Решение № 2-539/2025 2-539/2025~М-435/2025 М-435/2025 от 9 ноября 2025 г. по делу № 2-539/2025

К делу № 2-539/2025

УИД: 23RS0023-01-2025-000663-49


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Крыловская 10 ноября 2025 г.

Крыловской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Берёза Т.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Коломиец М.Ю.,

без участия сторон

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о снятии с регистрационного учета по месту жительства из домовладения №, расположенного по <адрес> в <адрес>.

В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что она на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного старшим нотариусом государственной нотариальной конторы, зарегистрированном в реестре №, является собственником жилого <адрес>.1 кв.м., инвентарный №, расположенным на земельном участке, площадью 1500 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации на земельный участок.

ФИО1 так же указывает, что в вышеуказанном домовладении зарегистрированы: истец, ответчик и иные лица, указанные в адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ №И250000800, выданной Министерством Внутренних дел Российской Федерации (МВД России) отделением по вопросам миграции ОМВД России по Крыловскому району. ДД.ММ.ГГГГ ответчик съехала и ее место нахождение не известно. Личных вещей ответчика в домовладении не имеется, коммунальные услуги не оплачивает, требований в пользовании жилым помещением не выставляла.

Истец указывает, что с момента выезда ответчика все отношения прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, а истец вынуждена нести все расходы по оплате коммунальных платежей, хотя ответчик лишь формально зарегистрирован в домовладении.

Истец ссылается, что регистрация ответчика существенным образом нарушает его права и заставляет нести дополнительные расходы за коммунальные платежи и на основании изложенного просит снять с регистрационного учета ФИО2 из домовладения расположенного по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, причины неявки неизвестны. Уважительность причин неявки в судебное заседание ответчиком ФИО2 не сообщены, ходатайств об отложении судебного разбирательства не представлено.

В судебное заседание представитель третьего лица без самостоятельных требований - Отделения УФМС России по Краснодарскому краю в Крыловском районе не явился, о месте и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений против требований, заявленных ФИО1 не представлено.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО2, извещалась судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила, при этом, в соответствии со ст.ст. 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещалась на сайте Крыловского районного суда, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 законными, обоснованными, а следовательно подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что согласно договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного старшим нотариусом государственной нотариальной конторы <адрес>, зарегистрированном в реестре №, ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью 37.1 кв.м.,, расположенным на земельном участке, площадью 1500 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>, о чем в выписке ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации.

Из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>.

В домовладении значится зарегистрированным ответчик ФИО2, которая членом семьи истца не является.Согласно адресной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, в учетах Министерства внутренних дел Российской Федерации содержится адресно-справочная информация о том, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> и принадлежащем на праве собственности ФИО1 значатся зарегистрированными: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником 1/2 части жилого дома, общей площадью 59.7 кв.м., расположенным на земельном участке, площадью 2472 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>.

В силу положений ст.ст. 30, 31 ЖК РФ права на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности, в т.ч. право пользоваться данным жилым помещением для проживания, приобретает собственник данного жилья, члены его семьи и иные граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, лишь при условии их вселения и проживания в данном жилом помещении с согласия собственника жилого помещения и в установленном законом порядке. Отсутствие одного из указанных выше условий свидетельствует о том, что гражданин не приобретает право на жилую площадь и подлежит выселению в порядке ст. 35 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО2 не является членом семьи ФИО1, не проживает в ее домовладении и не несет бремя по его содержанию.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться).

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а так же о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Договор найма стороны не заключали, поэтому ответчики не приобрели права на проживание в спорном домовладении.

Ответчик зарегистрирован в спорном жилом доме, однако его регистрация не создает для ответчика права пользования жилым помещением.

Как указано в ч. 2 ст. 31 ЖК РФ имеют право пользования наравне с собственником только члены семьи, а если между собственником и гражданином заключено соглашение, право пользования предусматривается условиями соглашения.

Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по месту жительства является правомерным, а потому подлежат удовлетворению, поскольку ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, его выезд из жилого помещения носил добровольный характер, оплату за жилье он не вносит, членом семьи собственника жилого помещения не является, ответчику на праве собственности принадлежит другое жилье.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета по месту жительства, удовлетворить.

Снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья подпись Т.Н. Береза

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.