СудАкт в соцсетях

Решение № 2-199/2018 2-199/2018 ~ М-83/2018 М-83/2018 от 25 февраля 2018 г. по делу № 2-199/2018

Адыге-Хабльский районный суд (Карачаево-Черкесская Республика) - Гражданские и административные

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2018 года а. Адыге-Хабль

Адыге-Хабльский районный суд Карачаево-Черкесской республики в составе:

председательствующего судьи Матакаева А-Г.И.,

при секретаре Шебзуховой С.Х.,

с участием истца ФИО1, ФИО2, участвующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних: М.Т.Р. и М.Л.Р.,

адвоката – Карасовой Ф.К-А., участвующей в интересах ответчиков ФИО3, ФИО4 и ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних: М.Т.Р. и М.Л.Р. к ФИО3, ФИО5, ФИО4 и ФИО4 о признании их утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних: М.Т.Р. и М.Л.Р. обратились в Адыге-Хабльский районный суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО5 ФИО4 и ФИО4 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>., по <данные изъяты> доле. Домовладение было приобретено в общую долевую собственность с использованием материнского капитала. Прежними собственниками в приобретенном ими жилом доме были прописаны ответчики, которые с момента перехода права собственности не проживали и не проживают. Истцы с момента приобретения права собственности несут бремя расходов по содержанию жилого дома. Так как место жительства ответчиков им не известно, решить вопрос о добровольном снятии с регистрационного учета не представляется возможным. Какое–либо соглашение с ответчиками о праве и порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось. Факт регистрации ответчика по указанному адресу, нарушает их права. В настоящее время точное местожительства их не известно.

Просят суд: Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав, что решение суда является основанием для снятия их с регистрационного учета.

В суде истцы ФИО1 и ФИО2, участвующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних: М.Т.Р. и М.Л.Р. уточнили исковые требования и просили суд: Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истица ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних: М.Т.Р. и М.Л.Р. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>., по <данные изъяты> доле. Домовладение было приобретено в общую долевую собственность с использованием материнского капитала. Прежними собственниками в приобретенном ими жилом доме были прописаны ответчики, которые с момента перехода права собственности не проживали и не проживают. Истцы с момента приобретения права собственности несут бремя расходов по содержанию жилого дома. Так как место жительства ответчиков им не известно, решить вопрос о добровольном снятии с регистрационного учета не представляется возможным. Какое–либо соглашение с ответчиками о праве и порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось. Факт регистрации ответчика по указанному адресу, нарушает их права. В настоящее время точное местожительства их не известно.

Истец ФИО1 уточненные исковые требования также поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить по тем же основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчиков адвокат Карасова Ф.К-А. в судебном заседании показала, что исковые требования ФИО1 и ФИО2, участвующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних: М.Т.Р. и М.Л.Р. к ФИО3, ФИО5, ФИО4 и ФИО4 законны и обоснованны, в удовлетворении заявленных требований не возражает.

Начальник территориального пункта Федеральной миграционной службы России по <данные изъяты> в <данные изъяты> районе в суд не явился.Свидетель ФИО6 показал, что проживает с истцами по соседству. Домовладение в котором сейчас проживает семья М-ных ранее принадлежало семье ФИО3. К-вы продали данное домовладение С., а те в последующем продали ФИО7. В ДД.ММ.ГГГГ году М-ны приобрели это домовладение у К.. В настоящее время проживают там всей семьей. Семья К-вых осталась прописанной в указанном домовладении, хотя домовладение неоднократно перепродавалось.

Каких либо вещей, принадлежащих ответчикам, в их домовладении нет. Со слов ФИО2 и ФИО1 ему известно, что какое–либо соглашение с ответчиками о праве и порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось. В настоящее время точное местожительства ответчиков не известно.

Свидетель ФИО7 показал, что также проживает по соседству. Домовладение в котором в настоящее время проживают истцы М-ны принадлежало его брату. Его брат ранее приобретал его у К-вых. Семья ФИО3 осталась прописанной в данном домовладении. Каких либо вещей, принадлежащих ответчикам, в их домовладении нет. Со слов ФИО2 и ФИО1 ему известно, что какое–либо соглашение с ответчиками о праве и порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось. В настоящее время точное местожительства ответчиков не известно.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО1 и ФИО2, участвующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних: М.Т.Р. к ФИО3, ФИО5, ФИО4 и ФИО4 и необходимости их удовлетворения по следующим основаниям:

Из представленной суду копии выписки из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что правообладателями жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. являются: ФИО2; ФИО1; М.Т.Р. и М.Л.Р.. Вид государственной регистрации права: общедолевая собственность, <данные изъяты>.

Из представленной суду копи домовой книги видно, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, ст. 219 и ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ истцам: ФИО2; ФИО1 и несовершеннолетним М.Т.Р. и М.Л.Р. являющимся собственниками в равных долях жилого дома по адресу: <адрес>. принадлежат права пользования, владения и распоряжения этим жилым домом, права совершения в отношении жилого дома любых действий. Указанные права могут быть реализованы собственниками по своему усмотрению во всякое время, независимо от других лиц, если собственник не обременен обязательствами перед этим лицом.

В данном случае истцы, не имеют каких-либо обязательств перед ответчиками, а ответчики не имеет каких-либо прав на проживание в принадлежащем истцам жилом доме.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует охрану законом права частной собственности. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В данном случае регистрация (прописка) ответчиков в жилом доме истца нарушает права истца, которая вынуждена нести бремя содержания дома, оплачивая коммунальные услуги за не проживающих в жилом доме ответчиков. Кроме того, регистрация (прописка) ответчиков в жилом доме истца препятствует ей реализовать свои правомочия по свободному распоряжению этим жилым домом.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО1 и ФИО2, участвующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних: М.Т.Р. и М.Л.Р. к ФИО3, ФИО5, ФИО4 и ФИО4 законны и должны быть удовлетворены.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 и ФИО2 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних: М.Т.Р. и М.Л.Р. к ФИО3, ФИО5, ФИО4 и ФИО4 о признании их утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КЧР в течение месяца со дня его принятия через Адыге-Хабльский районный суд.

Судья Адыге-Хабльского районного суда КЧР Матакаев А-Г.И.