Решение № 2-741/2017 2-741/2017~М-714/2017 М-714/2017 от 1 ноября 2017 г. по делу № 2-741/2017

Дело №2-741/2017г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Р.п.Большеречье 02.11.2017г.

Большереченский районный суд Омской области в составе:

председательствующего Коробов И.Н.

при секретаре Малининой Т.М.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Могильно-Посельского СП ФИО2 Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество – жилое помещение расположенное по <адрес> в порядке приобретательной давности

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился с иском к администрации Могильно-Посельского СП ФИО2 Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество – жилое помещение расположенное по <адрес> в порядке приобретательной давности.

В обоснование исковых требований в судебном заседании истец ФИО1 пояснил, что в 1998г. он приобрел у Ш. за 7000 рублей дом расположенный по адресу <адрес>. Договор купли-продажи в письменной форме не заключался. Он со своей семьей более 15 лет пользуется спорным жилым помещением открыто как своей собственностью, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги. За это время никто не оспаривал его право собственности на указанное жилое помещение.

Представитель ответчика администрации Могильно-Посельского СП ФИО2 Омской области ФИО3 исковые требования ФИО1 признала полностью, просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Представитель третьего лица ГП ОО «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» в судебное заседание не явился, не просил дело рассмотреть в его отсутствие, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании пояснила, что она является супругой истца и проживает в спорной квартире с 1998г. Добрачная её фамилия Т.. Полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. Она не претендует на собственность или на долевую собственность на спорное жилое помещение.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании пояснила, что она является дочерью истца ФИО1 В спорном жилом помещении она проживала с 1998г. полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. В настоящее время она проживает в <адрес>, но зарегистрирована по адресу: <адрес>. Она не претендует на собственность или на долевую собственность на спорное жилое помещение.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании пояснила, что она является дочерью истца ФИО1 полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. В спорном жилом помещении она проживала с 1999г. В настоящее время она проживает в <адрес>, но зарегистрирована по адресу <адрес>. Она не претендует на собственность или на долевую собственность на спорное жилое помещение.

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании пояснил, что умершая 22.06.2005г. Ш. являлась его родной тетей. При нем в 1998г. Ш. продала истцу ФИО1 принадлежащий ей на праве собственности жилой дом по <адрес>. После этого она переехала на постоянное место жительства в д.<адрес>, где и прожила до момента своей смерти. После смерти Ш., оставшееся её имущество унаследовала его мать(сестра Ш.)- Г. Последняя знала, что Ш. при жизни продала свой жилой дом по <адрес> ФИО1 и поэтому не претендовала. Его мать Г. умерла в 2017г. он является единственным наследником после её смерти. Полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат полному удовлетворению.

Третье лицо ФИО8 также полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат полному удовлетворению.

Выслушав истца ФИО1, третьих лиц ФИО4 ФИО9, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 и изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст.56 ч.1 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.3 ст.219 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГП Омской области «Омским центром технической инвентаризации и землеустройства» правообладателем жилого дома № <адрес> указана Ш. (л.д. 15).

Согласно выписки из ЕГРН площадь указанного жилого дома составляет 36,9 кв.м., кадастровый №.

Согласно технического паспорта жилого дома № <адрес> право собственности зарегистрировано за Ш.

Согласно договора на передачу квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ АО Маяк была передана Ш. квартира в <адрес> (л.д. 39).

Согласно регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Большереченским Межпоселковым бюро инвентаризации Ш. принадлежит жилой дом в <адрес> (л.д. 38).

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Ш., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

Согласно ответа нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ, в Большереченской нотариальной конторе Омской области заведено наследственное дело после смерти Ш., умершей ДД.ММ.ГГГГ, Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 08.02.2006г. наследником имущества является ФИО10 (л.д. 18-20).

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Могильно- Посельского сельского поселения ФИО1 по адресу: <адрес> проживает с ФИО4, ФИО6 и ФИО11 (л.д.32).

Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика № жилой дом № <адрес> принадлежит ФИО1 – собственность не оформлена (л.д. 31).

Согласно сведений похозяйственного учета администрации Могильно-Посельского сельского поселения в жилом доме <адрес> с 2002 по 2017 г.г. значилась семья в составе ФИО1, ФИО4, ФИО6 и ФИО11 (л.д. 29-30).

Согласно архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ № в документах архивного фонда МО Могильно-Посельского сельского поселения в похозяйственных книгах <адрес> д.Моховое Озеро за период с 1997 по 2001 годы значится семья в составе ФИО1, Т. ФИО6 и Т1

Согласно квитанций ООО «Омская энергосбытовая компания» ФИО1 оплачивает коммунальные услуги (электричество) за жилой дом, расположенной в. <адрес> (л.д.33-37).

Согласно справки, выданной ООО «Чистые пруды» ФИО1 не имеет задолженности за холодное водоснабжение (л.д. 28).

Согласно ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течении которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 спорным жилым домом добросовестно, открыто и непрерывно как своей собственностью владеет более 15 лет.

Таким образом суд пришел к выводу, что исковые требования истца ФИО1 основаны на законе.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,197 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.рождения, уроженцем д.<адрес> право собственности на недвижимое имущество- жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 36,9 кв.метров расположенное по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течении месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья:

В окончательной форме решение принято 07.11.2017 г.

Судья: