Решение № 2-881/2025 2-881/2025~М-4079/2024 М-4079/2024 от 18 февраля 2025 г. по делу № 2-881/2025

Дело № 2-881/2025

УИД03RS0064-01-2024-006019-43

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2025 года город Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Фаизова Р.З.,

при секретаре судебного заседания Юмадиловой С.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 к Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения ФИО9 сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о признании права собственности, в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих собственных интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, а также действующая на основании доверенности, уполномочивающей представителя правом на подписание искового заявления, в интересах ФИО3 обратилась в Уфимский районный суд Республики Башкортостан с иском к ответчику Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о признании права собственности, в порядке приватизации.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ семье истца был выдан ордер на право занятия жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ МУП ПУЖКХ <адрес> заключило с ФИО3 договор № социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда квартиры по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 вышла замуж и сменила фамилию с ФИО5 на ФИО6. Согласно информации, полученной с сайта Федеральной налоговой службы, МУП ПУЖКХ <адрес> ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, данные о правообладателе квартиры по адресу: <адрес> отсутствуют. Правом на приватизацию квартиры истцы не воспользовались.

С целью приватизации квартиры, истцы обратились в Администрацию сельского поселения ФИО9 сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, которая отказала письмом от ДД.ММ.ГГГГ №, сославшись на то, что жилая квартира на балансе не состоит.

Истцы просят признать право общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в порядке приватизации за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в равных долях по 1/3 доле за каждым.

Истцы ФИО1, действующая в своих собственных интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, ФИО3, извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела, в надлежащем порядке, в судебное заседание не явились. В соответствии со ст. 167 ч.5 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители ответчиков Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения ФИО9 сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены в надлежащем порядке, однако в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в отсутствие их представителей. Невыполнение ответчиками процессуальных обязанностей не должно приводить к задержке в защите нарушенного права истцов. На основании ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 35 Конституции РФ - право частной собственности охраняется законом (ч.1) Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2). Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право и создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные данным Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Статьей 15 Жилищного кодекса РФ разъяснено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения (часть 1). Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)) (часть 2).

Согласно ч.3 ст. 19 Жилищного кодекса РФ в зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на:

1) жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, а также предоставляемых гражданам по договорам найма жилищного фонда социального использования жилых помещений государственного, муниципального и частного жилищных фондов;

2) специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;

В силу статьи 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно статье 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 7 указанного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно статье 11 ФЗ "О приватизации жилищного фонда" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Из статьи 8 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следует, что решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Статья 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

В соответствии с пунктом 8 указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

На основании п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 ставшие собственниками приватизированного жилого помещения граждане вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, не нарушая при этом прав и охраняемых законом интересов других лиц (ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 209 ГК РФ).

В соответствии со статьей 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд разрешает гражданские дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Из содержания ст. ст. 3, 11, 12 ГПК РФ в их взаимосвязи, следует, что условием предоставления судебной защиты является установление факта нарушения субъективного материального права или охраняемого законом интереса истца именно тем лицом, к которому предъявлено требование, то есть ответчиком по делу.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.2 ст.150 ГПК РФ суд имеет право принять решение согласно имеющимся в деле доказательствам.

Предметом исследования в процессе рассмотрения настоящего дела являются доказательства, находящиеся в материалах гражданского дела.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, выдан ордер Уфимским ДУ ДРСУ на право занятия <адрес>, с семьей состоящей из трех человек: ФИО7 – квартиросъемщик, ФИО3 – жена, ФИО4 – дочь.

Согласно паспорту жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, указанный дом входит в жилищный фонд МУП ПУЖКХ <адрес>.

По условиям договора социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда, датированного ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МУП ПУЖКХ Уфимского района - Наймодателем и ФИО3 – Нанимателем, Наймодатель предоставляет Нанимателю и членам его семьи во владение и бессрочное пользование для проживания жилое помещение, состоящее из двух комнат в квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> (пункт 1.1 договора).

Согласно технического паспорта жилого помещения <адрес>, инвентарный №, общая площадь квартиры – <данные изъяты> кв.м, жилая площадь – <данные изъяты> кв.м.

Согласно свидетельству о рождении, копия которой находится в материалах дела, ФИО4 родилась ДД.ММ.ГГГГ, родителями которой являются отец – ФИО7,, мать – ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> заключения брака жене присвоена фамилия ФИО6.

Согласно свидетельству о рождении IV-АР №, родителями ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются отец – ФИО8,, мать – ФИО1.

Из справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией сельского поселения ФИО9 сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, следует, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, ФИО9 с/с, <адрес>. Совместно с ней зарегистрированы: мать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ. Основание: похозяйственная книга №, л/счет №.

Согласно учетно-технической документации, сведениями о правообладании объекта недвижимости <адрес> по адресу: <адрес> участок <адрес> ГБУ Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» не располагает.

По данным филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 41,2 кв.м, с кадастровым номером № сведения об объекте недвижимости отсутствуют.

Согласно уведомлению №№, датированному ДД.ММ.ГГГГ, выданному Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует запрашиваемая информация о правах отдельного лица ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. не имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.

Согласно уведомлению №№, датированному ДД.ММ.ГГГГ, выданному Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует запрашиваемая информация о правах отдельного лица ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р. не имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.

Из постановления Администрации МР Уфимский район, датированного ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что изъяты из хозяйственного ведения МУП ПУЖКХ муниципального района Уфимский район <данные изъяты> жилых дома, расположенных в границах сельских поселений, в частности СП ФИО9 сельсовет (под п/н № отражен ж/д <адрес> года постройки).

С учетом изложенного, по смыслу перечисленных законоположений применительно к настоящему делу, оценивая и анализируя указанные выше обстоятельства, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд установив, что истцы не использовали свое право на приватизацию, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 к Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения ФИО9 сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о признании права собственности, в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт № №) право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, в порядке приватизации.

Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., свидетельство о рождении IV-АР №) право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, в порядке приватизации.

Признать за ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт № №) право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, в порядке приватизации.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда, в течение семи дней, со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан, в течение одного месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Р.З. Фаизов

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.