Решение № 2-585/2020 2-585/2020~М-365/2020 М-365/2020 от 13 апреля 2020 г. по делу № 2-585/2020

дело №

УИД 23RS0№-80

ФИО10 Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> 14 апреля 2020 года

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:

Судьи Радченко Д.В.

при секретаре ФИО12

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице представителя ФИО2 к ФИО18 Милану, ФИО7, ФИО5 и ФИО6 о признании недействительным ФИО9 о перераспределении земельных участков, применении последствий недействительности сделки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО14, ФИО15, ФИО5, ФИО6 и просит: признать недействительным заключенное между ФИО14, ФИО15, ФИО5, ФИО6 ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ о перераспределении земельных участков, а именно: земельного участка площадью 586 кв.м, с кадастровым номером 23:49:0132004:414, и применить последствия недействительности сделки; признать недействительной государственную регистрацию права собственности ФИО15 1/2 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 664 кв.м., аннулировать из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ и восстановить в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации права 1/2 доли собственности ФИО7 на земельный участок №, общей площадью 759 кв.м, от ДД.ММ.ГГГГ №; Признать недействительной государственную регистрацию права собственности ФИО18 Милана 1/2 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 664 кв.м., аннулировать из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ и восстановить в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации права 1/2 доли собственности ФИО18 Милана на земельный участок №, общей площадью 759 кв.м, от ДД.ММ.ГГГГ №.; Признать недействительной государственную регистрацию права собственности ФИО5 и ФИО6 в равных долях на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 681 кв.м., аннулировать из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ и восстановить в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации права собственности ФИО5 и ФИО6 в равных долях на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 586 кв.м, от ДД.ММ.ГГГГ №; признать недействительной государственную регистрацию права собственности ФИО7 на земельный участок №, общей площадью 332 кв.м, и аннулировать из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ; признать недействительной государственную регистрацию права собственности ФИО18 Милана на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 332 кв.м, и аннулировать из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ; Обязать Управление ФИО8 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить все необходимые регистрационные действия.

В обоснование своих требований ссылается на то, что ФИО1 состоит в браке с ФИО18 Миланом с ДД.ММ.ГГГГ (Свидетельство И-АГ№ от ДД.ММ.ГГГГ) В период брака ФИО18 Миланом совместно с ФИО7 был приобретен земельный участок на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности. Участок приобретен с целью строительства жилого дома для проживания семьи ФИО18. Приобретенный земельный участок с кадастровым номером 23:49:0132004:1091 граничил с земельным участком с кадастровым номером 23:49:0132004:414, совместно принадлежащим ФИО5, ФИО6 Со стороны упомянутых соседей, возникла конфликтная ситуация из-за возведения ограждения, в результате которой в адрес ФИО7 и ФИО18 Милана предъявлен иск об устранении препятствий в пользовании земельным участком и жилым помещением, сносе самовольных сооружений. При выяснении обстоятельств возникшего судебного спора, ФИО1 стало известно, что без ее согласия супруг, ФИО18 Милан, совместно с ФИО7 безвозмездно передали часть земельного участка в совместную собственность ФИО5 и ФИО6 На основании ФИО9 о перераспределении земельных участков ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 586 кв.м, с кадастровым номером 23:49:0132004:414, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Королек», участок 111 и земельный участок площадью 759 кв.м, с кадастровым номером 23:49:0132004:1091, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Королек», участок 81 были распределены следующим образом: земельный участок площадью 681 кв.м, с кадастровым номером 23:49:0132004:2456, принадлежащий ФИО5, ФИО6; земельный участок площадью 664 кв.м, с кадастровым номером 23:49:0332004:2455, принадлежащий ФИО14, ФИО15

21.11.2018г. ФИО18 Милану, ФИО7, ФИО5, ФИО19 ФИО3 службой государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрированы права на следующие образовавшиеся земельные участки в результате их перераспределения: земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 681 кв.м., принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО5 и ФИО6; земельный участок площадью 664 кв.м, с кадастровым номером 23:49:0132004:2455, принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО18 Милан, ФИО7.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 664 кв.м, с кадастровым номером 23:49:0132004:2455, принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО18 Милану и ФИО7, разделен на два самостоятельных земельных участка на основании решения о разделе. 29.01.2019г. ФИО8 службой государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрированы права на образовавшиеся в результате решения о разделе. О заключении ФИО9 о перераспределении земельных участков с последующей государственной регистрацией сделки истцу ничего не было известно до середины 2019 года - начала судебного спора с Р-выми. Действия супруга истца, ФИО14, направлены на совершение сделки с отчуждением - уменьшением площади земельного участка на 95 кв.м., с соответствующим уменьшением доли истца в распоряжении совместно нажитого имущества без согласия. С отчуждением имущества ФИО1 категорически не согласна, считает что ее права грубо и существенно нарушенны, а сделку, совершенную без ее согласия - оспоримой и недействительной, в связи с чем и обратилась в суд.

В судебное заседание истец ФИО1 и представитель истца, по доверенности ФИО2 не явились. О дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд не явились просили рассмотреть в их отсутсвие.

Ответчики ФИО14, ФИО15, ФИО5 и ФИО6 будучи извещенными о месте и времени судебного заседания в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении либо приостановлении не представили.

Представитель третьего лица, Управления ФИО8 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> будучи извещен о месте и времени судебного заседания в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте его проведения, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Частью 3 ст. 196 ГПК РФ предусмотрено, что суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 состоит в браке с ФИО18 Миланом с ДД.ММ.ГГГГ (Свидетельство И-АГ№ от ДД.ММ.ГГГГ) В период брака ФИО18 Миланом совместно с ФИО7 был приобретен земельный участок на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ Управлением ФИО8 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на праве общей долевой собственности. Данный участок приобретен с целью строительства жилого дома для проживания семьи ФИО18. Приобретенный земельный участок с кадастровым номером 23:49:0132004:1091 граничил с земельным участком с кадастровым номером 23:49:0132004:414, совместно принадлежащим ФИО5, ФИО6, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.12.2019г.

На основании ФИО9 о перераспределении земельных участков ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 586 кв.м, с кадастровым номером 23:49:0132004:414, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Королек», участок 111 и земельный участок площадью 759 кв.м, с кадастровым номером 23:49:0132004:1091,категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Королек», участок 81 были распределены следующим образом: земельный участок площадью 681 кв.м, с кадастровым номером 23:49:0132004:2456, принадлежащий ФИО5, ФИО6; земельный участок площадью 664 кв.м, с кадастровым номером 23:49:0332004:2455, принадлежащий ФИО14, ФИО15

21.11.2018г. ФИО18 Милану, ФИО7, ФИО5, ФИО19 ФИО3 службой государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрированы права на следующие образовавшиеся земельные участки в результате их перераспределения:

земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 681 кв.м., принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО5 и ФИО6;

земельный участок площадью 664 кв.м, с кадастровым номером 23:49:0132004:2455, принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО18 Милан, ФИО7.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 664 кв.м, с кадастровым номером 23:49:0132004:2455, принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО18 Милану и ФИО7, разделен на два самостоятельных земельных участка на основании решения о разделе.

29.01.2019г. ФИО8 службой государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрированы права на образовавшиеся в результате решения о разделе:

земельный участок с кадастровым номером 23:49:0132004:2477, общей площадью 332 кв.м., принадлежащий на праве собственности ФИО7;

земельный участок с кадастровым номером 23:49:0132004:2478, общей площадью 332 кв.м., принадлежащий на праве собственности ФИО18 Милану.

Кроме исковых требований истцом заявлено ходатайство о восстановлении срока исковой давности по требованию о признании сделки недействительной. О нарушенных правах ей стало известно в 2019 году, при подаче ФИО5 и ФИО6 иска об устранении препятствий в пользовании земельным участком и жилыми помещениями, сносе самовольных сооружений, который был удовлетворен ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью.

Пунктом 2 ст. 35 СК РФ, п. 2 ст. 253 ГК РФ установлена презумпция согласия супруга на действия другого супруга по распоряжению общим имуществом

Статьей 253 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом (пункт 2); каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из ФИО9 всех участников; совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом (пункт 3); правила данной статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности данным Кодексом или другими законами не установлено иное (пункт 4).

Таким образом, сделка с недвижимым имуществом или требующая нотариального удостоверения и (или) регистрации, совершенная одним из супругов, являющихся участниками совместной собственности, и не соответствующая требованиям пункта 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации, является оспоримой.

Из материалов дела следует, что вышеуказанный объект недвижимости был приобретен сторонами в период брака, является общим имуществом супругов и действия ФИО14 и ФИО16 по ФИО9 о перераспределении земельных участков в отсутствии согласия супруги ФИО13 на совершение указанные действий, нельзя признать правомерными. Совершая сделку ФИО17 знал или должен был знать, что имущество относится к совместно нажитому, и требовалось согласие на совершение сделки. Однако доказательств того, что истица знала или могла знать, ответчиком не представлено. Каких либо обременений, ограничений на объект не имелось, как и не имелось правопритязаний на него каких-либо лиц.

Поскольку в момент совершения сделки супруги ФИО10 состояли в зарегистрированном браке, то к спорным правоотношениям подлежит применение положения Семейного кодекса РФ.

Согласно абзацу 4 ст. 35 СК РФ Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Истец указывает, что ей стало известно о совершенной сделке в ноябре 2019 года. Данное обстоятельство подтверждено материалами дела и сторонами не оспаривается. Исковое заявление поступило в Лазаревский районный суд <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, таким образом сроки не были нарушены

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания недействительным ФИО9 о перераспределении земельных участков, применении последствий недействительности сделки, полагает необходимым исковые требования ФИО13- удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 в лице представителя ФИО2 к ФИО18 Милану, ФИО7, ФИО5 и ФИО6 о признании недействительным ФИО9 о перераспределении земельных участков, применении последствий недействительности сделки. удовлетворить.

Признать недействительным заключенное между ФИО18 Миланом, ФИО7, ФИО5, ФИО19 ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ о перераспределении земельных участков, а именно: земельного участка площадью 586 кв.м, с кадастровым номером 23:49:0132004:414, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, с/"т «Королек», участок 111 и земельного участка площадью 759 кв.м, с кадастровым номером 23:49:0132004:1091, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Королек», участок 81 и применить последствия недействительности сделки;

Признать недействительной государственную регистрацию права собственности ФИО7 1/2 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 664 кв.м., аннулировать из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ и восстановить в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации права 1/2 доли собственности ФИО7 на земельный участок №, общей площадью 759 кв.м, от ДД.ММ.ГГГГ №;

Признать недействительной государственную регистрацию права собственности ФИО18 Милана 1/2 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 664 кв.м., аннулировать из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ и восстановить в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации права 1/2 доли собственности ФИО18 Милана на земельный участок №, общей площадью 759 кв.м, от ДД.ММ.ГГГГ №.;

Признать недействительной государственную регистрацию права собственности ФИО5 и ФИО6 в равных долях на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 681 кв.м., аннулировать из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ и восстановить в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации права собственности ФИО5 и ФИО6 в равных долях на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 586 кв.м, от ДД.ММ.ГГГГ №;

Признать недействительной государственную регистрацию права собственности ФИО7 на земельный участок №, общей площадью 332 кв.м, и аннулировать из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ;

Признать недействительной государственную регистрацию права собственности ФИО18 Милана на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 332 кв.м, и аннулировать из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ;

Обязать Управление ФИО8 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить все необходимые регистрационные действия.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления..

Судья Лазаревского

районного суда <адрес> Д.В. Радченко

Копия верна