Решение № 2-353/2018 2-353/2018 (2-4923/2017;) ~ М-4953/2017 2-4923/2017 М-4953/2017 от 6 февраля 2018 г. по делу № 2-353/2018

№2-353/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Уфа РБ 07 февраля 2018 года

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хусаинова А.Ф.,

при секретаре судебного заседания Ахмедьяновой Д.М.,

с участием председателя <данные изъяты>» РБ ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску РОО ЗПП «Максимум» РБ в интересах ФИО2, ФИО3, ФИО21 Ри, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО22 ИГ, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 ФИО18, ФИО19 к ЖСК <данные изъяты>», <данные изъяты> о признании права собственности на помещения,

установил:

Региональная общественная организация защиты прав потребителей <данные изъяты>» РБ в интересах ФИО2, ФИО3, ФИО21 ри,ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО22 иг, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19 обратились в суд с иском к <данные изъяты> о признании права собственности на помещения, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО2 вступил в жилищно-строительный кооператив <данные изъяты>» согласно Решения о приеме в ЖСК за № и, как член кооператива приобрел 3 комнатную квартиру №, расположенную на 8 этаже, по строительному адресу: <адрес>. Застройщиком указанного объекта является <данные изъяты>». Стоимость квартиры составила <данные изъяты> руб.

Истцы в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчики и третьи лица в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель истцов в судебном заседании иск поддержала, просила его удовлетворить.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Информация о движении гражданского дела, даты судебных заседаний своевременно опубликованы на сайте Ленинского районного суда г. Уфы РБ - leninsky.bkr@sudrf.ru.

Исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие правила об обязательствах, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п.2 ст.434 ГК РФ договор заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента таковой регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО3 вступил в жилищно-строительный кооператив <данные изъяты> согласно Решения о приеме в ЖСК за № и, как член кооператива приобрел 2 комнатную квартиру №, расположенную на 8 этаже, по строительному адресу: <адрес>. Застройщиком указанного объекта является <данные изъяты>». Стоимость квартиры составила <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО21 вступил в жилищно-строительный кооператив «<данные изъяты> согласно Решения о приеме в ЖСК за № и, как член кооператива приобрел 1 комнатную квартиру №, расположенную на 6 этаже, по строительному адресу: многоэтажные жилые дома по ул. <адрес>. Застройщиком указанного объекта является <данные изъяты>». Стоимость квартиры составила <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО4 вступил в жилищно-строительный кооператив <данные изъяты>» согласно Решения о приеме в ЖСК за № и, как член кооператива приобрел 3 комнатную квартиру №, расположенную на 10 этаже, по строительному адресу: многоэтажные жилые дома по ул. <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО <данные изъяты> Стоимость квартиры составила <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО5 вступил в жилищно-строительный кооператив <данные изъяты>» согласно Решения о приеме в ЖСК за № и, как член кооператива приобрел 3 комнатную квартиру №, расположенную на 7 этаже, по строительному адресу: многоэтажные жилые дома по ул. <адрес>. Застройщиком указанного объекта является <данные изъяты>». Стоимость квартиры составила <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО6 вступил в жилищно-строительный кооператив «<данные изъяты> согласно Решения о приеме в ЖСК за № и, как член кооператива приобрел 3 комнатную квартиру № расположенную на 10 этаже, по строительному адресу: многоэтажные жилые дома по ул. <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО <данные изъяты> Стоимость квартиры составила <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО22 вступил в жилищно-строительный кооператив <данные изъяты> согласно Решения о приеме в ЖСК за № и, как член кооператива приобрел 1 комнатную квартиру <адрес> Застройщиком указанного объекта является ООО «<данные изъяты> Стоимость квартиры составила <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО7 вступил в жилищно-строительный кооператив «<данные изъяты> согласно Решения о приеме в ЖСК за № и, как член кооператива приобрел 2 комнатную квартиру №, расположенную на <данные изъяты> этаже, по строительному адресу: многоэтажные жилые дома по ул. <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО8 вступил в жилищно-строительный кооператив <данные изъяты> согласно Решения о приеме в ЖСК за № и, как член кооператива приобрел 2 комнатную квартиру №, расположенную на 2 этаже, по строительному адресу: <адрес> Застройщиком указанного объекта является ООО <данные изъяты> Стоимость квартиры составила <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО9 вступил в жилищно-строительный кооператив «<данные изъяты> согласно Решения о приеме в ЖСК за № и, как член кооператива приобрел 2 комнатную квартиру №, расположенную на 19 этаже, по строительному адресу: <адрес>. Застройщиком указанного объекта является <данные изъяты> Стоимость квартиры составила <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО10 вступил в жилищно-строительный кооператив <данные изъяты> согласно Решения о приеме в ЖСК за № и, как член кооператива приобрел 1 комнатную квартиру № расположенную на 11 этаже, по строительному адресу: многоэтажные жилые дома по ул. <адрес> Застройщиком указанного объекта является ООО <данные изъяты> Стоимость квартиры составила <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО11 вступил в жилищно-строительный кооператив <данные изъяты> согласно Решения о приеме в ЖСК за № и, как член кооператива приобрел 3 комнатную квартиру № 7, расположенную на 3 этаже, по строительному адресу: многоэтажные жилые дома по ул. <адрес> Застройщиком указанного объекта является ООО <данные изъяты> Стоимость квартиры составила <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО12 вступил в жилищно-строительный кооператив <данные изъяты> согласно Решения о приеме в ЖСК за № и №, как член кооператива приобрел нежилое помещение «<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на 1 этаже, и нежилое помещение «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на 1 этаже по строительному адресу: многоэтажные жилые дома по ул. <адрес> Застройщиком указанного объекта является ООО <данные изъяты>. Стоимость указанных помещений составляет по <данные изъяты> руб. каждое.

ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО13 вступил в жилищно-строительный кооператив <данные изъяты> согласно Решения о приеме в ЖСК за № и, как член кооператива приобрел 2 комнатную квартиру №, расположенную на 4 этаже, по строительному адресу: многоэтажные жилые дома по ул. <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ. истец ФИО14, ФИО15 вступил в жилищно-строительный кооператив <данные изъяты> согласно Решения о приеме в ЖСК за № и, как член кооператива приобрел 2 комнатную квартиру №, расположенную на 12 этаже, по строительному адресу: <адрес> Застройщиком указанного объекта является <данные изъяты> Стоимость квартиры составила <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ г. истец ФИО16 вступил в жилищно-строительный кооператив «<данные изъяты> согласно Решения о приеме в ЖСК за № и, как член кооператива приобрел 2 комнатную квартиру № расположенную на 18 этаже, по строительному адресу: многоэтажные жилые дома по ул. <адрес> Застройщиком указанного объекта является ООО <данные изъяты> Стоимость квартиры составила <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО17 вступил в жилищно-строительный кооператив <данные изъяты> согласно Решения о приеме в ЖСК за № и, как член кооператива приобрел 2 комнатную квартиру №, расположенную на 17 этаже, по строительному адресу: многоэтажные жилые дома по ул. <адрес>. Застройщиком указанного объекта является <данные изъяты>. Стоимость квартиры составила <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ г. истец ФИО18 вступил в жилищно-строительный кооператив «<данные изъяты>» согласно Решения о приеме в ЖСК за № и, как член кооператива приобрел 3 комнатную квартиру №, расположенную на 8 этаже, по строительному адресу: <адрес> Стоимость квартиры составила <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ. истец ФИО19 вступил в жилищно-строительный кооператив <данные изъяты> согласно Решения о приеме в ЖСК за № и, как член кооператива приобрел 3 комнатную квартиру №, расположенную на 13 этаже, по строительному адресу: многоэтажные жилые дома по ул. <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО <данные изъяты> Стоимость квартиры составила <данные изъяты> руб.

Впоследствии ФИО23 отказалась от исковых требований в части признания права собственности на ее 2-х комнатную квартиру №, расположенную на 12 этаже спорного дома и в части взыскания с <данные изъяты> расходов по оплате гос.пошлины.

Судом установлено, что Истцы исполнили свои обязательства согласно решения о приеме в ЖСК и полностью оплатили стоимость помещений, что подтверждается Справкой о выплате пая и иных платежных документов. Иных обязательств перед <данные изъяты> истцы не имеют.

Как следует из п.6 Решения о приеме в <данные изъяты> планируемый срок внесения паевого взноса, после наступления которого, при надлежащем выполнении обязательств Члена Кооператива по внесению паевых и вступительных взносов, возникает право на приобретение жилого помещения для передачи его в пользование Члену Кооператива, наступает в первом <адрес>

При этом судом установлено, что на момент предъявления искового заявления объекты не переданы, право собственности на указанные помещения не оформлено.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.Земельный участок с кадастровым номером № предоставлен <данные изъяты> для проектирования и строительства жилья, что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 г. №190-ФЗ для осуществления застройщиком права строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также для их капитального ремонта, необходимо наличие разрешения на строительство.

Строительство жилого дома осуществлено на основании разрешения на строительство № выданного отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений <данные изъяты>.

Согласно письму Главного управления архитектуры и градостроительства <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ зарезервирован почтовый адрес объекта: <адрес>

Согласно акта проверки Государственного комитета РБ по жилищному и строительному надзору № от ДД.ММ.ГГГГ г. нарушений при строительстве объекта, нет.

Данное обстоятельство подтверждает законность разрешения строительства объекта на предоставленном земельном участке, его соответствие требованиям градостроительного регламента, безопасности производства работ его соответствия строительных норм и правил.

Принимая во внимание изложенное, суд считает возможным признать за истцами право собственности на квартиры.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика <данные изъяты> в пользу истцов подлежит взысканию государственная пошлина.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Региональной общественной организации защиты прав потребителей <данные изъяты> в защиту ФИО2 ФИО3, ФИО21 ри,ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО22 иг, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19 к <данные изъяты>, <данные изъяты> о признании права собственности на помещения – удовлетворить.

Признать за ФИО2 ам право собственности на 3 комнатную квартиру №, расположенную на 8 этаже многоэтажного жилого дома № по улице <адрес>.

Признать за ФИО3 нр, ФИО3 аф право собственности по <данные изъяты> доли на 2 комнатную квартиру №, расположенную на 8 этаже многоэтажного жилого дома № по улице Гоголя в Ленинском районе г.Уфы Республики Башкортостан.

Признать за ФИО21 ри право собственности на 1 комнатную квартиру №, расположенную на 6 этаже многоэтажного жилого дома № по улице <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на 3 комнатную квартиру №, расположенную на 10 этаже многоэтажного жилого дома № по улице <адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности на 3 комнатную квартиру №, расположенную на 7 этаже многоэтажного жилого дома № по улице <адрес>.

Признать за ФИО6 рм право собственности на 3 комнатную квартиру №, расположенную на 10 этаже многоэтажного жилого дома № по улице <адрес>

Признать за ФИО22 иг право собственности на 1 комнатную квартиру №, расположенную на 9 этаже многоэтажного жилого дома № по улице <адрес>.

Признать за ФИО7 вг право собственности на 2 комнатную квартиру №, расположенную на 7 этаже многоэтажного жилого дома № по улице <адрес>.

Признать за ФИО8 право собственности на 2 комнатную квартиру №, расположенную на 2 этаже многоэтажного жилого дома № по улице <адрес>.

Признать за ФИО9 эа право собственности на 2 комнатную квартиру №, расположенную на 19 этаже многоэтажного жилого дома № по улице <адрес>

Признать за ФИО10 дг право собственности на 1 комнатную квартиру №, расположенную на 11 этаже многоэтажного жилого дома № по улице <адрес>.

Признать за ФИО11 рв право собственности на 3 комнатную квартиру №, расположенную на 3 этаже многоэтажного жилого дома № по улице <адрес>.

Признать за ФИО12 ср право собственности на нежилое помещение <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на 1 этаже многоэтажного жилого дома № по улице <адрес>.

Признать за ФИО12 ср право собственности на нежилое помещение «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на 1 этаже многоэтажного жилого дома № по улице <адрес>.

Признать за ФИО13 право собственности на 2 комнатную квартиру №, расположенную на 4 этаже многоэтажного жилого дома № по улице <адрес>

Признать за ФИО14 право собственности на <данные изъяты> доли, за ФИО15 на <данные изъяты> доли на 2 комнатную квартиру №, расположенную на <данные изъяты> этаже многоэтажного жилого дома № по улице <адрес>

Признать за ФИО16 право собственности на <данные изъяты> комнатную квартиру №, расположенную на 18 этаже многоэтажного жилого дома № по улице <адрес>.

Признать за ФИО17 вс право собственности на 2 комнатную квартиру №, расположенную на 17 этаже многоэтажного жилого дома <адрес>

Признать за ФИО18 право собственности на 3 комнатную квартиру №, расположенную на 8 этаже многоэтажного жилого дома <адрес>

Признать за ФИО19 право собственности на 3 комнатную квартиру №, расположенную на 13 этаже многоэтажного жилого дома <адрес>

Взыскать с <данные изъяты>» расходы по оплате госпошлины в пользу:

- ФИО2 - <данные изъяты> руб.

- ФИО3 - <данные изъяты> руб.

- ФИО21 ри - <данные изъяты> руб.

- Мельникова нл - <данные изъяты> руб.

- ФИО6 - <данные изъяты> руб.

- ФИО22 иг - <данные изъяты> руб.

- ФИО7 - <данные изъяты> руб.

- ФИО8 - <данные изъяты> руб.

- ФИО9 - <данные изъяты> руб.

- ФИО10 - <данные изъяты> руб.

- ФИО11 - <данные изъяты> руб.

- ФИО12 - <данные изъяты> руб.

- ФИО13 - <данные изъяты> руб.

- ФИО14 - <данные изъяты> руб.

- ФИО16 - <данные изъяты> руб.

- ФИО17 - <данные изъяты> руб.

. - ФИО18 - <данные изъяты> руб.

- ФИО19 - <данные изъяты> руб.

Данное решение является основанием для постановки объектов на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья А.Ф. Хусаинов