Решение № 2-3317/2017 2-3317/2017~М-2715/2017 М-2715/2017 от 27 июня 2017 г. по делу № 2-3317/2017

№ 2 - 3317/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2017 г. Подольский городской суд Московской области

в составе

судьи Николаева М.Н.

при секретаре Гаспарян М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО4, ООО «Управляющая компания «Август ЖКХ» об определении порядка оплаты за жилое помещение, обязании заключить отдельный договор и производить начисления с выдачей отдельных платежных документов

Установил

ФИО1 и ФИО2, уточнив иск, обратились в суд с иском к ФИО4, ООО «Управляющая компания «Август ЖКХ» об определении порядка оплаты за жилое помещение - <адрес> с установлением следующих долей: у ФИО1 за себя и в части № доли за несовершеннолетнего ФИО3 в размере № долей; у ФИО2 в размере № доли; у ФИО4 за себя и в части № доли за несовершеннолетнего ФИО3 в размере № долей, обязании ООО «Управляющая компания «Август ЖКХ» заключить отдельный договор и производить начисления с выдачей отдельных платежных документов, в обоснование иска указав, что спорная квартира находится в долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО4 и несовершеннолетнего ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. по № доли у каждой, между проживающими возникли споры о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена.

ФИО1, действующий также по доверенности от ФИО2 в судебное заседание явился, иск поддержал.

ФИО4 в судебном заседании с иском согласилась.

Представитель ООО «Управляющая компания «Август ЖКХ» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, представил отзыв о своем согласии с иском.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности у ФИО1 в размере № доли, у ФИО2 в размере № доли, у ФИО4 в размере № доли, у несовершеннолетнего ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в размере № доли.

В спорной квартире зарегистрированы только указанные собственники.

Истцами указано на возникшие между собственниками разногласия по оплате жилья и коммунальных услуг по спорной квартире.

Согласно п. 1 ст. ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 указанной статьи, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Требования об определении порядка оплаты жилого помещения обоснованны и правомерны в силу положений частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ.

В связи с изложенным, суд находит иск подлежащим удовлетворению и суд определяет порядок оплаты жилья и коммунальных услуг по <адрес> ФИО1 за себя и в части № доли за несовершеннолетнего ФИО3 в размере № долей, ФИО2 в размере № доли, ФИО4 за себя и в части № доли за несовершеннолетнего ФИО3 жилья в размере № долей.

Также суд обязывает ООО «Управляющая компания «Август ЖКХ» заключить отдельное соглашение на оплату жилья и коммунальных услуг по <адрес> с ФИО1 на 3/8 доли, с ФИО2 на 1/4 долю, с ФИО4 на № доли.

С учетом изложенного суд обязывает ООО «Управляющая компания «Август ЖКХ» производить начисления и выставлять отдельный платежный документ на оплату жилья и коммунальных услуг по <адрес> на имя ФИО1 на № доли, на имя ФИО2 на № долю, на имя ФИО4 на № доли.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил

Иск ФИО1, ФИО2 к ФИО4, ООО «Управляющая компания «Август ЖКХ» об определении порядка оплаты за жилое помещение, обязании заключить отдельный договор и производить начисления с выдачей отдельных платежных документов удовлетворить.

Определить порядок оплаты ФИО1 за себя и в части № доли за несовершеннолетнего ФИО3 жилья и коммунальных услуг по <адрес> в размере № долей.

Определить порядок оплаты ФИО2 за себя жилья и коммунальных услуг по <адрес> в размере № доли.

Определить порядок оплаты ФИО4 за себя и в части № доли за несовершеннолетнего ФИО3 жилья и коммунальных услуг по <адрес> в размере № долей.

Обязать ООО «Управляющая компания «Август ЖКХ» заключить отдельное соглашение на оплату жилья и коммунальных услуг по <адрес> с ФИО1 на № доли, с ФИО2 на № долю, с ФИО4 на № доли.

Обязать ООО «Управляющая компания «Август ЖКХ» производить начисления и выставлять отдельный платежный документ на оплату жилья и коммунальных услуг по <адрес> на имя ФИО1 на № доли, на имя ФИО2 на № долю, на имя ФИО4 на № доли.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Судья