Решение № 2-397/2025 2-397/2025~М-204/2025 М-204/2025 от 9 марта 2025 г. по делу № 2-397/2025

УИД - 05RS0013-01-2025-000270-74

Дело №2-397/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Дербент 10 марта 2025 года

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи - Гусейнова Р.А., при секретаре судебного заседания Бахышевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-397/2025 по иску ФИО1 к Администрации МО сельского поселения «<адрес> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МО сельского поселения «<адрес> о признании права собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., с категорией – земли поселений, с видом разрешенного использования – для строительства индивидуального жилого дома, расположенный в <адрес>.

Иск мотивирован тем, что постановлением администрации Дербентского района Республики Дагестан от 28 марта 2001 года №, у совхоза «им. К.Маркса» был изъят земельный участок площадью 35 га. (пашня), и предоставлен в распоряжение Хазарской сельской администрации для распределения гражданам <адрес> под строительство индивидуальных жилых домов расположенный в <адрес>

На основании выписки из постановления Хазарской сельской администрации № от 15.06.2001 истцу ФИО1 был выделен земельный участок площадью 0,06 га, под строительство индивидуальных жилых домов, расположенный в <адрес>

С указанного периода земельный участок находится в пользовании истца.

В настоящее время истец решил зарегистрировать право собственности на земельный участок и обратился с заявлением через МФЦ в Дербентский МО Управления Росреестра по РД за государственной регистрацией права собственности на земельный участок.

Уведомлением от 20.12.2024 истцу отказано во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в связи с тем, имеются несоответствия представленных документов требованиям, установленным законодательством и действовавшим в месте издания документа на момент его издания, а именно отсутствует полное ФИО в правоустанавливающем документе.

Получить выписку из похозяйственной книги сельской администрации за 1997-2001 не удалось по причине отсутствия указанных книг в администрации сельского поселения <адрес>

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный, о дате, времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, от представителя истца по доверенности ФИО2, в суд поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия истца и его представителя, исковые требования просят удовлетворить в полном объеме.

Ответчик - Администрация СП «<адрес> надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явилась, своего представителя не направила, о причинах неявки суду не сообщила, с ходатайством об отложении дела не обращалась.

Третьи лица – Управление Росреестра по Республике Дагестан и администрация МР «Дербентский район» Республики Дагестан, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явились, своего представителя не направили, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причины неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено, в порядке заочного производства.

Суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав участвующих лиц, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Статьей 35 (частью 4) Конституции РФ гарантируется право наследования.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.39.2 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со ст. ст. 9 - 11 настоящего Кодекса.

Согласно п.1 ст.264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельнымзаконодательством.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, постановлением главы администрации Дербентского района Республики Дагестан от 28 марта 2001 года за № «Об изъятии и предоставлении земель для распределения жителям <адрес> и <адрес> под индивидуальное жилищное строительство», у совхоза «им. К.Маркса» был изъят земельный участок площадью 35 га. (пашня), и предоставлен в распоряжение Хазарской сельской администрации для распределения гражданам <адрес> под строительство индивидуальных жилых домов расположенный в <адрес>, что также подтверждается архивной справок выданной архивным отделом администрации МР «Дербентский район» РД от 22.01.2025 за №.

Постановлением главы администрации Хазарской сельской администрации № от 15.06.2001, на основании протокола заседания ЖБК <адрес> от 24.05.2001 и постановления главы администрации Дербентского района Республики Дагестан от 28 марта 2001 года за №, истцу ФИО1 был выделен земельный участок площадью 0,06 га, под строительство индивидуальных жилых домов, расположенный в <адрес>, что подтверждается приобщенной к материалам дела выпиской из постановления главы администрации Хазарской сельской администрации № от 15.06.2001.

19.06.2001 истцом ФИО1 была уплачена пошлина за проект и отвод земельного участка в размере 343 рубля, что подтверждается приобщенной к материалам дела квитанцией № от 19.06.2001.

Согласно справке выданной администрацией МО сельского поселения <адрес>» от 24.01.2024 за №, журнал регистрации постановлений за 2001 года, о выделении земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов, в администрации МО сельского поселения «<адрес>» отсутствует.

Согласно п.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч.7 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества понимается внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно разъяснения п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Истцом подготовлен межевой план спорного земельного участка.

Требования к межевому плану установлены в ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно части 1 указанной статьи межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (часть 3 статьи 22).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22).

Кадастровым инженером в межевом плане определены координаты характерных точек границ земельного участка: №.

Согласно части 1 статьи 55 и части 1 статьи 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права.

Согласно ст.59 Земельного кодекса Российской Федерации защита прав на землю осуществляется путем признания права на земельный участок в судебном порядке.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 на законных основаниях владеет и пользуется спорным земельным участком, площадью 600 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, категория земли –земли поселений, с видом разрешенного использование – для индивидуального жилищного строительства.

Удовлетворяя исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, суд учитывает, что спорный земельный участок выделялся истцу, находится в его владении, отсутствует спор о праве на земельный участок, в отношении которого заявлены требования, а также отсутствует возможность истца оформить свои права на спорный земельный участок во внесудебном порядке. Факт отсутствия в администрации МО сельского поселения <адрес>» журнала регистрации постановлений за 2001 год, не является достаточным основанием для того, чтобы суд пришел к выводу о том, что истцу спорный земельный участок ответчиком не выделался, поскольку факт выделения спорного земельного участка истцу, установлен исследованными в судебном заседании материалами дела.

В соответствии с пунктом 1 статьи 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 0,06 га, из категории земель – земли поселений, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, с координатами характерных точек границ земельного участка: №.

Решение является основанием Управлению Росреестра по Республике Дагестан для регистрации права собственности за ФИО1 права собственности на земельный участок площадью 0,06 га, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения или получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 17 марта 2025 года.

Судья Р.А. Гусейнов