Решение № 2-3602/2020 2-729/2021 2-729/2021(2-3602/2020;)~М-3153/2020 М-3153/2020 от 25 марта 2021 г. по делу № 2-3602/2020

Дело (номер обезличен)


Р Е Ш Е Н И Е

ИМНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2021 года (адрес обезличен)

Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Кондратьева И.Ю., с участием истца ФИО1, представителя ответчика, по доверенности ФИО2, третьего лица по делу ФИО5, при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кстовского муниципального района, администрации Большеельнинского сельсовета Кстовского муниципального района, (адрес обезличен) о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Кстовский городской суд с иском о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что (дата обезличена) он, ФИО1 (далее - Истец) был принят в члены ГПК «Машинный двор» и своими силами и за счет собственных средств построил одноэтажный кирпичный гараж общей площадью 28,9 кв.м., под (номер обезличен) и ввел его в эксплуатацию.

Гараж расположен на земельном участке КН: (номер обезличен), принадлежащему ГПК «Машинный двор» на праве собственности на основании договора дарения от (дата обезличена) (номер обезличен).

До настоящего времени Истец пользуется указанным гаражом, оплачивает членские взносы, паевый взнос выплачен полностью в 2012 года, о чем свидетельствует справка ГПК «Машинный двор» от (дата обезличена).

Гаражный бокс не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, споров по поводу данного гаража ни с кем не имеется.

Истец заявляя исковые требования подтверждает, что он является членом ГПК «Машинный двор» с (дата обезличена) и за ним значится нежилое строение гараж (номер обезличен) общей площадью 28,9 кв.м. и доля в местах общего пользования в гаражном массиве вышеуказанного ГПК «Машинный двор» расположенного на земельном участке с кадастровым номером (номер обезличен) принадлежащим ГПК «Машинный двор» на праве собственности на основании договора дарения от (дата обезличена), что подтверждается справкой выданной председателем правления ГПК «Машинный Двор».

Задолженность по членским, целевым взносам и налогам за Истцом не числиться.

Право собственности ГПК на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке Кстовским отделом Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата обезличена) сделана запись регистрации (номер обезличен).

КП НО «Нижтехинвентаризация - БТИ (адрес обезличен)» выдан технический паспорт на указанное помещение, согласно которого гаражный бокс (номер обезличен), расположен по адресу: (адрес обезличен), в гаражном массиве около восточной стены машинного двора ООО СПК «Ждановский», ГПК «Машинный двор» назначение помещения нежилое, общая площадь 28,9, основная площадь - 28,9 кв.метра, инвентаризационная стоимость 80 072 рублей.

Сведений о том, что гараж нарушает чьи-либо права и интересы, создает угрозу жизни или здоровью граждан, в материалах гражданского дела не имеется.

В связи с изложенным, ссылаясь на ст. ст. 218, ст.222 ГК РФ истец просит признать за ФИО1, (дата обезличена) года рождения, право собственности на объект недвижимого имущества: гараж (номер обезличен), общей площадью 28,9 кв.м, расположенный по адресу: (адрес обезличен), в гаражном массиве около восточной стены машинного двора ООО СПК «Ждановский» в Гаражном потребительском кооперативе «Машинный двор».

В судебном заседании истец поддержала свои требования.

Представитель ответчика – администрации Кстовского муниципального района в судебном заседании просит рассмотреть дело в соответствии с требованиями закона.

Представитель ответчика – администрации Большеельнинского сельсовета Кстовского муниципального района в судебное заседание не явился, в своем заявлении в суд просит рассмотреть дело без их участия, не возражают в удовлетворении требования истца.

Третье лицо по делу ФИО5 в судебном заседании поддержал позицию истца.

Представитель третьего лица по делу ГПК «Машинный двор» в судебное заседание не явился без уважительных причин, надлежащим образом уведомленный о дне слушания дела.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участвующих по делу лиц, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.4 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч.1,3 ст.222 Гражданского Кодекса РФ, Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п.1 ч.17 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек.

Как установлено судом истец является членом ГПК «Машинный двор» с 16.06.2012г., что подтверждается списком членов ГПК «Машинный двор», членской книжкой, протоколом общего собрания членов ГПК. Ему на праве собственности принадлежит нежилое помещение гаражного бокса (номер обезличен), обшей площадью 28,9 кв.м., пай выплачен полностью, что подтверждается справкой ГПК «Машинный двор».

Гараж построен своими силами и за счет собственных средств.

Данный гараж расположен на земельных участках с кадастровыми номерами: (номер обезличен) и (номер обезличен), принадлежащих ГПК «Машинный двор» на праве собственности на основании договоров дарения: (номер обезличен) от (дата обезличена) и (номер обезличен) от (дата обезличена).

Право собственности на указанные земельные участки зарегистрировано в установленном законом порядке Кстовским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (дата обезличена), о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи (номер обезличен) и (номер обезличен).

Кстовское отделение Казенного предприятия (адрес обезличен) «Нижтехинвентаризация» произвело техническую инвентаризацию указанного гаража и выдало технический паспорт от (дата обезличена)г. о технических характеристиках гаража, определено его место нахождение, общая площадь, действительная стоимость. Согласно расположения земельного участка, принадлежащего ГПК «Машинный двор», объект недвижимости находится в границах земельного участка.

Учитывая, что истец построил гараж для удовлетворения личных потребностей на земельном участке, который находится в собственности автогаражного кооператива, паевой взнос выплачен полностью, споров по указанному гаражу не имеется, постройка не нарушает права и законные интересы других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Кстовского муниципального района, администрации Большеельнинского сельсовета Кстовского муниципального района, (адрес обезличен) о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1, (дата обезличена) года рождения, право собственности на объект недвижимого имущества: гараж (номер обезличен), общей площадью 28,9 кв.м, расположенный по адресу: (адрес обезличен), в гаражном массиве около восточной стены машинного двора ООО СПК «Ждановский» в Гаражном потребительском кооперативе «Машинный двор».

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Председательствующий судья: И.Ю. Кондратьев

Решение суда изготовлено в окончательной форме (дата обезличена)г.

Судья: И.Ю. Кондратьев