Решение № 2-1535/2017 2-1535/2017~М-956/2017 М-956/2017 от 31 мая 2017 г. по делу № 2-1535/2017

Дело №2-1535/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июня 2017 года г. Севастополь

Гагаринский районный суд г. Севастополя в составе:

Председательствующего судьи Блейз И.Г.

при участии секретаря Русаковой Е.Н.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту архитектуры и градостроительства г. Севастополя о сохранении жилого помещения в перепланированном виде -

установил:

ФИО1 обратился с иском к Департаменту архитектуры и градостроительства г. Севастополя о сохранении жилого помещения в перепланированном виде по тем основаниям, что им без разрешительных документов осуществлена перепланировка <адрес> Поскольку перепланировка осуществлена без нарушений строительных норм, истец просит исковые требования удовлетворить.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году истец с семьей переехал в г. Севастополь, в ДД.ММ.ГГГГ году заехали прямо в неотремонтированную квартиру. Тратить время на подготовку документов об узаканивании перепланировки не мог, так как семье нужно было проживать в нормальной квартире. Строительные работы закончены в украинский период. По окончанию ремонта стал готовить документ по приказу №97 Департамента архитектуры и градостроительства г. Севастополь. Получив отказ, пошел выяснять причины, так как отказ был неожиданным. Изменения фасада не было, в связи с чем техническая ошибка в документах исправлена. Перепланировка соответствует строительным нормам, в связи с чем истец просит удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о чем имеется расписка, предоставил отзыв, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Суд, заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что истец является собственником <адрес>, общая площадь квартиры согласно правоустанавливающих документов <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м, квартира <данные изъяты>.

Установлено, что истцом осуществлена перепланировка, а именно:

- совмещены туалет и ванная комната путем демонтажа перегородки из газобетонных блоков; оборудовано помещение площадью <данные изъяты> кв.м; проведена отделка стен и пола помещения керамической глазурованной плитой; устроен подвесной потолок, установлены унитаз, умывальник, ванная; помещение санузла оборудовано системой вентиляции, установлены осветительные приборы, водозапорная арматура в виде смесителей;

- демонтирована газобетонная перегородка между помещениями жилой комнаты № и кухни №; демонтирован балконный дверной и оконный блок, разобрана каменная кладка под подоконной доской оконного блока; помещение пространственно объединено с остекленным балконам, поскольку оконный и дверной блок демонтированы. Наружные конструкции балкона утеплены минераловатой плитой, элементы ограждения отделаны лисами гипсокартона, прошпаклеваны и оклеены обоями. Балкон остеклен оконными блоками из ПВХ конструкций, оборудован приборами отопления в виде секций батарей, проведено электричество. Вместо демонтированных оконных блоков оборудован арочный проем с размерами <данные изъяты> м.

- жилое помещение № переоборудовано под кухню-столовую, оборудована кухня-ниша.

- в жилой комнате № разобрана часть наружной стены из ракушечника и оборудован оконный проем размером <данные изъяты>. Установлен оконный блок из ПВХ конструкций и однокамерного стеклопакета, установлен подоконник из ПВХ и металлический отлив.

Экспликация помещений <адрес> после перепланировки следующая:

- № коридор площадью <данные изъяты> кв.м

- № кухня-столовая площадью <данные изъяты>.м

- № санузел площадью <данные изъяты>.м

- № жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м

- №жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м

- балкон площадью <данные изъяты> кв.м,

- балкон площадью <данные изъяты> кв.м

- балкон площадью <данные изъяты> кв.м

- балкон <данные изъяты> кв.м

Общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м, жилая <данные изъяты> кв.м, с балконами общая площадь <данные изъяты>.м, жилая <данные изъяты> кв.м

Согласно экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ произведенная перепланировка соответствует строительным нормам и правилам, в том числе требованиям противопожарных, санитарных норм и правил, и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Частью 4 ст. 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что при осуществлении перепланировки строительные нормы не нарушены, перепланировка не создает угрозу жизни и здоровья граждан, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, суд распределяет судебные расходы. Поскольку ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины, судебные расходы возмещению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить <адрес> в перепланированном виде, а именно: № коридор площадью <данные изъяты> кв.м; - № кухня-столовая площадью <данные изъяты> кв.м; - № санузел площадью <данные изъяты> кв.м; - № жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м; - № жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м; - балкон площадью <данные изъяты> кв.м; - балкон площадью <данные изъяты> кв.м; - балкон площадью <данные изъяты> кв.м; - балкон <данные изъяты> кв.м; общая площадь квартиры без учета балконов <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м, с учетом балконов общая площадь <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения составлен 05 июня 2017 года.

Председательствующий (подпись) И.Г.Блейз

Копия верна судья