Решение № 2-257/2025 2-257/2025~М-37/2025 М-37/2025 от 24 ноября 2025 г. по делу № 2-257/2025

Стр.2.124

УИД: 47RS0№-79

Дело № 10 ноября 2025 года


Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

(мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ)

Сланцевский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Сивяковой Ю.А.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Лемэк» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ООО «Лемэк» обратилось в суд с иском к ФИО1 с требованиями о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и расходов по уплаченной государственной пошлине.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица без самостоятельных требований на предмет спора, привлечено ООО «Управляющая Компания «Развитие» (л.д.83).

В исковом заявлении указано, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> был вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 526,69 рублей. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ был отменен по заявлению ответчика. Ответчик является собственником жилого помещения-квартиры, (площадь 22,90 кв.м.) расположенной по адресу: <адрес>, г.<адрес>, согласно выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. До момента государственной регистрации права собственности ответчик являлся лицом, принявшим от застройщика квартиру по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (участник долевого строительства на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ: запись регистрации 47-47/021-47/021/023/2016-794/1.

В соответствии с договорами ресурсоснабжения, заключенными между ООО «Лемэк» (ресурсоснабжающая организация) и управляющей компанией ООО «УК «Развитие», истцу принадлежит право требования исполнения денежных обязательств граждан за поставленные коммунальные ресурсы, в том числе, право принудительного взыскания задолженности, а также право на начисление и получение пени за просрочку платежей в порядке, установленном п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. В Приложении № к договору теплоснабжения №-T от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному взыскателем с ООО «УК «Развитие», перечислен список адресов многоквартирных домов, входящих в плановый отпуск тепловой энергии на нужды отопления. Также в договоре № СУБ-ВК-38-2019 от ДД.ММ.ГГГГ холодного водоснабжения и водоотведения, заключенном с ООО «УК «Развитие», перечислен список многоквартирных жилых домов, в которые осуществляется подача питьевой (холодной) воды, прием и отведение сточных вод. Сведения об имеющейся задолженности за предыдущие расчетные периоды ежемесячно доводились до ответчика путем указания в платежном документе для внесения платы за предоставление коммунальных услуг согласно подп. «з» п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно данным из справки о начислениях и оплате за коммунальные услуги (ХВС, ГВС, отопление, водоотведение) по лицевому счету № задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 66 671, 03 руб.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. 309 ГК РФ истец просил взыскать с ответчика в пользу ООО «Лемэк» задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление, ГВС, ХВС, водоотведение) в размере 66 671,03 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и возместить расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000,00 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в отсутствие своего представителя (л.д. 89).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом (л.д.86). Представил в суд письменные возражения (л.д.79,87), указав, что считает ООО «Лемэк» ненадлежащим истцом, одновременно заявил ходатайство о применении срока исковой давности, указав, что такой срок пропущен за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и поскольку согласно таблице расчета задолженность на последнее число месяца - декабрь 2021 года 11 670,18 руб., половина оплаты за январь 2022 года составит – 850,58 руб., то сумма за сроками исковой давности составит 12 520,76 руб.

Представитель третьего лицо ООО «Управляющая Компания «Развитие», в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, отзыва по делу не представил (л.д.88).

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при указанной явке.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ч.ч. 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в т.ч. нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Частью 2 вышеуказанной статьи предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в т.ч. платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Как разъяснено в п. п. 26, 27, 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса РФ (п. 2 ст. 8.1, ст. ст. 218, 219, 223, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В силу п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в т.ч. платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах регламентированы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (далее - Правила №).

Пунктом 3 приведенных Правил установлено, что коммунальные услуги потребителю предоставляются с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам; состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется в зависимости от степени благоустройства многоквартирного дома.

Как предусмотрено п. 7 названных Правил №, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 148(54) настоящих Правил.

Как следует из материалов настоящего дела, ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения - квартиры, (площадь 22,90 кв.м.) расположенной по адресу: <адрес>, г.<адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН (л. д.15-19).

До момента государственной регистрации права собственности ответчик являлся лицом, принявшим от застройщика квартиру по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (участник долевого строительства на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ: запись регистрации 47-47/021-47/021/023/2016-794/1 (л. д. 14).

ФИО1 обязан в силу вышеприведенных норм закона производить оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, однако за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление, ГВС, ХВС, водоотведение) по указанной квартире по лицевому счету <***> в общем размере 66 671,03 руб. (л.д. 46).

Истцом ООО «Лемэк» в обоснование исковых требований о взыскании данной задолженности были предоставлены (в копиях) договоры с управляющий компанией ООО «Управляющая Компания «Развитие» - на оказание услуг теплоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения в спорный период с приложением списка адресов многоквартирных домов, входящих в плановый отпуск тепловой энергии на нужды отопления; списка многоквартирных жилых домов, в которые осуществляется подача питьевой (холодной) воды, прием и отведение сточных вод, с отражением применяемых в расчетах тарифов и нормативов (л.д. 20-45).

Из представленных договоров следует, что истец является гарантирующим поставщиком коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведению и теплоснабжению на территории городского поселка Новоселье, <адрес>, и осуществляет поставку коммунальных ресурсов, в том числе в жилое помещение, принадлежащее ответчику.

Довод ответчика о том, что ООО «Лемэк» является ненадлежащим истцом, является необоснованным.

В соответствии с договорами ресурсоснабжения, заключенными между истцом ООО «Лемэк» и управляющей компанией 000 «УК «Развитие», истцу принадлежит право требования исполнения денежных обязательств граждан за поставленные коммунальные ресурсы, в том числе право принудительного взыскания задолженности, а также право на начисление и получение пени за просрочку платежей (п.6.4 договора теплоснабжения №/Т от ДД.ММ.ГГГГ - л.д. 21, п.8 договора холодного водоснабжения № СУБ-ВК-38-2019 от ДД.ММ.ГГГГ – л.д. 33).

Таким образом, заявленные требования правомерно предъявлены истцом.

Представленный расчет задолженности ответчика, произведенный истцом основан справке о состоянии лицевого счета, отражающей суммы начислений и поступившие от ответчика платежей (л.д. 46).

Ответчиком ФИО1 было заявлено ходатайство о применении судом сроков исковой давности.

В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Согласно п.1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Из расчета задолженности следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ от ФИО1 не поступил ни один платеж.

Таким образом, с учетом вышеприведенных положений закона, ООО «Лемэк» о нарушении своего права должен был узнать со дня невнесения ответчиком каждого очередного платежа, согласно ст.155 ЖК РФ.

В п.п. 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6 п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Из разъяснений, приведенных в пунктах 10 и 12 того же постановления, следует, что бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности, несет заявившая об этом сторона (ответчик), в свою очередь, бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 41 постановления от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа мecяцa, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК RФ).

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

Из материалов приказного производства №, истребованного судом из судебного участка № <адрес> ЛО, следует, что ООО «Лемэк» направило почтовым отправлением заявление о выдаче судебного приказа, судебный приказ был выдан ДД.ММ.ГГГГ, и отменен по возражениям должника - ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, с момента подачи заявления о выдаче судебного приказа, до его отмены, 31 день приказного производства - не подлежит зачислению в период срока исковой давности.

С данным иском ООО «Лемэк» обратилось ДД.ММ.ГГГГ (согласно штемпеля органа почтовой связи, л.д.48), и срок исковой давности не истек по требованиям истца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ год минус 31 день приказного производства); соответственно, по коммунальным платежам за период начисления с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (срок уплаты за ноябрь 2021 года – по ДД.ММ.ГГГГ) данный срок истек, что составит, исходя из представленного истцом помесячного расчета задолженности ответчика, сумму задолженности 10 056,04 руб.

Вместе с тем, поскольку с исковым заявлением истец обратился после истечения шести месяцев после отмены судебного приказа по данным требованиям, продление срока исковой давности по правилам п.3 ст.204 ГК РФ – правового значения не имеет.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению за период начисления с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что составит - 56 614,99 руб. (66671,03 – 10056,04), в остальной части исковых требований надлежит отказать, в связи с истечением срока исковой давности.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

По смыслу ст.205 ГК РФ, пункта 3 ст. 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска (п.12 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Оценив представленные доказательства в совокупности в соответствии с положениями ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования являются обоснованными по праву и по размеру – согласно представленному расчету задолженности ответчика, и с учетом вышеизложенного и заявления ответчика о применении срока исковой давности, подлежат частичному удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В связи с частичным удовлетворением иска (удовлетворено по сумме - 84,92% требований истца), расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком в размере 3 396,8 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Лемэк» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт гражданина РФ серии 4118 №, СНИЛС <***>) в пользу ООО «Лемэк» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление, ГВС, ХВС, водоотведение) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 614 руб. 99 коп., а также возместить в пользу ООО «Лемэк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 396 руб. 80 коп., а всего взыскать – 60 011 (шестьдесят тысяч одиннадцать) руб. 79 коп.

В остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после составления мотивированного решения в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Сланцевский городской суд.

Председательствующий судья Ю.А.Сивякова