Решение № 2-323/2020 2-323/2020~М-319/2020 М-319/2020 от 21 сентября 2020 г. по делу № 2-323/2020

Дело №2-323/2020

УИД 55RS0039-01-2020-000707-32


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 сентября 2020 года р.п.Шербакуль Омской области

Шербакульский районный суд Омской области в составе судьи Головань Е.П., при секретаре судебного заседания Хариной В.Н., при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Холодным А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Шербакульского городского поселения Шербакульского муниципального района Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

Установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, указав, что её мать ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, при жизни являлась правообладателем земельного участка по <адрес>, на котором в ДД.ММ.ГГГГ построила дом. Дом в собственность не оформила. До настоящего времени она проживает по указанному адресу, фактически приняла наследство, вступила во владение имуществом и личными вещами матери. Просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что по имеющимся у неё документам, иным способом, кроме судебного порядка, сделать не возможно.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, доводы повторила, пояснила, что после смерти отца с ДД.ММ.ГГГГ проживала с матерью, но не была там зарегистрирована. Кроме неё, других наследников нет.

Представитель ответчика администрации Шербакульского городского поселения Шербакульского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.

Представитель Шербакульского муниципального района Омской области судебном заседании не участвовал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, направил в суд заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В Выписке из ЕГРН указано, что собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., является ФИО1 на основании Свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно Уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений, сведения о зарегистрированных правах на дом № по <адрес>, а также о самом объекте недвижимости, отсутствуют.

Согласно справки администрации Шербакульского городского поселения Шербакульского муниципального района Омской области ФИО1, ДД.ММ.ГГГГр., до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>.

По данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью Х кв.м., право собственности на него не оформлено (л.д.8-14).

Судом установлено, что строение возведено ФИО1 на земельном участке, находящемся в её собственности, с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.15).

В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 2 ст. 222 ГК РФ установлено, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Согласно заключению эксперта ООО «Жилищная строительно-техническая экспертиза» от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, завершен строительством, инженерные коммуникации находятся в работоспособном пригодном для эксплуатации состоянии, имеет раздельные коммуникации, пригоден объекта для круглогодичного проживания граждан. Противопожарные расстояния между жилыми домами №,№,№ по <адрес> соответствуют требованям таблицы 2 СП 4.13130.2013 Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям (с Изменением №1). Возведенный объект соответствует требованиям механической безопасности, обладает прочностью и устойчивостью и не влечет угрозы причинения вреда жизни и здоровью граждан.

В силу п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Поскольку судом установлено, что самовольно возведенное наследодателем строение не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, построено с соблюдением требований норм и правил, на земельном участке находящимся в собственности ФИО1, строение угрозу жизни и здоровью граждан не создает, суд приходит к выводу, что ФИО1 являлась правообладателем указанного жилого помещения на законных основаниях.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Её супруг ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По смыслу ст. ст. 1113, 1114 и 1154 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина и может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Как установлено в ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ч.1 ст.1152 ГК РФ). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст.1153 ГК РФ).

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

Особенность наследования земельных участков определена положениями ст. 1181-1182 ГК РФ. Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

ФИО3 (до вступления в брак ФИО4) Ирина Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ.р., является дочерью ФИО2 и ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ, и, соответственно, наследником первой очереди (л.д.22).

Иных наследников первой очереди судом не установлено.

Согласно представленных квитанций об оплате коммунальных платежей ФИО3 оплачивает коммунальные услуги (электроэнергию, водоснабжение), предоставляемые по адресу: <адрес>, проживает более Х лет по указанному адресу.

Таким образом, ФИО3, являясь дочерью ФИО1 и наследником первой очереди, фактически приняла наследство после смерти матери, всё имущество, личные вещи наследодателя перешли в её пользование, приняла меры к сохранности имущества, принадлежавшего ФИО1, продолжает проживать в <адрес>.

Согласно информации нотариуса Шербакульского нотариального округа наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось, завещания от имени умершей не удостоверялись.

При таких обстоятельствах, право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, подлежит признанию за ФИО3 на праве собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Статьей 16 Закона о регистрации установлен заявительный порядок обращения за государственной регистрацией прав на недвижимое имущество.

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью Х кв.м., инвентарный № и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью Х кв.м., с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Шербакульский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись Е.П. Головань

Решение изготовлено в окончательной форме 22.09.2020.