Решение № 2-156/2020 2-156/2020~М-116/2020 М-116/2020 от 26 мая 2020 г. по делу № 2-156/2020

Дело (УИД) №29RS0026-01-2020-000352-11

Производство №2-156/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Холмогоры 27 мая 2020 года

Холмогорский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Коневца С.А., при секретаре Жгилёвой С.М., с участием посредством ВКС представителя истцов ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Холмогоры гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к администрации муниципального образования «Светлозерское» о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

истцы ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к ответчику с требованиями о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на каждого истца.

Свои требования обосновывают тем, что в соответствии с договором приватизации №7 от 29 сентября 2014 года получили в собственность указанную квартиру. В государственной регистрации права собственности на квартиру было отказано в связи с тем, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не было зарегистрировано право предыдущего собственника на указанный объект.

Представитель истцов заявленные требования поддерживает по доводам искового заявления.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации МО «Светлозерское» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, мнения по иску не представил.

В качестве третьего лица к участию в деле привлечена администрация муниципального образования «Холмогорский муниципальный район», третье лицо извещено надлежащим образом, своего представителя в суд не направил, представлен отзыв, согласно которому третье лицо не возражает против признания за истцами права собственности на спорную квартиру.

Дело рассмотрено при данной явке.

Изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Защита гражданских прав осуществляется путем признания права (ст. 12 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из материалов дела следует, что в соответствии с распоряжением администрации МО «Холмогорский муниципальный район» №1051 от 18 июля 2012 года администрации МО «Светлозерское» передана в собственность двухкомнатная квартира площадью <данные изъяты> кв. м., расположенная по адресу: <адрес>.

Решением Совета депутатов МО «Светлозерское» от 18 июля 2012 года №140 указанная квартира принята на баланс МО «Светлозерское».

Квартира, согласно договору социального найма жилого помещения №445 от 20 ноября 2013 года, предоставлена в пользование ФИО2, совместно с нанимателем (ФИО2) в квартиру как член семьи вселена ФИО3

В соответствии с договором передачи квартиры в долевую собственность №7 от 29 сентября 2014 года, заключенным между МО «Светлозерское» и ФИО2 и ФИО3, последние приобрели в собственность квартиру по адресу: <адрес><адрес>.

Уведомлением Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу №07/025/2014-006 от 17 ноября 2014 года истцам было отказано в государственной регистрации права на квартиру в связи с тем, что государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Запись о ранее возникшем праве собственности МО «Светлозерское» в ЕГРП на квартиру отсутствовала, что и препятствовало проведению государственной регистрации перехода права.

Согласно сведениям о характеристиках объекта квартире по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый №, площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв. м., право собственности не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

С учетом изложенного заявленное требование о признании права собственности подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО2 и ФИО3 к администрации муниципального образования «Светлозерское» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на:

1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес><адрес>, с кадастровым номером №.

Признать за ФИО3 право собственности на:

1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Копию решения в трехдневный срок после вступления его в законную силу направить в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации.

Настоящее решение является основанием для регистрации прав в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченным в области государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Холмогорский районный суд.

Председательствующий С.А. Коневец

(Решение в окончательной форме изготовлено 27 мая 2020 года)