Решение № 2-2910/2018 2-2910/2018~М-2701/2018 М-2701/2018 от 17 июля 2018 г. по делу № 2-2910/2018

Дело № 2-2910/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Йошкар-Ола 18 июля 2018 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Порфирьевой И.В.,

при секретаре Федотовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5, к администрации ГО «Город Йошкар-Ола» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, действующая также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, обратились в суд с иском к администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» и просили признать за ними право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, расположенным по адресу: <...> и обязать ответчика заключить с ними договор социального найма. Требования обосновали тем, что ФИО1 и ФИО6 с 1986 года состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. На момент постановки на учет они были зарегистрированы и проживали по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в данном доме произошел пожар. Дом принадлежал на праве собственности ФИО7 В 1994 году они были включены в список граждан, пострадавших от пожара. ДД.ММ.ГГГГ они проживают по адресу: <адрес>, комнаты № в жилом помещении, которое относится к маневренному жилищному фонду. Истцам стало известно, что спорный дом исключен из числа маневренного жилищного фонда, в связи с чем обратились с вышеуказанными требованиями.

Истцы ФИО1, ФИО2, действующая также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель истцов ФИО9 в судебном заседании иск поддержала, просила его удовлетворить.

Представитель ответчика администрации ГО «Город Йошкар-Ола» ФИО10 в судебном заседании с иском не согласился, дополнил, что спорное жилое помещение не исключено из маневренного жилищного фонда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся в том числе жилые помещения маневренного фонда. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

Согласно ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Как видно из материалов дела, распоряжением МПЖХ «О временном выделении жилья» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1, ФИО2 выделены комнаты поз. <адрес> в маневренном фонде МПЖХ по адресу: <адрес>, жилой площадью № кв.м, общей площадью № кв.м как пострадавшим от пожара в <адрес> (договор найма во временное пользование жилого помещения).

До настоящего времени вышеуказанные жилые помещения из специализированного жилищного фонда не исключались, что подтверждается сведениями Отдела учета и распределения жилой площади администрации ГО «Город Йошкар-Ола» от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения требований истцов о признании права пользования за ними спорным жилым помещением на условиях социального найма и заключении договора социального найма. В иске ФИО1, ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5, к администрации ГО «Город Йошкар-Ола» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья И.В. Порфирьева

Мотивированное решение составлено 23 июля 2018 года