Решение № 2-796/2018 2-796/2018~М-759/2018 М-759/2018 от 7 ноября 2018 г. по делу № 2-796/2018

№


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2018 года г.Янаул

Янаульский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Н.Р.Карамовой,

при секретаре Ахияровой Э.Р.,

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Хасиповой Г.М., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика Администрации СП Ямадинский сельсовет МР <адрес> РБ, главы поселения ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Ямадинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации СП Ямадинский сельсовет МР <адрес> РБ о признании права собственности на жилой дом с инвентарным номером № общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу РБ, <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., в <адрес> РБ, <адрес>.

Свои требования истец мотивировал тем, что он является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ На данном земельном участке категории земли населенных пунктов, предоставленном истцу для ведения личного подсобного хозяйства, в ДД.ММ.ГГГГ году был построен жилой дом площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированные правообладатели и правопритязания на жилой дом, расположенный в <адрес> - отсутствуют. После возведения дома в ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 начал проживать в этом доме с супругой ФИО4, и детьми - сыном ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и дочерью ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается справкой сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ. о регистрации по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ Из-за отсутствия разрешительных документов на ввод дома в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году истец не может зарегистрировать свое право собственности на дом.

В судебном заседании представитель истца – адвокат Хасипова Г.М. исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации СП Ямадинский сельсовет МР <адрес> РБ, глава поселения ФИО2 в судебном заседании не возражала удовлетворению требований истца.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не возражала удовлетворению требований истца.

Представитель привлеченного судом в качестве третьего лица Управления Росреестра по РБ Отдел по <адрес> и <адрес>, истец ФИО1, третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав явившихся лиц, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

Согласно п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предварительная постановка бесхозяйного недвижимого имущества на учет государственным регистратором по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится (в городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - по заявлениям уполномоченных органов этих городов), и последующий отказ судом в признании права муниципальной собственности (или права собственности городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) на эту недвижимость не являются необходимым условием для приобретения права частной собственности на этот объект третьими лицами в силу приобретательной давности.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ На данном земельном участке категории земли населенных пунктов, предоставленном истцу для ведения личного подсобного хозяйства, в ДД.ММ.ГГГГ году был построен жилой дом площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения 40,7 кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированные правообладатели и правопритязания на жилой дом, расположенный в <адрес> - отсутствуют.

После возведения дома в ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 начал проживать в этом доме с супругой ФИО4, и детьми - сыном ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и дочерью ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается справкой сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ. о регистрации по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ Из-за отсутствия разрешительных документов на ввод дома в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году истец не может зарегистрировать свое право собственности на дом.

Добросовестность владения указанного жилого дома в судебном заседании подтверждена материалами дела.

При таких обстоятельствах суд считает, что право собственности истца на жилой дом доказано в судебном заседании полностью и его требования подлежат удовлетворению в соответствии со ст.234 ГК РФ, ст.218 ГК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Ямадинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом с инвентарным номером №, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., в <адрес> Республики Башкортостан, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Янаульский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Янаульского

районного суда РБ Н.Р.Карамова

решение не вступило в силу