Решение № 2-205/2019 2-205/2019~М-48/2019 М-48/2019 от 3 января 2019 г. по делу № 2-205/2019

Дело № 2-205/2019

УИД № 24RS0003-01-2019-000065-66


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Балахта 04 марта 2019 г.

Балахтинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лябзиной Т.Г.,

с участием представителя заявителя ФИО1,

при секретаре Дорш О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Чистопольского сельсовета Балахтинского района Красноярского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Чистопольского сельсовета Балахтинского района Красноярского края обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества, ссылаясь на то, что 26.01.2018г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, объект недвижимого имущества – жилое здание с кадастровым номером объекта 24:03:4301012:168 площадью 348,8 кв.м. расположенное по адресу: <...> – был принят на учет под номером 24:03:4301012:168-24/095/2018-1У как бесхозяйный. Сведения о зарегистрированных правах на бесхозяйный объект недвижимого имущества от 26.01.2018 г. Администрацией Чистопольского сельсовета Балахтинского района Красноярского края изготовлен технический паспорт на бесхозяйный объект недвижимого имущества жилое здание с кадастровым номером объекта 24:03:4301012:168 площадью 348,8 кв.м расположенное по адресу: <...>. Фактически объектом недвижимого имущества владеет администрация Чистопольского сельсовета Балахтинского района Красноярского края. Оснований для признания его прав собственности на объект нет. Иные собственники неизвестны. В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявлял. Сведения о зарегистрированных правах на бесхозяйный объект недвижимого имущества от 26.01.2018 г. Спор о праве отсутствует. Просит признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества: жилое здание с кадастровым номером объекта 24:03:4301012:168 площадью 348,8 кв.м. расположенное по адресу: <...>.

Представитель заявителя глава администрации Чистопольского сельсовета Балахтинского района Красноярского края ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования, суду пояснил, что год назад дом поставлен на учет в Управлении Росреестра, как бесхозяйное имущество, правоустанавливающих документов на него не было. За прошедшее время никто прав на объект не заявлял.

Представитель заинтересованного лица Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, и письменный отзыв, согласно которого сообщает, что в Реестре государственной собственности Красноярского края вышеуказанное недвижимое имущество не учитывается, в связи с этим агентство не возражает против удовлетворения заявления.

Представитель заинтересованного лица Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, и письменный отзыв, согласно которого сообщает, что объект недвижимого имущества в реестре федерального имущества не учитывается. Согласно п. 4 раздела II Положения «О Межрегиональном территориальном управлении», утвержденного приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 16.12.2016 № 455, Территориальный орган осуществляет полномочия собственника в отношении имущества федеральных унитарных предприятий, федеральных государственных учреждений, зарегистрированных на территории субъекта Российской Федерации, в котором территориальный орган осуществляет свою деятельность, иного федерального имущества, расположенного на территории субъекта Российской Федерации, в котором территориальный орган осуществляет свою деятельность, в том числе составляющего государственную казну Российской Федерации, в порядке, установленном настоящим Положением, а также полномочия собственника по передаче федерального имущества юридическим и физическим лицам, приватизации (отчуждению) федерального имущества в соответствии с настоящим Положением. В соответствии со ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник который неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. В соответствии с. П. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Согласно исковому заявлению, 26.01.2018 г. орган местного самоуправления муниципального образования осуществлял постановку на регистрационный учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного. Таким образом, если судом будет установлено, что вышеуказанный Объект недвижимого имущества является бесхозяйной недвижимой вещью и что со дня постановки его на учет прошел год, то заинтересованное лицо не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по Красноярскому краю, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя и пояснения на заявление, согласно которым в порядке межведомственного взаимодействия в Управление 28.12.2017 от главы администрации Чистопольского сельсовета Балахтинского района поступило заявление о принятии на учет в качестве бесхозяйного недвижимого имущества - вышеуказанного жилого здания, площадью 348,8 кв.м., с кадастровым номером 24:03:4301012:168, расположенного по адресу: <...>. К заявлению приложены: уведомление территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае об отсутствии объектов в реестре федерального имущества от 27.04.2017 №03-47/06/3616, уведомление Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края об отсутствии сведений об объектах в реестре государственной собственности Красноярского края от 16.05.2017 №92-06-6259/6716, справка Новоселовского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от20.11.2017 №2426.01/226, справка муниципального казенного учреждения«Управление имуществом, землепользования и землеустройства» об отсутствииобъектов в реестре муниципальной собственности Балахтинского района от20.04.2017 №183. В соответствии с п. 7 ч. 3 ст. 3, части 10 ст. 32 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» п. 4 Приказа Минэкономразвития РФ от 10.12.2015 № 931 «Об установлении порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей», Управлением проведена проверка документов на соответствие требованиям, предъявляемым Законом о регистрации к документам, поступающим в орган регистрации прав в порядке межведомственного информационного взаимодействия. В соответствии с пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса РоссийскойФедерации (далее - ГК РФ) бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учеторганом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимоеимущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которогоони находятся. Согласно пункту 1 статьи 225 ГК РФ, пункту 3 Приказа, на учет принимаются объекты недвижимого имущества, которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые, собственники отказались. Пунктом 6 Приказа предусмотрено, что обязательным приложением кзаявлению являются документы, предусмотренные постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 31.12.2015 №1532 (пункт 30), а именно: а) в случае если здание, сооружение, помещение, машино-место не имеет собственника или его собственник неизвестен, документ, подтверждающий, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, в том числе: документ, подтверждающий, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта Российской Федерации и муниципального имущества, выданный органами учета государственного и муниципального имущества; документ, подтверждающий, что право собственности на данный объект недвижимого имущества: не ( было зарегистрировано соответствующими государственными органами (организациями), осуществлявшими регистрацию прав на недвижимое имуществом до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и до начала деятельности учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории соответствующего субъекта Российской Федерации; б) в случае, если собственник (собственники) отказался от права собственности на здание, сооружение, помещение, машино-место: заявление собственника (собственников) или уполномоченного им (ими) на то лица (при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности) об отказе от права собственности на объект недвижимого имущества; копии правоустанавливающих документов, подтверждающих наличие права собственности у лица (лиц), отказавшегося (отказавшихся) от нрава собственности на объект недвижимости. После проведения проверки, поступивших в отношении вышеуказанного объекта документов, в Единый государственный реестр недвижимости 26.01.2018, внесена запись о принятии на учет бесхозяйного имущества - многоквартирного жилого дома, площадью 348,8 кв.м., с кадастровым номером 24:03:4301012:168, расположенного по адресу:- <...>. В соответствии с -пунктом 1 статьи 262 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь. При этом орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь по истечении года со дня постановки на учет бесхозяйной недвижимой вещи (абзац 2 п. 3 ст. 225 ГК РФ).

Представитель заинтересованного лица Новоселовского отделения Балахтинского дополнительного офиса Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», представитель заинтересованного лица МКУ «Управление имуществом, землепользования и землеустройства» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно ч.3 ст.225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно п.7 Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17 сентября 2003 г. N 580 документами, подтверждающими, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, в том числе являются: выданные органами учета государственного и муниципального имущества документы о том, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта Российской Федерации и муниципального имущества; выданные соответствующими государственными органами (организациями), осуществлявшими регистрацию прав на недвижимость до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и до начала деятельности учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, подтверждающие, что права на данные объекты недвижимого имущества ими не были зарегистрированы.

В силу ч.3 ст.218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, собственник которого не известен.

Судом установлено, что согласно справке МКУ «Управление имуществом, землепользования и землеустройства» от 20.04.2017 № 183 многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <...>, в реестре муниципальной собственности Балахтинского района не зарегистрирован.

Согласно справке Новоселовского отделения Балахтинского дополнительного офиса Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 20.11.2017 № 2426.01/226, на объект недвижимости – многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>, право собственности в БТИ не зарегистрировано.

Согласно уведомления Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края от 16.05.2017 г. № 92-06-6259/6716, от 13.02.2019 г. № 92-06-1464/1425 объект недвижимого имущества: жилое здание с кадастровым номером 24:03:4301012:168 площадью 348,8 кв.м., расположенное по адресу: <...>, в реестре государственной собственности Красноярского края не учитывается.

Согласно сообщения Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва от 27.04.2017 г. № 03-47/06/3616, от 04.03.2019, объект недвижимого имущества: многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <...>, в реестре федерального имущества не учитываются.

Согласно технического паспорта жилого здания от 13.04.2017 г., многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <...>, имеет назначение – жилое, имеет 2 этажа.

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13.02.2019 г. № КУВИ-001/2019-3222870, многоквартирный дом, с кадастровым номером 24:03:4301012:168, площадью: 348,8 кв.м., по адресу: <...>, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости 26.01.2018г., 24:03:4301012:168-24/095/2018-1У, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Фактически объектом недвижимого имущества владеет администрация Чистопольского сельсовета Балахтинского района Красноярского края. Иные собственники не известны. В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил.

Учитывая все исследованные судом доказательства в их совокупности и взаимосвязи, оценив их с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд пришел к выводу о том, что объект недвижимого имущества – многоквартирный дом, с кадастровым номером 24:03:4301012:168, площадью: 348,8 кв.м., по адресу: <...>, не имеет собственника, данная бесхозяйная недвижимая вещь на основании заявления Администрации Чистопольского сельсовета Балахтинского района Красноярского края принята на учет в установленном порядке органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество – Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю. По истечении более года со дня постановки на учет, заявитель обратился в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество, в связи с чем требование о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Заявление Администрации Чистопольского сельсовета Балахтинского района Красноярского края удовлетворить.

Признать за Администрацией Чистопольского сельсовета Балахтинского района Красноярского края право муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество: многоквартирный дом, с кадастровым номером 24:03:4301012:168, площадью: 348,8 кв.м., по адресу: <...>;

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 07.03.2019 г.