Решение № 2-830/2023 2-830/2023~М-481/2023 М-481/2023 от 17 июля 2023 г. по делу № 2-830/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 июля 2023 года г. Самара

Самарский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Тепловой С.Н.,

при секретаре Ивановой Ю.В.

с участием прокурора Фанталовой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-830/2023 по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с уточненным исковым заявлением о выселении ФИО1 ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставления благоустроенного жилого помещения общей площадью 45,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Данный многоквартирный дом включен в государственную программу <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ» до 2024 г.

Согласно справке МП г.о. «ЕИРЦ», ФИО1, ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес>

Для переселения нанимателям предложено изолированное жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>. Однако ответчики свое согласие на переезд до настоящего времени не выразили. Ссылаясь на указанные обстоятельства Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с указанным исковым требованием.

Представитель истца Департамента управления имуществом г.о. Самара действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования полностью поддержал, сославшись на доводы иска, просил требования удовлетворить.

Представитель ответчиков в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме и дала согласие на переезд в изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, указав о том, что квартира осмотрена ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав сторон, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 279 ГК РФ, изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» необходимо учитывать, что расторжение договора социального найма жилого помещения и выселение из него граждан по требованию наймодателя или органов государственной власти и органов местного самоуправления, как следует из положений части 4 статьи 3 ЖК РФ, возможны лишь по установленным в Жилищном кодексе Российской Федерации основаниям и порядке (статьи 29, 83, 85 - 91 ЖК РФ).

Пунктом 1.1 ст. 85 ЖК РФ установлено, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 87.2 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, подлежащим выселению из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу ч. 1 ст. 86 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Судом установлено, что согласно Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции.

Многоквартирный дом по адресу: <адрес> включен в государственную программу <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ до 2024 г.

Согласно справке МП г.о. «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 зарегистрированы по адресу: <адрес>, жилая площадь составляет 16,70 кв.м., общая площадь 26,50 (л.д.10).

Департаменту управления имуществом г.о. Самара рекомендовано отселить из спорного многоквартирного дома граждан занимающих жилые помещения по договорам социального найма.Согласно п. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Как указано в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, соответственно, предоставление гражданам другого жилого помещения в связи с непригодностью дома для проживания носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Ответчикам было предложено жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью 45,3 кв.м.

Представитель ответчиков в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме и пояснила, что ответчики согласны на переселение в предложенное помещение.

Все требования, предъявляемые законодательством Департаментом управления имуществом городского округа Самара исполнены, жилое помещение является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, отвечающее установленным требованиям жилищного законодательства и находится в черте г.о. Самара.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики проживают в жилом помещении, признанном аварийным и подлежащим реконструкции, проживание в котором угрожает их жизни и здоровью.

Разрешая возникший между сторонами спор, суд, исходит из того, что предоставляемое ответчикам жилое помещение больше по площади, чем в котором они проживают в настоящее время, а также принимает во внимание, что дом, в котором расположена квартира ответчиков, ранее уже признан аварийным, следовательно, является непригодным для проживания, а предоставляемая ответчикам квартира отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям <адрес>.

Ходатайств о назначении экспертизы по благоустроенности жилого помещения ответчиками не заявлено.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 85 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" в целях организации местного самоуправления в Российской Федерации в соответствии с требованиями названного закона органы государственной власти субъектов Российской Федерации устанавливают границы муниципальных образований и наделяют соответствующие муниципальные образования статусом городского, сельского поселения, городского округа, муниципального района.

Как уже указано ранее и следует из материалов дела, аварийный дом расположенный по адресу: <адрес>, находится в черте городского округа Самара. При таких обстоятельствах, ответчики были вправе требовать предоставления жилого помещения именно в пределах данного населенного пункта, что и выполнено Департаментом, предлагаемая истцом квартира также находится в черте городского округа Самара (в <адрес>).

Объективных причин, препятствующих проживанию ответчиков в жилом помещении по адресу: <адрес>, не имеется.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что переселение ответчиков в предоставленное жилое помещение соответствует требованиям законодательства о предоставлении равнозначного благоустроенного жилого помещения, требование истца о выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением благоустроенного жилого помещения по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара удовлетворить.

Выселить ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт <данные изъяты>) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставлением иного благоустроенного жилого помещения общей площадью 45,3 кв.м., по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Судья С.Н. Теплова

Мотивированное решение суда изготовлено 24.07.2023 года.