Решение № 2-926/2026 2-926/2026~М-45/2026 М-45/2026 от 5 апреля 2026 г. по делу № 2-926/2026

№

№
ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2026 года <адрес>

Первомайский районный суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи Щедриной Н.Д.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Ваше ДУ» к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что на основании лицензии № от 23.08.2018г. ООО «Ваше ДУ» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами. С 01.05.2019г. ООО «ДУ» является управляющей организацией для дома по адресу: <адрес>, согласно реестру МКД (приказ от ДД.ММ.ГГГГ №) в отношении которых лицензиатом ООО «ДУ» осуществляется деятельность. Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в период с 16.03.1994г. по 02.02.2022г. являлись ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчики в период с 01.05.2019г. по 02.02.2022г. не в полном объеме выполняли обязанности по оплате за жилое помещение и КРСОИ, в результате чего образовалась задолженность в размере 44737,54 рублей. По состоянию на 04.12.2025г. на сумму задолженности начислены пени в размере 43083,50 руб.

На основании изложенного истец просил взыскать в пользу ООО «Ваше ДУ» солидарно с ответчиковФИО1, ФИО3, ФИО4 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные ресурсы на содержание общего имущества за период с 01.05.2019г. по 02.02.2022г. в размере 44737,54 рублей, пени в размере 43083,50 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., а также взыскать с ответчиков в пользу ООО «Ваше ДУ» почтовые расходы в размере 96 рублей с каждого.

Представитель истца ООО «Ваше ДУ» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть в его отсутствие.

ФИО5, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались судом надлежащим образом.

Согласно ч.1 ст.233 ГПК Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с вынесением по делу заочного решения.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.309,310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Пунктом 1 ст. 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.10ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ на граждан и юридических лиц возложена обязанность по своевременному и полному внесению платы жилого помещения и коммунальных услуг.

Оплата жилого помещения и коммунальных услуг в полном объеме означает, что в соответствии с утвержденными тарифами граждане и организации обязаны оплатить жилое помещение, а также все виды предоставленных им коммунальных услуг.

Обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предполагает, прежде всего, соблюдение плательщиками установленных законодательством сроков внесения платы.

Согласно ч. 2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальныеуслугидля собственникапомещенияв многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилогопомещения, в том числе платузауслугии работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; платузакоммунальныеуслуги.

Платазакоммунальныеуслугивключает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (п. 4 ст.154 ЖК РФ).

Согласно положениям ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ (в редакции действующий в спорный период), установлен общий срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно: плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 14 ст.155Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В судебном заседании установлено, что ООО «Ваше ДУ» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

ФИО5, ФИО3, ФИО4 в период с 01.05.2019г. по 02.02.2022г. являлись собственниками <адрес> в <адрес>.

Заявляя исковые требования, истец указал, что у ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2019г. по 02.02.2022г. в размере 44737,54 рублей. За несвоевременное внесение платы, ответчикам начислены пени в размере 43083,50 рублей.

В обоснование исковых требований истцом представлен расчет задолженности, содержащий в себе, в том числе, расчет пени.

Доказательств оплаты начисленной задолженности, как и доказательств отсутствие таковой, ответной стороной в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, поскольку внесение платыза предоставленные жилищно-коммунальные услуги является не правом, а обязанностью собственника помещения, исковые требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные ресурсы на содержание общего имущества подлежат удовлетворению в заявленном истцом размере.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу абзаца девятого ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей, понесенные сторонами, а также другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ч.1,2 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренныхчастью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из материалов дела усматривается, что истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в общем размере 4000 руб., подлежащие взысканию в его пользу с ответчиков.

Кроме того, материалами дела подтверждается, что истцом понесены почтовые расходы на оплату искового материала в адреса ответчиков по 96,0 руб. Указанные расходы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ответчиковФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г<данные изъяты> (паспорт гр.РФ №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты> (паспорт гр.РФ №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт гр.РФ №) в пользу ООО «Ваше ДУ» (ИНН №, ОГРН №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные ресурсы на содержание общего имущества за период с 01.05.2019г. по 02.02.2022г. в размере 44737,54 рублей, пени в размере 43083,50 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Взыскать сФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г<данные изъяты> (паспорт гр.РФ №) в пользу ООО «Ваше ДУ» (ИНН №, ОГРН №) почтовые расходы в размере 96 рублей.

Взыскать сФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г<данные изъяты> (паспорт гр.РФ №) в пользу ООО «Ваше ДУ» (ИНН №, ОГРН № почтовые расходы в размере 96 рублей.

Взыскать сФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт гр.РФ №) в пользу ООО «Ваше ДУ» (ИНН № ОГРН №) почтовые расходы в размере 96 рублей.

На основании статьи 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в Первомайский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 06.04.2026г.

Судья