Решение № 2-1499/2017 2-1499/2017~М-1371/2017 М-1371/2017 от 7 ноября 2017 г. по делу № 2-1499/2017

Гражданское дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2017 года <адрес>

Левобережный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Саввиной Е.А.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж №,148 в ряду 10 в гаражном потребительском кооперативе автолюбителей «Речной», расположенном по адресу: <адрес>, указывая, что он ДД.ММ.ГГГГ вступил в члены данного гаражного кооператива и ему под строительство индивидуального гаража было выделено гаражное место №,148, ряд 10, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной правлением ГПКА «Речной». Земельный участок, на котором расположен ГПКА «Речной», находится в аренде на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, что также подтверждается договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. В течение 2016-2017 годов им была осуществлена на данном месте постройка индивидуального гаража, площадью 83,4 кв. м. Строительство гаража выполнено с соблюдением строительно-технических, санитарных и противопожарных норм. Гараж не создаёт угрозу безопасности жизни здоровью граждан и пригоден к эксплуатации. Право собственности на вышеуказанный гараж не зарегистрировано. Поскольку гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей Гаражному потребительскому кооперативу автолюбителей «Речной», просил признать за ним право собственности на спорный гараж.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежащим образом, о причине неявки не уведомил.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

Представитель 3-го лица ГПКА «Речной» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежащим образом, в письменном заявлении председатель кооператива ФИО3 против удовлетворения исковых требований не возражал, просил их удовлетворить и суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание также не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Судом с учетом мнения представителя истца определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Ст. 8 Гражданского кодекса РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом...

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что гараж №,148 в ряду 10 в Гаражном потребительском кооперативе автолюбителй «Речной» расположен по адресу: <адрес>, построен в 2016 году, площадь гаража застроенная составляет 54,7 кв.м., фактическая 83,4, кв.м., гараж состоит из литера Г с подвалом литер под Г, его владельцем значится истец ФИО1, что следует из карточки учета гаражей и стоянок для индивидуального автотранспорта, расположенных на участке кооператива по строительству и эксплуатации гаражей.

Согласно постановлению главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ГПКА «Речной» предоставлен земельный участок площадью 8 247 кв.м. с индивидуальными капитальными гаражами в аренду сроком на 25 лет в районе <адрес>.

Из договора аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией <адрес> и ГПКА «Речной», следует, что арендодатель сдает в аренду земельный участок площадью 8 247 кв.м. для индивидуальных капитальных гаражей по <адрес> сроком на 25 лет (с учетом соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ).

Указанные обстоятельства подтверждаются также и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из исполнительной съемки ООО «Геотехнология» от августа 2017 года следует, что спорный гараж расположен в границах ГПКА «Речной».

Из справки Гаражного потребительского кооператива автолюбителей «Речной» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1 является членом данного кооператива с ДД.ММ.ГГГГ, ему под строительство индивидуального гаража было выделено место №, 148 в ряду 10.

Согласно членской книжке члена Гаражного потребительского кооператива автолюбителей «Речной» и справке кооператива от 01.11.20917 года ФИО1 является владельцем гаража №, 148 в ряду 10, задолженности по оплате членских взносов не имеет.

Как следует из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, права на спорный гараж ни за кем не зарегистрированы, правопритязания отсутствуют.

Данных о каких-либо притязаниях на спорный гараж со стороны 3-х лиц, в том числе, Гаражного потребительского кооператива автолюбителей «Речной», которому предоставлялся земельный участок в аренду, а также о предъявлении к истцу требований, свидетельствующих о несогласии с возведением гаража, не имеется.

Из заключения о противопожарном состоянии гаража Отдела надзорной деятельности по городу Липецку УНД и ПР <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ходе проведенной проверки спорного гаража нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

Экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Проектстальконструкция» по оценке технического состояния гаража №, 148 в ряду 10 в ГПКА «Речной» установлено, что несущие и ограждающие конструкции гаража литер Г и подвала литер под Г отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.

Согласно экспертному заключению ООО «Независимая экспертиза» от ДД.ММ.ГГГГ № СГ-286 гараж №, 148 в ряду 10 в ГПКА «Речной» соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». На основании вышеизложенного, гараж не противоречит требованиям санитарных правил и может быть принят в эксплуатацию.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в деле имеются достаточные доказательства принадлежности спорного гаража истцу, а также того, что спорный гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Коль скоро спорный гараж возведен истцом на предоставленном ему в установленном порядке для этих целей земельном участке, суд считает возможным удовлетворить заявленные ФИО1 требования, признав за ним право собственности на гараж.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, 148 в ряду 10 в Гаражном потребительском кооперативе автолюбителей «Речной», площадью 83,4 кв.м.

Ответчик вправе подать в Левобережный районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Левобережный районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Саввина

Мотивированное решение

в соответствии со ст. 199 ГПК РФ

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года