Решение № 2-3063/2017 2-3063/2017~М-2664/2017 М-2664/2017 от 11 октября 2017 г. по делу № 2-3063/2017

Дело № 2-3063/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2017 года г. Омск

Ленинский районный суд города Омска в составе председательствующего Кирьяш А.В., при секретаре Давыдовой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного судопроизводства гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд иском к ответчику об установлении границ земельного участка. В обосновании своих требований, указав, что в результате постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: г. Омск, Ленинский АО, <адрес> установлено, что имеется наложение границ этого земельного участка на выделенный истцу земельный участок. В этой связи часть земельного участка, выделенного истцу оказалась в чужом незаконном владении ответчика. Право постоянного (бессрочного) пользования истца на земельный участок площадью 600 кв.м. в Ленинском АО г. Омска в <адрес> было предоставлено на основании распоряжения Департамента имущественных отношений №... от ДД.ММ.ГГГГ. При постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером ... не производилось согласование границ данного земельного участка со смежным землепользователем, то есть с ФИО1 Таким образом, ФИО1 не знал о постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером .... Это доказывает, что часть земельного участка выбыла из владения истца помимо его воли. В этой связи ФИО1 вправе истребовать из чужого незаконного владения как земельный участок в целом, так и его часть. Право истца на фактическое использование земельного участка подтверждается следующими документами: заключением, выданное ФИО1 о том, что он является членом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Распоряжением Департамента имущественных отношений №... от ДД.ММ.ГГГГ. Распоряжением Департамента имущественных отношений №... от ДД.ММ.ГГГГ.одла. Более того, право постоянного (бессрочного) пользования истцом на земельный участок, входящий в состав земельного участка с кадастровым номером ... прекращено не было. Таким образом, ответчик является недобросовестным владельцем земельного участка с кадастровым номером .... Просил суд истребовать из чужого незаконного владения ответчика часть земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: г. Омск, Ленинский АО, <адрес>. Признать отсутствующим право постоянного (бессрочного) пользования Ответчика на часть земельного участка с кадастровым номером .... Признать за истцом право постоянного (бессрочного) пользования на часть земельного участка с кадастровым номером .... Обязать ответчика исключить из ГКН сведения, содержащие описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: г. Омск, Ленинский АО, <адрес>. Взыскать с Ответчика в пользу Истца денежные средства в размере 300 рублей в качестве расходов на оплату государственной пошлины.

В судебном заседании ФИО1 руководствуясь положениями ст. 39 ГПК РФ, результатами землеустроительной экспертизы требования изменил в части, просил суд установить фактические границы земельного участка и площадь расположенного по адресу: г. Омск, Ленинский АО, <адрес> и исключить наложения границ со смежным земельном участком с кадастровым номером ... принадлежащим ответчику, признать недействительным результаты межевания ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Омской области земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: г. Омск, Ленинский АО, СНТ <адрес> принадлежащего ответчику и исключить с земельного учета (из государственного кадастра недвижимости) запись о постановке на кадастровый его учет. Против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного судопроизводства не возражал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и дате слушания извещен надлежаще, ранее участвуя в судебном разбирательстве против удовлетворения требований истца не возражал, не возражал против установления фактических границ земельного участка и площадь расположенного по адресу: г. Омск, Ленинский АО, <адрес> и земельного участка по адресу: г. Омск, Ленинский АО, <адрес> исключить наложения границ со смежным земельном участком с кадастровым номером ... с учетом выводов землеустроительной. Кроме того, считал что в связи с установлением фактической площади земельного участка ..., его границ полагал о том, что указанные сведения необходимо в нести государственного кадастра недвижимости, исключив несоответствующие координаты и границы из реестра.

Третье лицо, ..., департамент имущественных отношений Администрации города Омска, Управление Росреестра по Омской области, Администрация Ленинского АО города Омска своего представителя в суд не направили, о времени и дате слушания дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили, об отложении дела слушанием не просили.

Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон. В силу требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обязанность уведомления о наличии уважительных причин отсутствия в судебном заседании и подтверждение причины отсутствия возлагается на не явившееся лицо в судебное заседание.

В соответствии со ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Учитывая указанные обстоятельства в своей совокупности, судом вынесено определение о рассмотрении дела по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного судопроизводства.

Проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ: «Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов».

В соответствии с требованиями ст. 12, 35, 39, 55-57 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Из пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно статье 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Из приведенных выше норм закона с учетом правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации следует, что момент возникновения права собственности на недвижимое имущество обусловлен моментом государственной регистрации данного права на это имущество.

Судом установлено, что земельный участок площадью 600 кв.м. в Ленинском АО г. Омска в <адрес> было предоставлен на основании распоряжения Департамента имущественных отношений №... от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1

Собственником земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: г. Омск, Ленинский АО, <адрес> является ФИО2

Согласно данным, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН), границы земельного участка с кадастровым номером ..., установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ г. №..., (стр. ...).

ФИО2 и ФИО1 являются членами СНТ «Лотос» пользуется указанными земельными участками согласно его назначению, регулярно вносит членские взносы, задолженности не имеют.

При регистрации права ФИО1 и в результате постановки на кадастровый учет земельного участка установлено, что имеется наложение границ этого земельного участка №... выделенный истцу с земельным участком с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: г. Омск, Ленинский АО, <адрес> принадлежащим ответчику.

В соответствии с п.п.4 п. 1 статьи 6 Закона Омской области от 8 февраля 2006 года № 731-03 «О регулировании земельных отношений в Омской области» органы местного самоуправления Омской области осуществляют распоряжение земельными участками, находящимися в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю.

Согласно подп.4 п. 18; п. 15; подп.12 п. 19; подп.12 п.21 постановления Мэра города Омска от 10 августа 2005 года № 395-п с последующими изменениями, предоставление земельных участков в садоводческих некоммерческих товариществах осуществляется департаментом имущественных отношений Администрации города Омска.

На основании ч. 2 ст. Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 N 66-ФЗ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе приступить к использованию садовых, огородных или дачных земельных участков, за исключением строительства зданий, строений, сооружений, до возникновения права собственности на такие земельные участки или их аренды после их образования и распределения между членами соответствующего объединения на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Согласно п. 2.7. Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЭ (ред. от 01.07.2017) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Согласно статье 28 Федерального закона Российской Федерации N 66-ФЗ от 25 апреля 1998 года "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", в редакции, действующей на момент оформления К. права собственности на земельный участок N 607, предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации (пункт 1).

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;

заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган вправе запросить дополнительно следующие документы:

удостоверенная правлением данного некоммерческого объединения копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения;

выписка из единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о данном некоммерческом объединении (пункт 4).

Таким образом, земельный участок в СНТ предоставляется гражданину в собственность в безвозмездном порядке при условии, если садоводческое некоммерческое товарищество было создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", гражданин принят в СНТ в установленном законом порядке и имеет земельный участок, находящийся в пределах границ садоводческого товарищества.

Обоснованность данной позиции подтверждена Верховным Судом РФ в обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 годы, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2014 года, в соответствии с пунктом 2.8 которого для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно существенное правовое значение имеют три обстоятельства:испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 года;

гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Поскольку п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ предусматривает, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 22 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст. 46 ФЗ РФ № 66 защите в соответствии с гражданским и земельным законодательством подлежат права членов садоводческих объединений граждан, в частности право собственности, и другие вещные права владения земельным участком, в том числе признание права. Земельные споры рассматриваются в судебном порядке ( ч. 1 ст. 64 ЗК РФ).

Поскольку судом установлено наличие спора по границам земельных участков№..., №..., результаты межевания в оспариваемых в настоящем деле границах земельного участка, его дальнейшая постановка на кадастровый учет и передача в собственность собственникам спорного земельного участка, судом по ходатайству истца назначена судебная землеустроительная экспертиза.

В соответствии с заключением проведенной ООО ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» по делу судебной экспертизы (л.д....), следует, что земельный участок с кадастровым номером ..., местоположение: г. Омск, Ленинский АО, <адрес>, площадью 609 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО2

Площадь земельного участка с кадастровым номером ... по данным ЕГРН составляет 609 кв.м.

Местоположение границ земельного участка определяется с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом местоположения границ смежных земельных участков и естественных границ, позволяющих определить местоположение земельного участка, т.е. по существующим ограждениям на момент геодезической съемки или по факту использования.

Земельный участок, расположенный по адресу: г. Омск, Ленинский АО, <адрес>, площадью 600 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО1 (Распоряжение Департамента имущественных отношений от ДД.ММ.ГГГГ. № ..., стр. ... гражданского дела № ...).

Земельный участок с кадастровым номером ..., местоположение: г. Омск, Ленинский АО, <адрес>, площадью 609 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО2

В ходе проведения геодезической съёмки, специалистами ГП «Омский центр ТИЗ» определены границы по периметру вышеуказанных земельных участков по ограждению (забор деревянный, металлический), частично со слов истца, а так же по стене строения. (Фотографии 1-2).

Общая площадь земельного участка, расположенного по адресу: г. Омск, Ленинский АО, <адрес> по результатам геодезической съёмки на момент проведения экспертизы составила 658 кв. м.

Общая площадь земельного участка, расположенного по адресу: г. Омск, Ленинский АО, <адрес> по результатам геодезической съёмки на момент проведения экспертизы составила 673 кв. м.

Результаты геодезической съемки, выполненной специалистами ГП «Омский центр ТИЗ», границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: г. Омск, Ленинский АО, <адрес> и земельного участка №..., расположенного по адресу: г. Омск, Ленинский АО, <адрес>, принадлежащего ФИО1 представлены на Рис.1 (стр. 20 землеустроительной экспертизы).

Согласно данным, содержащимся в ЕГРН, границы земельного участка с кадастровым номером ..., установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Площадь земельного участка с кадастровым номером ... по данным ЕГРН составляет 609 кв.м.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером ... на местности определены с учетом границ, закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения (ограждения) и позволяющих определить местоположение земельного участка, с учетом сложившегося порядка пользования.

Результаты геодезической съемки границ земельного участка с кадастровым номером ..., выполненной специалистами Предприятия, с отображением данных ЕГРН представлены на Рис.2 (стр. ... землеустроительной экспертизы).

Сопоставляя фактические границы земельного участка с кадастровым номером ... и границы, ранее учтенные в ЕГРН, можно сделать вывод, что выявлено несоответствие вышеуказанных границ земельного участка с кадастровым номером ....

Дополнительно сообщаем, что выявлено пересечение фактических границ земельных участков №..., №..., расположенных по адресу: г. Омск, Ленинский АО, <адрес> с границами земельного участка с кадастровым номером ..., ранее учтенного в

Согласно данным, содержащимся в ЕГРН, границы земельного участка с кадастровым номером ..., установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером ... установлены на местности на дату проведения экспертизы. Сопоставляя фактические границы земельного участка с кадастровым номером ... с данными ЕГРН о границах этого участка выявлено несоответствие фактического местоположения границ данным ЕГРН.

Таким образом, можно предположить, что наложение границ земельного участка №235 произошло из-за ошибки, допущенной кадастровым инженером при установлении границ земельного участка с кадастровым номером ...

Дополнительно сообщаем, что допущенная реестровая ошибка также подтверждается тем, что границы земельного участка с кадастровым номером ... по данным ЕГРН пересекают объект недвижимости, а именно, садовый домик, расположенный на земельном участке №... находящегося на праве собственности у ФИО1, и существующий на момент установления границ кадастровым инженером.

Фактические границы земельных участков №... и №..., расположенных по адресу: г. Омск, Ленинский АО, <адрес> представлены на Рис. 1,2 (стр. ... землеустроительной экспертизы).

Каталог координат фактических границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: г. Омск, Ленинский АО, <адрес> и земельного участка, расположенного по адресу: г. Омск, Ленинский АО, <адрес> представлены в Приложении 1 (стр. 21 землеустроительной экспертизы).

Фактические границы земельных участков №... и №..., расположенных по адресу: г. Омск, Ленинский АО, <адрес>" представлены на Рис. 1,2 (стр. ... землеустроительной экспертизы).

Земельный участок с кадастровым номером ... местоположение: г. Омск, Ленинский АО, <адрес>, площадью 609 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО2

Общая площадь земельного участка с кадастровым номером ... по результатам геодезической съёмки на момент проведения экспертизы составила 673кв. м.

Земельный участок, расположенный по адресу: г. Омск, Ленинский АО, <адрес>, площадью 600 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО1 Общая площадь земельного участка №..., расположенный по адресу: г. Омск, Ленинский АО, <адрес>», по результатам геодезической съёмки на момент проведения экспертизы составила 658 кв. м.

Площадные характеристики земельных участков №... и №..., расположенных по адресу: г. Омск, Ленинский АО, <адрес>», представлены в таблице №1.

Местоположение земельного участка

Кадастровый

номер

Площадь, кв.м.

Данные ЕГРН

Правоуста

навливающий

документ

Фактическое

использование

г. Омск, Ленинский АО, <адрес>

55:36:160306:3

609

609

673

г. Омск, Ленинский АО, <адрес>

-
-

600

658

Сопоставляя фактическую площадь земельного участка с кадастровым номером ... (<адрес>) с данными правоустанавливающего документа можно сделать вывод, что фактическая площадь земельного участка больше площади указанной в правоустанавливающих документах на 64 кв.м.(673-609=64).

Сопоставляя фактическую площадь земельного участка № <адрес> с данными правоустанавливающего документа можно сделать вывод, что фактическая площадь земельного участка больше площади указанной в правоустанавливающих документах на 58 кв.м.(658-600=58).

Площадь земельного участка с кадастровым номером ... (<адрес> по фактическому использованию составляет 673 кв.м., что на 64 кв.м, больше площади по данным правоустанавливающего документа.

Площадь земельного участка № <адрес>" по фактическому использованию составляет 658 кв.м., что на 58 кв.м, больше площади по данным правоустанавливающего документа.

Таким образом, увеличение площадей вышеуказанных земельных участков, возможно, произошло из-за изменения границ данных земельных участков.

Характеристики линейных размеров границ земельных участков №... и №... расположенных по адресу: г. Омск, Ленинский АО, <адрес>» представлены в Таблице №2.

Сопоставление данных о площадях и расстояниях границ земельных участков №... и №..., расположенных в <адрес>".

Местоположение земельного участка

Площадь, кв.м.

Расстояние по левой меже, м

Расстояние по правой меже, м

Расстояние по задней меже, м

Расстояние по фасаду, м

По

док-

ту

По

факту

По

док-ту

По

факту

По

док-

ту

По

факту

По

док-ту

По

факту

По

док-

ту

По

факту

г. Омск, Ленинский АО, <адрес>

609

673

40,28

46,13

39,83

47,75

15,47

14,29

15,08

14,16

г. Омск, Ленинский АО, <адрес>

600

658

-
47,11

-
46,13

-
13,50

-
14,77

Наложением (пересечением) считается, если одна из границ земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка в соответствии с кадастровыми сведениями о последнем.

Согласно данным ГКН (ЕГРН) пересечение отсутствует.

Сопоставляя данные геодезической съёмки специалистов Предприятия о фактических границах земельного участка №<адрес> с границами земельного участка с кадастровым номером ... (<адрес>), ранее учтенные в ГКН (ЕГРН) можно сделать вывод, что имеется пересечение:

границ земельного участка с кадастровым номером ... (<адрес>", участок ...), ранее учтенных в ГКН (ЕГРН) с фактическими границами земельного участка №..., расположенного в <адрес> Площадь пересечения составила 458 кв.м.;

фактических границ земельного участка №... расположенного в <адрес>” с границами земельного участка с кадастровым номером ... (земли общего пользования <адрес> ранее учтенного в ГКН (ЕГРН). Площадь пересечения составила 192 кв.м.;

фактических границ земельного участка №..., расположенного в <адрес>" с границами земельного участка с кадастровым номером ... (земли общего пользования <адрес> ранее учтенного в ГКН (ЕГРН). Площадь пересечения составила 53 кв.м.

Границы пересечений представлены на Рис. 4.

Таким образом, значительная часть земельного участка с кадастровым номером ... (<адрес>), ранее учтенного в ГКН (ЕГРН), в отношении которого была допущена ошибка в местоположении определения границ, пересекает фактические границы земельного участка №.... Площадь пересечения составила 458 кв.м.

Кроме того, выявлено значительное наложение (пересечение) фактических границ земельных участков №... и №..., расположенных в <адрес> с границами земельного участка с кадастровым номером ... (земли общего пользования <адрес>»), ранее учтенного в ГКН (ЕГРН). Данные о пересечении вышеуказанных земельных участков представлены на Рис. 4 (стр. 24 землеустроительной экспертизы).

Исправление ранее допущенной ошибки возможно путём подготовки межевого плана по исправлению ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... (<адрес>", участок ...) с одновременным уточнением границ земельного участка с кадастровым номером ... (земли общего пользования СНТ «Лотос»), ранее учтенного в ГКН (ЕГРН) путем исправления ошибки в местоположении границ, исключив из границ земельного участка с кадастровым номером ... фактические границы земельных участков №... и №..., расположенных в <адрес>", координаты поворотных точек границ которых представлены в Приложении 1

При отсутствии же в документах сведений, позволяющих определить местоположение границ земельных участков, в силу приведенных выше положений действующего законодательства надлежит исходить из длительного фактического землепользования и границ, существующих на местности пятнадцать и более лет.

На основании изложенного судом сделан вывод о том, что при образовании земельного участка с кадастровым номером ... (<адрес>), в том числе определении местоположения его границ, были нарушены требования действующего законодательства, границы земельного участка были определены без учета сведений о местоположении границ земельного участка истца, чем были нарушены права и законные интересы истца.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу удовлетворить исковые требовании ФИО1 в части признания недействительным межевого плана, подготовленного кадастровым инженером в результате выполнения кадастровых работ связи с образованием земельного участка <адрес>", а также в части аннулирования содержащихся в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером ... (<адрес>).

Установив, что заявленный истцом вариант установления границ предоставленного ФИО1 в собственность земельного участка не соответствует приведенным выше требованиям действующего законодательства и длительному фактическому землепользованию, требования истца полежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 98, 193-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка удовлетворить частично.

Установить площадь 658 квадратных метров и границы земельного участка №<адрес>", координаты поворотных точек границ в соответствии с заключением судебной экспертизы ООО ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» (Приложение 1) принадлежащего на праве собственности ФИО1.

Номер

точки

Дирекционный

угол

Длина линии, м

Координаты, м

н 1

н2

нЗ

н4

н5

нб

н7

н8

н9

н10

н11

н 12

н 13

н 1

104° 39,0"

14,63

117° 42,0’

0,14

197° 19,3’

13,26

197° 23,7’

11,91

197° 44,8’

16,89

193° 3,4’

4,07

216° 48,7"

0,39

282° 1,8"

2,22

282° 23,4"

5,01

281° 25,0"

6,13

15° 12,4’

25,32

15° 35,9’

10,42

16° 7,2’

11,37

5 141,11

5 137,41 5 137,35 5 124,69 5 113,33 5 097,25 5 093,28 5 092,96 5 093,43 5 094,50 5 095,71 5 120,14 5 130,18 5 141,11

8 617,64 8 631,79 8 631,91 8 627,97 8 624,41 8 619,26 8 618,34 8 618,10 8 615,94 8 611,05 8 605,04 8 611,68 8 614,48 8 617,64

Площадь 673 кв.м.

Номер

точки

Дирекционный

угол

Длина линии, м

Координаты, м

нЗ

н14

н15

н16

н17

н18

н19

н20

н21

н22

н23

н24

н25

н7

нб

н5

н4

нЗ

108° 9,9"

0,14

107° 25,4"

3,51

106° 1,3’

1,95

15° 10,6’

1,29

105° 8,7’

3,56

17° 35,3’

2,29

106° 40,8’

5,07

197° 21,7’

5,27

196° 29,6"

18,85

197° 19,7"

9,50

197° 59,5"

14,13

276° 0,7’

3,85

279° 31,4"

10,44

13° 3,4"

4,07

17° 44,8"

16,89

17° 23,7"

11,91

17° 19,3"

13,26

5 137,35 5 137,30 5 136,25 5 135,72 5 136,96 5 136,03 5 138,21 5 136,76 5 131,73 5 113,66 5 104,59 5 091,15 5 091,55 5 093,28 5 097,25 5 113,33 5 124,69 5 137,35

8 631,91 8 632,04 8 635,39 8 637,26 8 637,60 8 641,04 8 641,73 8 646,59 8 645,01 8 639,66 8 636,83 8 632,47 8 628,64 8 618,34 8 619,26 8 624,41 8 627,97 8 631,91

Установить площадь 673 квадратных метров и границы земельного участка №... с кадастровым номером ... расположенного в <адрес>", координаты поворотных точек границ в соответствии с заключением судебной экспертизы ООО ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» (Приложение 1) принадлежащего на праве собственности ФИО2.

принадлежащего на праве собственности ФИО2.

Исключить содержащиеся в Едином государственном реестр недвижимости сведения, внесенные на основании решения органа кадастрового учета об осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером ....

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в Ленинский суд г. Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Апелляционная жалоба не может содержать требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанной жалобе, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.

Судья А.В.Кирьяш

Мотивированное решение по данному делу изготовлено 17.10.2017 года

Судья А.В.Кирьяш