Решение № 2-1073/2021 2-1073/2021~М-780/2021 М-780/2021 от 8 июля 2021 г. по делу № 2-1073/2021

Дело 2- 1073/2021 <данные изъяты>

(УИД 74RS0037-01-2021-000991-88)


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2021 года г.Сатка

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Патраковой Е.Б.,

с участием прокурора Соловьевой Е.Г.,

при секретаре Рязановой А.А.,

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - комнатой по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований ссылаясь на то, что является собственником указанной комнаты. В комнате зарегистрирован ФИО3, с которым она проживала без регистрации брака. В настоящее время совместная жизнь прекращена, ответчик выехал из квартиры. Добровольно сняться с регистрационного учета он не желает, чем нарушаются ее права.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддерживала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещался судебной повесткой.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддерживала.

Заслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.17 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ собственник должен использовать жилое помещение для проживания граждан.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником комнаты по адресу: <адрес> на основании договора купли- продажи жилого помещения с использованием заемных средств от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. ( л.д.9, 7-8)

Согласно адресной справке, предоставленной ОВМ ОМВД России по Саткинскому району в комнате зарегистрирован ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

Так как ФИО1 а Р.М. является собственником комнаты, она вправе осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащей ей комнатой в полном объеме. Факт регистрации в квартире ответчика ФИО3 ограничивает права собственника, в связи с чем, ее права подлежат защите.

В судебном заседании нашли подтверждение доводы истца о том, что в комнате по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО3, который членом семьи истца не является, совместное проживание прекращено, был зарегистрирован в комнате в период совместного проживания.

Данных о том, что между истцом и ответчиком ФИО3 было достигнуто соглашение о пользовании спорной комнатой, судом не добыто.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что права собственника ФИО1 подлежат защите, ответчик ФИО3 подлежит признанию утратившим право пользования комнатой по адресу: <адрес>

В удовлетворении исковых требований о снятии ФИО3 с регистрационного учета из комнаты по адресу: <адрес> следует отказать, т.к. оно заявлено излишне, решение суда о признании ФИО3 утратившим право пользования комнатой будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить, частично.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течение месяца со дня принятия

решения в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: (подпись) Е.Б. Патракова

Мотивированное решение составлено 15 июля 2021 года.

Верно.

Судья: Е.Б. Патракова

Секретарь: А.А. Рязанова