратившими права пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Муниципальное унитарное предприятие совхоз «Забельский» МР Бирский район РБ обратилось в суд с вышеуказанным иском, указав на то, совхоз является собственником двухквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данный дом находится на их балансе, что подтверждается выпиской из баланса. Ввиду тяжелого финансового положения совхоза, квартира № в указанном доме в установленном законом порядке в Управлении Росреестра не зарегистрирована.

В указанной квартире ответчики не проживают более 15 лет, она пустует. В связи с отсутствием ухода находится в заброшенном состоянии, отсутствуют окна, двери, полы, отопление, частично отсутствует крыша, придомовая территория не чистится. На средства совхоза планируется ремонт указанной квартиры с целью дальнейшей передачи ее действующим работникам предприятия.

Пользование жилым помещением ответчиками носит формальный характер.

Просили суд: признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Определить, что данное решение суда будет являться основанием для Отдела МВД России по Бирскому району снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В ходе производства по гражданскому делу судом установлено, что ответчица ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти отдела ЗАГС г.Нефтекамск Государственного комитета РБ по делам юстиции от ДД.ММ.ГГГГ. Определением Бирского межрайонного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу в отношении ответчика ФИО1 прекращено в связи со смертью ответчика.

Представители истца ФИО2 и ФИО3 поддержали заявленные требования по основаниям указанным в иске, просили удовлетворить. Пояснили, что на сегодняшний день ответчики не проживают в квартире более 15 лет, в связи с отсутствием ухода за жилым помещением, оно стало непригодным для проживания. Ответчику ФИО4 было предоставлено жилье как работнику МУП Совхоз Забельский, на сегодняшний день ответчик не является работником совхоза. Докменты о вселении ответчиков не сохранились. Вещей ответчиков в доме нет.

Ответчик ФИО4, его представитель ФИО5, ответчики ФИО6, ФИО7 в судебном заседании иск не признали. ФИО4 суду показал, что был вынужден уехать из совхоза, так как ему нужно было воспитывать троих детей одному, а работы в совхозе не было. Он проживает в <адрес>, в гараже у ИП ФИО10 Никаких мер по сохранению спорного жилого помещения не предпринимал. Ответчица ФИО9 суду показала, что проживает в <адрес>, замужем, проживает в квартире свекрови на протяжении 5 лет. В совхозе не было работы, а папе предложили работу в г.Нефтекамск, он уехал, а они остались жить одни, их сосед ФИО11 стал жаловаться в колхозе, что они одни живут плохо, в школе им предложили поехать к папе в г.Нефтекамск, там они все вместе снимали квартиру. В настоящее время согласны заплатить всю сумму долга за квартиру, максимально восстановить квартиру, поскольку планируют в дальнейшем приехать жить в деревню, также пояснила, что периодически интересовалась квартирой, звонила жене соседа ФИО11. Ответчик ФИО7 с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что проживает пятый год вместе с сестрой ФИО6 по адресу: <адрес>, школу закончил в Нефтекамске, вещей его в спорной квартире нет.

В судебном заседании представитель третьего лица Администрации МР Бирский район РБ ФИО8 решение суда оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Отдела МВД Россиии по Бирскому району надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, направил заявление о рассмотрении дела без их участия.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившегося представителя третьего лица.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичные права собственника закреплены и в ст.30 ЖК РФ.

Согласно статьям 304, 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные ст. 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального района Бирский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ., квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится на балансе у Муниципального унитарного предприятия Совхоз «Забельский» муниципального района Бирский район РБ на праве хозяйственного ведения, указанному муниципальному имуществу присвоен реестровый №.(л.д.20).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Кусекеевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы – ФИО7, ФИО1, ФИО6, ФИО7, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО7. (л.д.4).

Как пояснили в судебном заседании ответчики, они не проживают в спорной квартире пять лет, поскольку выехали для проживания в <адрес>. Ответчик ФИО4 работает у ИП ФИО10, проживает на работе в гараже. Ответчики ФИО6 вышла замуж и уже пять лет проживает в жилом помещении свекрови, ответчик ФИО7 проживают с сестрой ФИО6

Из показаний свидетеля ФИО12, допрошенного в судебном заседании следует, что ответчики – его соседи по дому, в квартире они не проживают примерно с ДД.ММ.ГГГГ, за это время в ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 приезжал один раз, больше никто не приезжал. В их квартире играют все местные дети, он сам досками забил все окна, чтобы дети туда не ходили. Стена между квартирами не капитальная, зимой его стена промерзает. Создается опасность проживания, поскольку в квартире ответчиков посторонние дети пытались разжечь костер. Свою квартиру он приватизировал, так как отработал в совхозе более 10 лет

Таким образом, из изложенного следует, что ответчики сами выехали из спорной квартиры в другой населенный пункт, в связи с устройством на работу ответчиком ФИО4, прекратили право пользования квартирой, в квартире не проживают, как пояснили сами ответчики, уже пять лет, а сохраняют в квартире лишь регистрацию. За квартирой не смотрят и не ухаживают.

Сторонами в материалы дела не представлены доказательства, на каком праве ответчики проживали в спорном жилом помещении. Как пояснил в судебном заседании ответчик ФИО4 он своими силами с использованием строительных материалов совхоза осуществлял строительтво жилого дома.

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что комиссией в составе оперуполномоченного участкового капитана полиции ФИО13, депутата совета сельского поселения Кусекеевский сельсовет ФИО14, свидетеля – соседа ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ была осмотрена квартира по адресу: <адрес> в результате осмотра было установлено, что в квартире никто не проживает, окна забиты доской, веранда разрушена, полы частично демонтированы, стены начали разрушаться, крыша протекает во многих местах, домашние вещи раскиданы по квартире, разломаны, инвентарь отсутствует, в дверных проемах двери отсутствуют, дом открыт, замка нет. Комиссия пришла к выводу, что семья Д-вых не проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. более 10 лет.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 3 названного закона регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В связи с этим названным законом на гражданина, изменившего место жительства, возлагается обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, при этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства, не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию (ст. 6). Обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства является основанием для снятия его с регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7).

Как указал Конституционный Суд в Постановлении от 2 февраля 1998 года N 4-П, предъявляемые при регистрации гражданина по месту жительства документы, в том числе являющиеся основанием для вселения гражданина в жилое помещение, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилого помещения либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Из содержания названных норм закона в их совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим добросовестность исполнения гражданином своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства.

Под местом жительства гражданина понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст. 2 вышеназванного закона "О праве граждан РФ на свободу передвижения..." и ст. 20 ГК РФ).

Таким образом, гражданин при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ и ст. 2 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в РФ", местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает <...> в качестве собственника, по договору найма (поднайма), по договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных российским законодательством.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 г., место жительства должно совпадать с местом регистрации.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, выселение из занимаемого помещения или признание не приобретшими право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики в течение длительного времени не предпринимали действий, направленных на сохранение права пользования спорным жилым помещением, их отсутствие в спорной квартире не носит временного характера, не проживают в квартире более пяти лет, проживают в г.Нефтекамске, где ответчик ФИО4 работает, ответчики ФИО16 и ФИО7 проживают в жилом помещении, принадлежащим матери супруга ФИО6

Исходя из изложенного, суд считает, что требование истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования МУП совхоз «Забельский» МР Бирский район РБ к ФИО4, ФИО1, ФИО6, ФИО7 о признании лиц прекратившими права пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для Отдела МВД России по Бирскому району снять ФИО4, ФИО6, ФИО7 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Бирский межрайонный суд.

Мотивированное решение составлено 14 июля 2017 года в 16-20 час.

Копия верна. Подпись. О.А. Коровина

Судья Бирского межрайонного суда: О.А.Коровина

Подлинник решения находится в деле

№ 2-664/2017 Бирского межрайонного суда РБ