Решение № 2-3304/2018 2-3304/2018~М-2800/2018 М-2800/2018 от 27 сентября 2018 г. по делу № 2-3304/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2018 года г.Оренбург

Судья Дзержинского районного суда г. Оренбурга Ниливкина Е.А., с участием прокурора Побежимовой О.А., при секретаре Уразгалиеве Р.Ж., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику ФИО3, в обоснование исковых требований указав, что являются собственниками трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: .... С ... в указанной квартире зарегистрирован и проживает ФИО3, который приходится отцом истцу - ФИО2 В спорную квартиру ответчик был вселен своей матерью - ФИО4, которая ранее являлась собственницей 1/2 доли в праве на квартиру. На сегодняшний день ответчик ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, агрессивен, применяет физическую силу к окружающим, обязательства по оплате коммунальных платежей не несет. В связи с тем, что ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета и выселиться из квартиры, просили признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., снять ответчика с регистрационного учета и выселить из спорной квартиры.

В уточненных исковых требованиях указали, что ответчик в спорной квартире не зарегистрирован, собственники квартиры в полном объеме не могут осуществлять права владения пользования и распоряжения, поскольку ответчик самостоятельно вселился в спорную квартиру, просили признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., выселить ответчика и снять его с регистрационного учета поданному адресу.

Определением Дзержинского районного суда г. Оренбурга от ... к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена ФИО4

Определением Дзержинского районного суда от ... производство по иску в части требования о выселении ответчика из квартиры прекращено, в связи с отказом истцов от исковых требований в указанной части по причине того, что ответчик добровольно покинул квартиру, вывез свои вещи.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал. Настаивал на их удовлетворении. В дополнение пояснил, что они с женой ФИО4 из-за агрессивного поведения ФИО3 (сына ФИО4 от первого брака) были вынуждены проживать на квартире у дочери. В настоящее время она решила продать свою квартиру. Регистрация ответчика в их квартире носит формальный характер, он уже длительное время с конца 1990-х годов не проживает в данной квартире.

Истец ФИО2, надлежаще извещенный о месте и времени слушания дела, не явился. Представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Его представитель ФИО5, действующая на основании доверенности от ..., в судебном заседании пояснила, что ответчик на протяжении длительного времени не проживает в спорной квартире, в настоящее время в квартире вещей ответчика не находится, он уехал. Просила исковые требования о признании ФИО3 утратившим право пользования квартирой ... ... и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права за непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает, что не явку ответчика в суд необходимо расценивать как злоупотребление процессуальными правами, поскольку данные действия направлены именно на затруднение в развитии и завершении судебного процесса.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.233 ГПК РФ, с учетом согласия явившихся сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам. Особенности заочного производства сторонам разъяснены.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО4 в судебном заседании согласилась с иском в его уточненном варианте, просила о их удовлетворении, пояснила, что ответчик является ее сыном, с 1990 года в спорной квартире он не проживает, выехал в связи с вступлением в брак. Сначала они с женой снимали жилье, потом приобрели трехкомнатную квартиру по ... уехал с вещами. С указанного времени расходы на оплату коммунальных услуг он не производит.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего требования истцов законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела и, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из материалов дела, ... администрацией г. Оренбурга на основании договора на передачу квартиры в собственность на праве частной долевой собственности ....... по ... передана ФИО4, ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... ....

В момент передачи жилого помещения в собственность ФИО1 и ФИО4 в ней был зарегистрирован ФИО3, который отказался от участия в приватизации.

На основании договора дарения доли ... от ..., ФИО4 подарила ФИО2, принадлежащую ей на праве собственности ? долю в квартире.

Таким образом, собственниками квартиры, расположенной по адресу: ... являются ФИО1 и ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ....

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами, семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В настоящее время, по адресу: ... зарегистрированы ФИО4, ..., ФИО2, ..., ответчик ФИО3, ..., что подтверждается справкой ООО УК «Центр ЖКХ от .....

Согласно пояснениям истцов, третьего лица ФИО4, ответчик в спорной квартире не проживает ..., покинул спорное жилое помещение, забрав все свои вещи.

Согласно аналогичным показаниям свидетелей Ч, Ч, они являются соседями семьи К-ных, знакомы с 90 – х годов, с того момента, как заселились в указанный дом. Ответчик является сыном К-ных, ранее никогда не проживал в спорной квартире, его не видели. Недавно ответчик появился по месту регистрации, злоупотребляет спиртными напитками, ведет аморальный образ жизни.

Свидетель Б суду пояснил, что проживает совместно с супругой в ... 80-х годов, является соседом семьи К-ных с того момента, как они заехали в принадлежащую им квартиру. Ответчика ранее никогда не видел. ... ему стало известно о появлении ответчика в связи с тем, что последний звонил в домофон в его квартиру с просьбой открыть дверь, был в состоянии алкогольного опьянения.

Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ ст.20 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ" местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

По общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст.7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в п.32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно этим разъяснениям необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 на протяжении длительного времени в спорной квартире не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, личных вещей в квартире не имеет, не обеспечивает сохранность помещения, в спорном жилом помещении не проживает. Каких-либо доказательств, подтверждающих наличие препятствий со стороны истца в проживании ответчика в квартире, суду не представлено.

В материалы дела представлен акт (заверен обслуживающей жилой дом ООО «УК «Альянс»), составленный жителями дома от ..., согласно которому, ФИО3 покинул квартиру, расположенную по адресу ..., забрав свои вещи.

Собственники жилого помещения имеют намерение пользоваться, владеть и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Сохранение ответчиком права пользования его квартирой является препятствием для осуществления его законных прав собственника квартиры.

Также между сторонами гражданско-правовых договоров по пользованию жилым помещением не заключалось, то есть фактически отсутствуют иные правовые основания для возникновения права пользования ответчиком спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 утратил право пользования спорным жилым помещением.

Кроме того, регистрация является административным актом и сама по себе не порождает права пользования жилым помещением.

Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства.

Согласно п."е" ст.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, сам факт регистрации ответчика не подтверждает приобретение им права пользования спорной квартирой, поскольку оно не является его постоянным или преимущественным местом проживания.

Судом учитываются положения статьи 19 Федерального закона от ... N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которой действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При этом статья 31 Жилищного кодекса Российской регламентирует права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В данном случае судом установлен добровольный выезд ответчика в другое место жительства. Право пользования жилым помещением ответчика, как бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, прекращается независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения он имел равное право пользования этим помещением с лицами, его приватизировавшим ФИО1 и ФИО4 Сам по себе факт наличия у ответчика права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем его добровольном отказе от этого права не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ним права пользования жилым помещением бессрочно.

Поскольку судом установлено, что ФИО3 утратил право пользования спорным жилым помещением, то он должен быть снят с регистрационного учета по адресу: ....

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцами при подаче иска в суд была уплачена госпошлина в сумме 300 рублей.

Поскольку требования истцов удовлетворены, то с ответчика ФИО3 в пользу истцов подлежит взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ... года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Снять ФИО3, ... года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1, ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СУДЬЯ:

Мотивированный текст решения изготовлен: 04.10.2018 года