Решение № 2-2598/2018 2-2598/2018~М-2390/2018 М-2390/2018 от 14 октября 2018 г. по делу № 2-2598/2018

К делу № 2-2598/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2018 года Динской районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Смородиновой Ю.С.

при секретаре Смирновой А.И.

с участием истца ФИО1

представителя третьего лица ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об исправлении реестровой ошибки, указав, ФИО1, владея на праве собственности земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Краснодарский край, Динской район, станица Новотатаровская, <адрес> и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Краснодарский край, Динской район, станица Новотатаровская, <адрес>.

Указанные земельные участки ранее входили в состав единого ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, который перешел ФИО1 в собственность по договору дарения от 02.07.2004 года.

Для подготовки межевого плана с целью уточнения местоположения границ участков в декабре 2017 года ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО9 (в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность № 4557, номер квалификационного аттестата 23-10-216).

В рамках договоров на выполнение кадастровых работ № 342 и № 343 от 27.12.2017 года кадастровым инженерам было установлено, что фактическое местоположение границ земельных участков не соответствует данным, содержащимся в ЕГРН. При приведении данных ЕГРН в соответствие с фактическими выявлено пересечение границ этих участков, при этом наложений на соседние участки не установлено.

Между земельным участком ответчика с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Краснодарский край, Динской район, станица Новотитаровская, <адрес> и ее с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Краснодарский край, Динской район, станица Новотитвровская, <адрес> по данным ЕГРН существует разрыв. Фактически их участки всегда имели и имеют общую межевую границу и разделены забором.

Земельные участки ФИО1 огорожены по периметру. Споров о фактических границах со смежными землепользователями нет.

Произвести уточнение местоположения границ и площади их земельных участков во внесудебном порядке не представляется возможным, так как они ранее учтены.

Истец просит исправить реестровую ошибку в ЕГРН в сведениях о границах земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, станица Новотитаровская, <адрес>, принадлежащего ФИО1; - исправить реестровую ошибку в ЕГРН в сведениях о границах земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, станица Новотитаровская, <адрес>, принадлежащего ФИО1;- установить, что данное решение является основанием для исправления реестровой ошибки в Едином государственном реестре недвижимости в части сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, станица Новотитаровская, <адрес>, принадлежащего ФИО1, в соответствии с межевым планом от 24.04.2018 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО9 (номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: 4557, номер квалификационного аттестата 23-10-216) в соответствии с договором на выполнение кадастровых работ № 342 от 27.12.2018 года; - установить, что данное решение является основанием для исправления реестровой ошибки в Едином государственном реестре недвижимости в части сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, станица Новотитаровская, <адрес>, принадлежащего ФИО1, в соответствии с межевым планом от 24.04.2018 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО9 (номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: 4557, номер квалификационного аттестата 23-10-216) в соответствии с договором на выполнение кадастровых работ № 343 от 27.12.2018 года.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования и просил принять и удовлетворить уточненные исковые требования, согласно которых, установить наличие реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № в следствии чего произошла ошибка в местоположении образованных земельных участков в результате раздела земельных участков с кадастровыми номерами №

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, предоставили в суд заявления, согласно которым, просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные требования признали, просили их удовлетворить.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебном заседании не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований.

Изучив исковое заявление, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Краснодарский край, Динской район, станица Новотатаровская, <адрес> и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Краснодарский край, Динской район, станица Новотатаровская, <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 29.04.2015 года и свидетельством о государственной регистрации права от 29.04.2015 года.

Как следует из материалов дела, указанные земельные участки ранее входили в состав единого ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № который перешел ФИО1 в собственность по договору дарения от 02.07.2004 года.

Для подготовки межевого плана с целью уточнения местоположения границ участков в декабре 2017 года ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО9 (в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность № 4557, номер квалификационного аттестата 23-10-216).

Как следует из заключения кадастрового инженера, фактическое местоположение границ земельных участков не соответствует данным, содержащимся в ЕГРН. При приведении данных ЕГРН в соответствие с фактическими выявлено пересечение границ этих участков, при этом наложений на соседние участки не установлено.

Между земельным участком ответчика с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Краснодарский край, Динской район, станица Новотитаровская, <адрес> и ее с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Краснодарский край, Динской район, станица Новотитвровская, <адрес> по данным ЕГРН существует разрыв.

Как установлено в судебном заседании, земельные участки ФИО1 огорожены по периметру. Споров о фактических границах со смежными землепользователями нет. В досудебном порядке данный спор урегулированию не подлежит, так как участки имеют статус учтенных.

Основанием для обращения в суд за разрешением данного вопроса является положение Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с частью 3 статьи 61 Закона «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о регистрации, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, истец имеет право на защиту своих земельных интересов путем исправления реестровой ошибки и внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В связи с тем, что истец иным способом не может реализовать свои права собственника, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, ст. 12 ГК РФ, ФЗ от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об исправлении реестровой ошибки– удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №, в следствии чего произошла ошибка в местоположении образованных земельных участков в результате раздела земельных участков с кадастровыми номерами №.

Исправить реестровую ошибку в ЕГРН в сведениях о границах земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, станица Новотитаровская, <адрес>, принадлежащего ФИО1;

Исправить реестровую ошибку в ЕГРН в сведениях о границах земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, станица Новотитаровская, <адрес> принадлежащего ФИО1;

Данное решение является основанием для исправления реестровой ошибки в Едином государственном реестре недвижимости в части сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, станица Новотитаровская, <адрес>, принадлежащего ФИО1, в соответствии с межевым планом от 24.04.2018 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО9 (номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: 4557, номер квалификационного аттестата 23-10-216) в соответствии с договором на выполнение кадастровых работ № 342 от 27.12.2018 года;

Данное решение является основанием для исправления реестровой ошибки в Едином государственном реестре недвижимости в части сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, станица Новотитаровская, <адрес> принадлежащего ФИО1, в соответствии с межевым планом от 24.04.2018 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО9 (номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: 4557, номер квалификационного аттестата 23-10-216) в соответствии с договором на выполнение кадастровых работ № 343 от 27.12.2018 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья