Решение № 2-1-578/2025 2-578/2025 2-578/2025~М-437/2025 М-437/2025 от 17 июля 2025 г. по делу № 2-1-578/2025

№ 2-1-578/2025

64RS0007-01-2025-001062-33


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2025 года г. Балашов

Балашовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Клещевниковой Ю.Г.,

при ведении протокола помощником судьи Корогодиной Э.Ш.,

с участием помощника прокурора г. Балашова Ермолиной Е.А.,

представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Балашовского муниципального района <адрес> к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

администрация Балашовского муниципального района <адрес> обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, пер. ФИО4, <адрес>. В обоснование заявленных требований истцом указано, что в рамках муниципальной программы по переселению граждан из аварийного жилого фонда взамен аварийной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пер. ФИО4, <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО3, комитетом по управлению муниципальным имуществом была приобретена квартира по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и муниципальное образование <адрес> в лице комитета по управлению муниципальным имуществом подписали договор мены принадлежащих им на праве собственности вышеуказанных жилых помещений. ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Собственником спорного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ является муниципальное образование <адрес> муниципального района <адрес>. Кроме бывшего собственника в спорной квартире был зарегистрирован член ее семьи ФИО2 Поскольку регистрация ответчика в спорной квартире является препятствием для осуществления законных прав истца как собственника, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель администрации Балашовского муниципального района <адрес> по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, третье лицо ФИО3, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещались по последнему известному адресу, адресу регистрации, однако судебная корреспонденция возвращена с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения корреспонденции.

Согласно п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Право собственности согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в рамках муниципальной программы «Адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования <адрес> муниципального района на 2022-2026 годы», взамен принадлежащей ей на праве собственности аварийной квартиры по адресу: <адрес>, г. <адрес> ФИО4, <адрес>, комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района приобретена квартира по адресу: <адрес>.

Договор мены принадлежащих на праве собственности истцу и ФИО3 жилых помещений подписан ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Квартира по адресу: <адрес>, пер. ФИО4, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит муниципальному образованию <адрес> муниципального района <адрес>.

В спорном жилом помещении значится зарегистрированным член семьи бывшего собственника квартиры ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Какого-либо договора или соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Проанализировав приведенные нормы закона и установленные по делу обстоятельства, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истца законны и обоснованы, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации Балашовского муниципального района <адрес> к ФИО2 о признании утратившим право пользования муниципальным жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>.

Настоящее решения является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Балашовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированный текст решения изготовлен 18 июля 2025 года.

Председательствующий Ю.Г. Клещевникова