Решение № 2-4771/2020 от 9 ноября 2020 г. по делу № 2-4771/2020

дело № 2- 4771/2020

ЗАОЧНОЕ
Решение

Именем Российской Федерации

10 ноября 2020 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи - Осиповой И.Н.

с участием представителя истца - ФИО3, действующей на основании доверенности,

при секретаре – Черепковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ПРОД КАРАВАН ТДА» к ООО «Самоделкин», ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, понесенные расходы, понесенные судебные расходы,

Установил:

Истец ООО «ПРОД КАРАВАН ТДА» обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО1, ООО «Самоделкин» о взыскании задолженности по арендной плате, понесенных судебных расходов. В обосновании иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Прод Караван ТДА» и ООО «Самоделкин» был заключен договор субаренды помещения № У, расположенному по адресу <адрес><адрес> общей площадью 145,5 кв.м. Между ООО «Прод Караван ТДА» и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор поручительства, согласно п. 1.1 которого, «поручитель обязуется отвечать перед кредитором за исполнение ООО «Самоделкин» всех своих обязательств по договору субаренды помещения № У от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик как поручитель, согласно п. 1.2 договора от ДД.ММ.ГГГГ несет солидарную ответственность с ООО «Самоделкин» за исполнение обязательств (оплата постоянной части арендной платы и прочих обязательства возникших в рамках договора субаренды помещений). Свои обязательства по договору субаренды помещения №-У от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Самоделкин», в нарушение ст. 309,310 ГК РФ не исполнило. По состоянию за период август, сентябрь 2019 года за ООО «Самоделкин» сформировалась просроченная задолженность по постоянной части арендной платы в сумме 38090 рублей. Также на основании п.5.1. договора предусмотрены ответственность за нарушение условий о сроках оплаты арендной платы. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена нестойка в сумме 19095 рублей 77 копеек. Просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по постоянной части арендной платы в сумме 38090 рублей, неустойки в сумме 19095 рублей 77 копеек, оплаченную государственную пошлину в сумме 3116 рублей, произведенную оплату услуг представителя в сумме 40000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала заявленные требования в полном объеме, по доводам указанным в исковом заявлении. В дополнение указала, что ранее решением Кировского районного суда <адрес> была взыскана задолженность по арендной плате за период с июнь и июль 2018 года. Штрафные санкции ранее не заявлялись, вследствие чего в поданном исковом заявлении заявлена неустойки, за весь период нарушения сроков оплаты арендной платы. В требовании в части взыскании понесенных расходов на оплату услуг представителя, входят выполнения работы представителя, за ранее оказанную услугу при рассмотрении дела в Кировскому районном суд <адрес> и по настоящему делу.

Представитель ответчика ООО «Самоделкин», ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещались судом своевременно и надлежащим образом.

В судебное заседание не явились ответчики ООО «Самоделкин», ФИО1, которые извещались по месту регистрации, информация о гражданском деле была также размещена на сайте суда. В суд не представлены документальные доказательства об уважительности причин неявки в судебное заседание.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика (статья 117-119 ГПК РФ).

Таким образом, суд признает, что ответчики ООО «Самоделкин», ФИО1 надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения гражданского дела. В соответствии с частями 3, 4 статьи 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков ООО «Самоделкин», ФИО1, вынести по делу заочное решение.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Прод Караван ТДА» (арендодатель) и ООО «Самоделкин» (субарендодатель) был заключен договор субаренды помещения №-У.

В соответствии с условиями договора субаренды помещения №-У арендодатель обязуется передать Субарендодателю во временное владение и пользование следующее имущество: помещение в здании корпуса нестандартного оборудования, расположенное по адресу: <адрес> № площадью 146.5 кв.м. (далее именуемое «Помещение») согласно приложения №, являющегося неотъемлемой часть. Настоящего договора. Внесение арендной платы осуществляется в безналичном порядке платежными поручениями по реквизитам, указанным в разделе «Реквизиты сторон» настоящего договора, если иные реквизиты не указаны в выставленном арендодателем счете на оплату, либо наличными денежными средствами в кассу арендодателя. Арендная плата состоит из двух частей: постоянной и расчетной.

Актом приема-передачи в аренду помещения от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт передачи арендованного помещения ответчику ООО «Самоделкин».

Статьей 309 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Постоянная часть арендной платы не включает в себя стоимость электроснабжения и холодного водоснабжения арендуемого помещения. Постоянная часть арендной платы вносится предоплатой до 5-го числа текущего месяца.

Документов, свидетельствующих о том, что ответчиками оплачена в оставшейся части задолженность по арендной плате и данная задолженность принята истцом в качестве расчетного, в материалы дела не представлено.

По представленным документам истцом представлены доказательства о ненадлежащем исполнении со стороны ответчика ООО «Самоделкин» принятых на себя обязательств. Суд пришел к выводу о том, что ответчик ООО «Самоделкин» не исполнил принятые на себя обязательства по договору аренды и не произвел оплату арендных платежей за период август, сентябрь 2019.

В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и не денежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Прод Караван ТДА» и ФИО1 был заключен договор поручительства, согласно п. 1.1 которого, «поручитель обязуется отвечать перед кредитором за исполнение ООО «Самоделкин» всех своих обязательств по договору субаренды помещения № У от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с условиями договора, стороны предусмотрели, что ответчик ФИО1, как поручитель, согласно п. 1.2 договора от ДД.ММ.ГГГГ несет солидарную ответственность с ООО «Самоделкин» за исполнение обязательств (оплата постоянной части арендной платы и прочих обязательств возникших в рамках договора субаренды помещений).

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что заключенные между сторонами договоры расторгнуты ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с представленными счетам, ответчику ежемесячно выставлялись счета на оплату согласованной арендной платы, с учетом предоставления коммунальных услуг. Суммы, указанные в представленных счетах не превышают размер согласованной арендной платы.

На основании изложенного, принимая во внимание, что ответчиками в судебном заседание не представлены доказательства, надлежащей оплаты выставленных счетов по аренде нежилого помещения, суд приходит к выводу, что ответчик ООО «Самоделкин» ненадлежащим образом исполнял взятые обязательств в части оплаты арендной платы, на основании изложенного суд считает необходимым удовлетворить требования в части взыскания задолженности по арендной плате.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «Прод Караван ТДА» к ФИО1, ООО «Самоделкин» о взыскании задолженности по арендной плате в размере 38090 рублей.

Статьей 309 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Положением п. 5.1 заключенного договора предусмотрено, что за нарушение сроков оплаты установленных п. 2.3 настоящего договора, арендодатель вправе требовать от субарендатора уплату пени из расчета 1% от суммы договора аренды за весь период его действия, за каждый день просрочки до даты фактического исполнения субарендатором своей обязанности по оплате арендной платы в полном объеме.

В судебном заседании нашло свое подтверждение, что ООО «Самоделкин» не исполнил взятые обязательства. Стороной не представлены доказательства исполнения договора.

Истцом представлены расчет заявленной неустойки, суд принимает представленный расчет. Подлежит взыскания заявленная сумма неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 19095 рублей 77 копеек.

Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Истцом заявлены требования о взыскании оплаченных услуг представителя за участия в судебном заседании, по ранее рассмотренному делу Кировским районным судом в 2019 году в сумме 20000 рублей, а также за оказанные удлсгуи представителя ФИО4

В ходе рассмотрения дела было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ПРОД КАРАВАН ТДА» и ФИО4, заключен договор об оказании юридических услуг.

Согласно п. 2.1 договора предусмотрена стоимость услуг, которая составила 20000 рублей.

Согласно представленного расходного кассового ордера № от ДД.ММ.ГГГГ произведена оплата ФИО4 по договору о предоставлении юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 20000 рублей

С учётом категории рассматриваемого дела, количества затраченного времени представителем ФИО4 (консультация; составление искового заявления), а также участия представителя истца ФИО2 при рассмотрении дела в суде, результатов рассмотрения дела - требования истца удовлетворены, отсутствия обоснованного возражения со стороны ответчиками, суд признает заявленные требования обоснованными частично.

Подлежат удовлетворению требования по договору юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 20000 рублей.

Требования о взыскании судебных расходов за участия представителя по заключенному договору от ДД.ММ.ГГГГ суд не находит оснований для удовлетворения, поскольку данные расходы не связаны с рассматриваемым требованиями.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, с ответчика в пользу истца подлежат возмещению судебные расходы - государственная пошлина в сумме 3116 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 суд

Решил:

Исковые требования ООО «ПРОД КАРАВАН ТДА» к ООО «Самоделкин», ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, понесенные расходы, понесенные судебные расходы - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Самоделкин», ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ПРОД КАРАВАН ТДА» задолженность по арендной плате нежилого помещения за август2019 года, сентябрь (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) в сумме 38090 рублей, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 19095 рублей 77 копеек, в счет понесенных расходов по оплате услуг представителя, по договору от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 20000 рублей, по уплаченной государственной пошлине в размере 3116 рублей.

В удовлетворении остальных требований отказать.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней, со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: И.Н. Осипова