Решение № 2-189/2020 2-189/2020(2-3570/2019;)~М-3279/2019 2-3570/2019 М-3279/2019 от 20 января 2020 г. по делу № 2-189/2020

Дело №2-189/2020
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 21 января 2020 года

Ленинский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего Пашковой А.Н.,

при секретаре Райс А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области к ФИО1 об исправлении технической ошибки

У С Т А Н О В И Л:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (далее по тексту Управление Росреестра по Челябинской области) обратилось в суд с иском к ФИО1 об исправлении технической ошибки.

В обоснование требований истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ в Управление обратились ФИО2 и ФИО3 с заявлением о государственной регистрации по 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и садовый дом, расположенные по адресу: <адрес>в качестве правоустанавливающего документа были представлены два свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданные ФИО4 временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа Челябинского городского округа ФИО6 Согласно представленным свидетельствам ФИО2 и ФИО3 наследуют долю в 1/4 доли каждый (по 1/8 доли). Однако произвести государственную регистрацию права собственности ФИО2 и ФИО3 не представляется возможным. Согласно сведениям ЕГРН собственником спорных объектов являлся ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 скончался. ДД.ММ.ГГГГ в Управление обратилась ФИО1 с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанные спорные объекты. Согласно свидетельствам о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом нотариального округа Челябинской области ФИО6, ответчику ФИО1 как пережившей супруге наследодателя принадлежит 1/2 доля в общей совместном имуществе, приобретенном супругами в течение брака. ФИО1 является наследником в 1/2 доле наследства, состоящего из 1/2 доли в праве собственности наследодателя ( 1/2 доля от 1/2 доли равна 1/4 доли). Таким образом ФИО1 принадлежит 3/4 доли в праве собственности на спорные объекты ( 1/2 + 1/4 = 3/4 ). Однако ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН была внесена запись о государственной регистрации права собственности (полной доли) в отношении спорных объектов за ФИО1 Учитывая изложенное, в настоящее время в ЕГРН содержатся не достоверные сведения. Истец просит исправить техническую ошибку путем внесения изменения в графу «вид права», а именно «собственность» внести «общая долевая собственность», а также внести изменения в размер доли ФИО1 на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и садовый дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец Управление Росреестра по Челябинской области в судебное заседание своего представителя не направил, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской о получении судебной повестки (л.д. 54).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, что подтверждается распиской о получении судебной повестки (л.д. 55), просила о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 56).

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 57).

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской о получении судебной повестки (л.д. 51).

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 62).

После смерти ФИО5 открылось наследство в виде земельного участка №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 74), а также жилое строение, общей площадью 36 кв.м., без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке по адресу: <адрес> (л.д. 77).

Ответчик ФИО1 является супругой умершего ФИО5, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 69), следовательно, в соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ является наследником первой очереди.

В силу ст. 1150 Гражданского кодекса РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 256 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из материалов наследственного дела №, кроме ответчика ФИО1 наследниками первой очереди после смерти ФИО5 являются сын ФИО7 и сын ФИО8, которые заявления о принятии наследства не заявили (л.д. 63).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 70).

ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу после смерти ФИО5 обратились с заявлениями о принятии наследства внук ФИО3 и внучка ФИО2, которые являются сыном и дочерью умершего ФИО7 (л.д. 64, 65), следовательно, в соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди.

ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве собственности на 1/2 долю в общем совместном имуществе, приобретенном супругами в течение брака ответчику ФИО1, являющейся пережившей супругой ФИО5, а именно: земельный участок, общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; жилое строение без права регистрации проживания, расположенного на садовом земельном участке, общей площадью 36 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; а также на гаражи (л.д. 103-105).

Также ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; жилое строение без права регистрации проживания, расположенного на садовом земельном участке, общей площадью 36 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; а также на гаражи, квартиру, денежные вклады, денежную компенсацию выплат ЖКУ (л.д. 106-110, 117).

ДД.ММ.ГГГГ третьим лицам ФИО3, ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; жилое строение без права регистрации проживания, расположенного на садовом земельном участке, общей площадью 36 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; а также на гаражи, квартиру, денежные вклады (л.д. 110 оборот-116).

Таким образом, ФИО1 принадлежит 1/2 доли в праве собственности в общем совместном имуществе, приобретенном супругами в течение брака как пережившей супруге наследодателя, и 1/4 доли в праве на наследственное имущество, возникшее у нее по закону как у наследника первой очереди в 1/2 доле в праве на наследственную массу, состоящего из 1/2 доли в праве собственности наследодателя (после исключения из состава наследственной массы 1/2 доли пережившего супруга).

Следовательно, ответчику ФИО1 принадлежала 3/4 доли в праве собственности на спорные объекты - садовый дом и земельный участок ( 1/2 + 1/4 = 3/4 ), и в таком объеме право должно было быть зарегистрировано за ФИО1

Из сведений, внесенных в Единый государственный реестр недвижимого имущества, собственником земельного участка, общей площадью 583 +/- 9 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации № на основании свидетельств о праве на наследство по закону (л.д. 31-37, 42), собственником жилого строения без права регистрации проживания, расположенного на садовом земельном участке, общей площадью 36 кв.м., этажностью - 1, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации № на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38-40, 41).

Таким образом, при осуществлении государственной регистрации права за ФИО1, возникшей у нее в объеме 3/4 доли в правах на указанные объекты, была допущена техническая ошибка, зарегистрировав за ответчиком единоличное право на объекты.

Поскольку у ответчика ФИО1 могло возникнуть право только в 3/4 долях в праве долевой собственности на объекты недвижимого имущества, то истцом Управлением Росреестра по Челябинской области допущена техническая ошибка при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости о собственнике спорных объектов в графе «вид права», а именно указано «собственность» вместо «общая долевая собственность».

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Своими действиями истец нарушил один из принципов ведения ЕГРН - достоверность сведений.

На основании ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Пунктом 3 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

При таких обстоятельствах, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца об исправлении технической ошибки путем внесения изменений в запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поскольку в данном случае изменение записей ЕГРН в порядке, предусмотренном для исправления технической ошибки, повлечет за собой прекращение зарегистрированного права на объект.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области к ФИО1 об исправлении технической ошибки, удовлетворить.

Признать технической ошибкой внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о праве собственности ФИО1 на земельный участок общей площадью 583 +/- 9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, №.

Внести изменения в запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, указав в графе «вид права» - общая долевая собственность, а также внести изменения в размер доли ФИО1 на 3/4 доли в праве на земельный участок общей площадью 583 +/- 9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать технической ошибкой внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о праве собственности ФИО1 на жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, общей площадью 36 кв.м., этажностью - 1, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>, №.

Внести изменения в запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, указав в графе «вид права» - общая долевая собственность, а также внести изменения в размер доли ФИО1 на 3/4 на жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, общей площадью 36 кв.м., этажностью - 1, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Ленинский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий А.Н. Пашкова