Решение № 2-100/2020 2-100/2020~М-13/2020 М-13/2020 от 13 июля 2020 г. по делу № 2-100/2020

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Октябрьский районный суд <адрес>

В составе председательствующего Науменко В.М.,

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката ФИО12, действующего по ордеру,

при секретаре ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.<адрес> 14 июля 2020 года дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении местоположения границ выделяемого земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении местоположения границ выделяемого земельного участка, в обоснование которого истец указала, что ей на праве общей долевой собственности принадлежат 4 земельные доли, каждая размером 1/111 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный на территории Заливского сельского поселения Октябрьского муниципального района <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истицей было принято решение о выделении земельного участка в счёт принадлежащих ей земельных долей общей площадью 792000 кв.м. из земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 19008000 кв.м. Кадастровым инженером Свидетель №1 был подготовлен проект межевания земельного участка, извещение о согласовании проекта межевания опубликовано ДД.ММ.ГГГГ в газете «<адрес> правда»№, а ДД.ММ.ГГГГ извещение опубликовано в газете «<адрес>» №.

ДД.ММ.ГГГГ от сособственника земельной доли в земельном участке № ФИО2 поступили возражения относительно местоположения и конфигурации земельного участка, в которых он указал, что выделяемый земельный участок находится в зоне с повышенным плодородием почв, с более высокой урожайностью. Кроме того, им заявлено возражение относительно размера земельного участка, поскольку из проекта межевания следует, что общая площадь образуемого земельного участка составляет 792 000 кв.м., образуемый земельный участок является двухконтурным, состоит из образуемых земельных участков: № ЗУ1(1) и № ЗУ1(2). В графической части проекта межевания площадь участка ЗУ1(1) указана 540001 кв.м., а площадь земельного участка ЗУ1(2) – 24999 кв.м, что в совокупности даёт площадь 565000 кв.м., что приведёт к невозможности выделения иных земельных участков из земельного участка с кадастровым номером №.

Полагая, что указанные возражения не могут быть препятствием к выделению спорного земельного участка, истца просит суд определить местоположение границ земельного участка общей площадью 792 000 кв.м., выделяемого ФИО1 в счёт четырёх земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного на территории <адрес> сельского поселения <адрес> в соответствии с проектом межевания земельного участка, подготовленным по заказу ФИО1 кадастровым инженером Свидетель №1 ДД.ММ.ГГГГ, извещение о необходимости согласования которого опубликовано ДД.ММ.ГГГГ в газете «Волгоградская Правда» № и ДД.ММ.ГГГГ в газете «Придонские Вести» №.

В судебном заседание истица не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена, её представитель адвокат ФИО12 в судебном заседании доводы иска поддержал, также показав, что несмотря на имеющиеся ошибки в одном экземпляре проекта межевания, во втором экземпляре данного проекта ошибки отсутствуют, а ответчик мог ознакомиться с другим экземпляром проекта межевания. Просит суд иск удовлетворить.

Ответчик и его представитель о дате, времени и месте судебного заседания извещены, в судебное заседание не явились.

Заинтересованные лица, также извещённые о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились.

Выслушав представителя истца адвоката ФИО12, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником 4 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный на территории <адрес> сельского поселения <адрес>, что подтверждается имеющимися в материалах дела правоустанавливающими документами (т.1 л.д. 34-46).

В соответствии со ст. 13 Федерального закона №101-ФЗ от 24.07.2002 года (в редакции от 06.06.2019 года) участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

ДД.ММ.ГГГГ собственником земельных долей ФИО1 было принято решение о выделении земельного участка в счёт принадлежащих ей земельных долей (т.1 л.д. 10), после чего ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Свидетель №1 был изготовлен проект межевания земельных участков, утверждённый решением собственника земельных долей ФИО1

В соответствии с проектом межевания, предполагаемый к выделению земельный участок являлся многоконтурным, состоя из земельных участков <адрес>

Извещение о согласовании проекта межевания опубликовано ДД.ММ.ГГГГ в газете «<адрес>»№, а ДД.ММ.ГГГГ извещение опубликовано в газете «<адрес>» №, что также нашло свое подтверждение в судебном заседании.

ДД.ММ.ГГГГ о сособственника земельного участка с кадастровым номером № ФИО2 поступили возражения на указанный проект, в которых он указал, что выделяемый земельный участок находится в зоне с повышенным плодородием почв, с более высокой урожайностью. Кроме того, им заявлено возражение относительно размера земельного участка, поскольку из проекта межевания следует, что общая площадь образуемого земельного участка составляет 792 000 кв.м., образуемый земельный участок является двухконтурным, состоит из образуемых земельных участков: № В графической части проекта межевания площадь участка ЗУ1(1) указана 540001 кв.м., а площадь земельного участка ЗУ1(2) – 24999 кв.м, что в совокупности даёт площадь 565000 кв.м., что приведёт к невозможности выделения иных земельных участков из земельного участка с кадастровым номером №

В соответствии с частью 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно с части 1 статьи 56 указанного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

С учетом действующего законодательства на истце лежит обязанность доказать обстоятельство правомерности выделения земельного участка в соответствии с представленным межевым проектом, а также то, что предложенный истицей вариант определения местоположения и площади выделяемого земельного участка соответствует требованиям действующего земельного законодательства и не нарушает права и интересы других лиц.

Между тем, по мнению суда, соответствующих доказательств, отвечающих требованиям статей 59, 60 и 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец суду не представил.

Статьей 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» определено, что Проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает.

Требования к проекту межевания земельных участков устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения Единого государственного реестра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации №388 от 3 августа 2011 года утверждены Требования к проекту межевания земельных участков. В соответствии с п.п. 6, 7, 13, 14, 18, 45 указанных Требований Проект межевания состоит из текстовой и графической частей, которые делятся на разделы. В случаях, предусмотренных Требованиями, в состав Проекта межевания включается приложение. К текстовой части Проекта межевания относятся следующие разделы: 1) пояснительная записка; 2) исходные данные; 4) сведения об образуемых земельных участках и их частях; 5) сведения о земельном участке или земельных участках, из которого или которых осуществляется выдел земельных участков в счет земельных долей (далее - измененные земельные участки), и их частях; 6) сведения об обеспечении доступа к образуемым или измененным земельным участкам. В состав текстовой части Проекта межевания также включаются титульный лист и содержание.

Проект межевания оформляется с применением средств компьютерной графики. При оформлении Проекта межевания также может применяться комбинированный способ. Внесение текстовых сведений вручную (от руки) производится разборчиво тушью, чернилами или пастой синего цвета. Опечатки, подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления не допускаются. Все исправления в Проекте межевания должны быть заверены подписью (с указанием фамилии и инициалов) и оттиском печати кадастрового инженера.

Нумерация листов Проекта межевания является сквозной в пределах документа. Документы, включаемые в состав приложения, не нумеруются.

Общее количество листов Проекта межевания, включая количество листов документов приложения, указывается на титульном листе.

В состав приложения Проекта межевания, утверждаемого решением собственника земельной доли или земельных долей, включаются: 1) все поступившие кадастровому инженеру, подготовившему Проект межевания, возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (при их наличии), оформленные в соответствии с пунктом 13 статьи 13.1 Закона об обороте; заключение кадастрового инженера о снятии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (при наличии возражений, указанных в подпункте 1 настоящего пункта); заключение кадастрового инженера об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, представляемых в соответствии с пунктами 13 и 14 статьи 13.1 Закона об обороте (при отсутствии возражений, указанных в подпункте 1 настоящего пункта); В графе "4" таблицы реквизита "1" раздела "Сведения об измененных земельных участках и их частях" приводится площадь измененного земельного участка (определенная после выдела земельных участков в счет земельных долей).

Между тем, как установлено в судебном заседании, проект межевания, подготовленный кадастровым инженером по заявлению ФИО1 с целью выделения земельного участка, не соответствует указанным требованиям.

Так, в судебном заседании установлено, что в текстовой части проекта межевания в разделе 3. Сведения об образуемых частях образуемых земельных участков отсутствуют сведения относительно образуемых частей, тогда как из проекта межевания следует, что образуемый участок является многоконтурным, состоит из двух образуемых частей – ЗУ1 (1) и ЗУ1 (2), отсутствует указание площадей образуемых частей земельных участков. При этом из графической части проекта межевания, представленного истцом при подаче иска следует, что площадь образуемой части земельного участка ЗУ1 (2) составляет 24999 кв.м., а площадь образуемой части земельного участка ЗУ1 (1) составляет 540001 кв.м., при этом в графической части ЗУ1 (2) имеются неоговоренные исправления рукописных цифр, а в графической части ЗУ1 (1) имеется исправление последней цифры, путём замазывания первоначально написанной рукописным способом цифры.

Кроме того, исправления имеются в нумерации листов межевого плана, которые также не оговорены со стороны кадастрового инженера.

Доводы представителя истца о том, что заинтересованные лица могли ознакомиться с другим экземпляром проекта межевания, в котором отсутствовали указанные нарушения, не являются состоятельными, поскольку законодательством предусмотрено составление единого проекта межевания не менее чем в двух экземплярах, соответственно, каждый из экземпляров должен быть идентичен другому, в противном случае имелась бы неопределённость в параметрах объекта недвижимости, что не позволило бы иным собственникам земельного участка, из которого выделяется спорный земельный участок, реализовать свои права по отношению к своей собственности, а именно к земельным долям в праве общей долевой собственности.

Далее, в проекте межевания в разделе 2. Сведения об образуемых частях измененных земельных указано, кадастровый номер земельного участка №, тогда как в судебном заседании установлено, что истица является собственником земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, и в материалах дела отсутствуют сведения относительно принадлежности ей права собственности на земельный участок с кадастровым номером :№, а также о намерении выделить новый земельный участок в счёт принадлежащих ей земельных долей земельном участке :№.

В соответствии с разделом 1. Список измененных земельных участков следует, что площадь измененного земельного участка с кадастровым номером № составляет 792000 кв.м., что противоречит данным, содержащимся в Выписке из ЕГРН (л.д. 52-53), в соответствии с которым площадь данного земельного участка составляет 19008000 кв.м.

Как установлено в судебном заседании на указанный проект межевания со стороны ответчика ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ поступили возражения, тогда как следует из заключения кадастрового инженера после опубликования объявлений в СМИ возражений относительно местоположения границ и площади образуемых земельных участков не поступало. Сами возражения к приложению к проекту межевания не приобщены.

Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, что межевой план составлен с нарушением требований действующих нормативно – правовых актов, определение местоположения выделяемого земельного участка в соответствии с представленным проектом межевания нарушает права иных сособственников земельного участка с кадастровым номером № поскольку порождает неопределённость в пользовании земельным участком иным сособственникам, в том числе и при выделении земельных участков иными сособственниками земельных долей в данном земельном участке, ввиду чего суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об определении местоположения границ земельного участка общей площадью 792 000 кв.м., выделяемого ФИО1 в счёт четырёх земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного на территории <адрес> сельского поселения <адрес> в соответствии с проектом межевания земельного участка, подготовленным по заказу ФИО1 кадастровым инженером Свидетель №1 ДД.ММ.ГГГГ, извещение о необходимости согласования которого опубликовано ДД.ММ.ГГГГ в газете «<адрес>» № и ДД.ММ.ГГГГ в газете «<адрес>» № – отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий