Решение № 2-320/2021 2-320/2021~М-249/2021 М-249/2021 от 5 июля 2021 г. по делу № 2-320/2021

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело № 2 -320/2021

УИД 79RS0003-01-2021-000547-90


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2021 г. с. Ленинское ЕАО

Ленинский районный суд Еврейской автономной области

в составе: судьи Щиканова А.В.

при секретаре Искандаровой О.С.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к публичному акционерному обществу «Совкомбанк» о прекращении обременения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд ЕАО к ПАО «Совкомбанк» о прекращении обременения. В заявлении указала, что ее жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находилось в зоне ЧС, возникшей в результате сложной гидрометеорологической обстановки на территории Ленинского муниципального района ЕАО в 2020 и признано непригодным для проживания, однако получить меру государственной поддержки в виде сертификата на приобретение нового жилья истец не может, поскольку квартира находится в залоге у ответчика и на которую по решению суда от 18.02.2021 обращено взыскание. Просит суд прекратить обременение спорного имущества.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала, по делу пояснила, что дом находится в залоге у Банка по кредитному договору 2018 г., по решению суда с ее заработной платы производят удержания задолженности по договору, кредит не погашен, однако дом, в котором они проживают с мужем, признан непригодным для проживания, а поскольку он находится в обременении у банка, МФЦ отказывает в выдаче сертификата. Банк снимет обременение после полного погашения задолженности.

В судебном заседании третье лицо на стороне истца ФИО3 поддержал требования истицы, пояснив, что кредит платили вместе с женой, осталось выплатить около 200 тысяч рублей.

Представитель ответчика ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, извещенного о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Федерального закона от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" к залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств (далее - ипотека в силу закона), применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное.

Согласно п. 2 ст. 11 ФЗ "Об ипотеке" ипотека, как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, возникает с момента заключения этого договора.

В соответствии со ст. 407 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно ст. 408 Гражданского кодекса РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 352 Гражданского кодекса Российской Федерации залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 2 ст. 352 Гражданского кодекса РФ о прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке.

Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано за 14.10.2015 за ФИО2 и ФИО1, на которую зарегистрировано обременение, что следует из выписки ЕГРН.

Решением суда № 2-67/2021 от 18.02.2021 солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» взыскана задолженность по кредитному договору № от 13.09.2018 в размере 247 103 рубля 65 копеек, судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 11 671 рубль 04 копейки, по 5 835 рублей 52 копейки с каждого, проценты за пользование кредитом по ставке 20,4% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 23.12.2020 по дату вступления решения суда в законную силу, неустойка в размере ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленная на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с 23.12.2020 по дату вступления решения суда в законную силу, взыскание по договору залога, заключенному между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1, ФИО2 обращено на заложенное недвижимое имущество - жилое помещение, общей площадью 62,8 кв.м. и земельный участок общей площадью 530 кв.м. - расположенное по адресу <адрес> - путем продажи жилого помещения и земельного участка по установленной продажной цене по договору ипотеки в размере - 526 000 рублей, из которой квартира по цене 434 000руб., земельный участок 92 000 руб. Названное решение вступило в законную силу 25.03.2021, взыскателю 26.03.2021 ПАО «Совкомбанк» выданы исполнительные листы. При этом сведений об исполнении решения суда в материалах дела не содержат.

Согласно сводке по исполнительному производству, возбужденному на основании названного исполнительного документа, задолженность должниками не погашена.

В связи с тем, что в настоящее время задолженность перед ПАО «Совкомбанк» не погашена, произведено взыскание на заложенное имущество, оснований для прекращения обременения на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не имеется, в связи с чем исковые требования ФИО1 о прекращении обременения удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, -

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к публичному акционерному обществу «Совкомбанк» о прекращении обременения на жилой дом по адресу: <адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в суд Еврейской автономной области через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В.Щиканов

Мотивированное решение изготовлено 13.07.2021.

<данные изъяты>

<данные изъяты>