Решение № 2-1142/2024 2-1142/2024~М-936/2024 М-936/2024 от 17 декабря 2024 г. по делу № 2-1142/2024

Дело № 2-1142/2024

УИД № 34RS0017-01-2024-001646-37


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2024 г. с. Ольховка Ольховского района

Волгоградской области

Иловлинский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего Новичкова А.С., при секретаре судебного заседания Васильевой А.В., с участием представителя истца ФИО1 и ФИО2, представителя ответчика – адвоката Гайворонского А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Киреевского сельского поселения Ольховского муниципального района Волгоградской области к ФИО3 об изъятии недвижимого имущества и признании права муниципальной собственности на него,

установил:

Администрация Киреевского сельского поселения Ольховского муниципального района Волгоградской области (далее - Администрация) обратилась в суд с иском к ФИО3 об изъятии у него жилого помещения с выплатой ему возмещения за изымаемое жилое помещение, признании права муниципальной собственности на изымаемое помещение. В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссией Киреевского сельского поселения Ольховского муниципального района Волгоградской области были составлены акт обследования помещения и заключение комиссии о пригодности (непригодности) жилого помещения. На основании заключения межведомственной комиссии ДД.ММ.ГГГГ главой Киреевского сельского поселения Ольховского муниципального района Волгоградской области было принято постановление № "Об утверждении заключения межведомственной комиссии 1/2016, 2/2016, 3/2016, 4/2016 от ДД.ММ.ГГГГ об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции". Согласно п. 2 данного постановления многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, и этот дом в соответствии с региональной адресной программой "Переселения граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес> в 2019-2025 годах", утвержденной постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, включен в муниципальную программу "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Киреевского сельского поселения в 2022-2024 годах", утвержденную постановлением Администрации от ДД.ММ.ГГГГ №. По адресу: <адрес>, собственником <адрес>, является ФИО3. Полагая, что ответчик ФИО3 имеет право на выплату возмещения за изымаемую квартиру по вышеуказанному адресу, размер которой на основании отчета № «Об оценке рыночной стоимости жилого помещения в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с учетом прав на земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом и общего имущества данного дома, а также убытков, причиненных собственникам помещений в связи с изъятием жилых помещений" составил в сумме 493000,00 руб., с целью заключения соглашения об изъятии жилого помещения с ответчиком, Администрация стала принимать меры для установления места жительства ответчика, который в упомянутой выше квартире ней не проживал. Однако данные мероприятия положительных результатов не дали, что не позволило заключить с ответчиком соглашение об изъятии жилого помещения с выплатой компенсации за изымаемое жилое помещение и, соответственно, завершить мероприятия по реализации вышеназванной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. На основании изложенного, истец, с учетом уточнений, просил изъять у ФИО3, для муниципальных нужд жилое помещение (квартиру), общей площадью 53,2 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, по выкупной цене 493000,00, путем выплаты денежных средств посредством внесения их в депозит нотариуса <адрес>; прекратить право собственности ФИО3 на изымаемое жилое помещение; признать право муниципальной собственности за Киреевским сельским поселением Ольховского муниципального района Волгоградской области на данное жилое помещение; снять с регистрационного учета ФИО3 после выплаты денежных средств посредством внесения их в депозит нотариуса Ольховского района Волгоградской области и регистрации перехода права собственности на изымаемое жилое помещение.

Представители истца ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание явились, поддержали уточненные заявленные исковые требования по доводам, изложенным в иске, просили их удовлетворить полностью.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещения о дате, времени и месте судебных заседаний направлялись по его последнему известному месту жительства, однако возвращались в суд без вручения адресату. В этой связи по данному делу в качестве представителя ответчика в соответствии со ст. 50 ГПК РФ по назначению суда участвовал адвокат.

Представитель ответчика - адвокат Гайворонский А.В. в ходе судебного заседания возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

При таких обстоятельствах, суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

В суде установлено, что ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссией Киреевского сельского поселения Ольховского муниципального района Волгоградской области были составлены акт обследования помещения и заключение комиссии о пригодности (непригодности) жилого помещения.

На основании заключения межведомственной комиссии, в соответствии с постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", ДД.ММ.ГГГГ главой Киреевского сельского поселения Ольховского муниципального района Волгоградской области было принято постановление № "Об утверждении заключения межведомственной комиссии 1/2016, 2/2016, 3/2016, 4/2016 от ДД.ММ.ГГГГ об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".

Согласно п. 2 данного постановления многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, и этот дом в соответствии с региональной адресной программой "Переселения граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019-2025 годах", утвержденной постановлением Администрации Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п, включен в муниципальную программу "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Киреевского сельского поселения в 2022-2024 годах", утвержденную постановлением Администрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Собственником жилого помещения (<адрес>), общей площадью 53,2 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО3.

На основании отчета № «Об оценке рыночной стоимости жилого помещения в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с учетом прав на земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом и общего имущества данного дома, а также убытков, причиненных собственникам помещений в связи с изъятием жилых помещений", составленного обществом с ограниченной ответственностью "Стерх", ФИО3 имеет право на выплату возмещения за изымаемую квартиру по вышеуказанному адресу, размер которой составил в сумме 493000,00 руб.

С целью заключения соглашения об изъятии жилого помещения с ответчиком, Администрацией принимались меры для установления места жительства ответчика, который в упомянутой выше квартире не проживал, на территории Киреевского сельского поселения Ольховского муниципального района <адрес> не появлялся. Однако данные мероприятия положительных результатов не дали, что не позволило заключить с ответчиком соглашение об изъятии жилого помещения с выплатой компенсации за изымаемое жилое помещение и, соответственно, завершить мероприятия по реализации вышеназванной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

Доказательств заключения соглашения об изъятии жилого помещения с ответчиком суду не представлено.

Представленный отчет обладает признаками относимости и допустимости, необходимой степенью объективности и достоверности, ни ответчиком, ни его представителем не оспорен, доказательств иной стоимости изымаемого имущества суду не представлено, в связи с чем, руководствуясь положениями ст. 55, 67, 86 ГПК РФ, суд допускает вышеуказанный отчет в качестве доказательства по делу.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителей истца; обоснованиями, изложенными в исковом заявлении; документами, приложенными к заявлению, а также приобщенными в ходе судебного заседания: копиями постановления Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении заключения межведомственной комиссии 1/2016, 2/2016, 3/2016, 4/2016 от ДД.ММ.ГГГГ об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", акта обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключения о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания от ДД.ММ.ГГГГ №, постановления от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении муниципальной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Киреевского сельского поселения в 2022-2024 годах"" с приложением, выписки из ЕГРН, уведомления Комитета строительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, служебной переписки в виде запросов и ответов о принятых истцом мерах по установлению места пребывания ответчика, исполнительного производства в отношении ФИО3, подтверждающая последнее известное место жительства ответчика, отчета об оценке № «Об оценке рыночной стоимости жилого помещения в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с учетом прав на земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом и общего имущества данного дома, а также убытков, причиненных собственникам помещений в связи с изъятием жилых помещений», выпиской из ЕГРН.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, оценив доводы в обоснование исковых требований, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в ст. 10, а способы защиты - в ст. 12 ГК РФ.

По смыслу ст. 11, 12 ГК РФ в их совокупности прерогатива в определении способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно лицу, обратившемуся в суд за такой защитой, т.е. истцу.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда РФ, изложенной в определении от 17 июля 2014 г. № 1583-О, в силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности только истец определяет, защищать ему или нет свое нарушенное или оспариваемое право (ч. 1 ст. 4 ГПК РФ), к кому предъявлять иск (п. 3 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ) и в каком объеме требовать от суда защиты (ч. 3 ст. 196 ГПК РФ). Вследствие этого суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен истцом, и только в отношении того ответчика, который указан истцом, за исключением случаев, прямо определенных в законе.

В п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. № 23 «О судебном решении» разъяснено, что заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ.

Поскольку в ходе судебного разбирательства ходатайств на замену ненадлежащего ответчика надлежащим не поступало, в этой связи суд рассматривает дело по предъявленному иску.

При принятии решения суд руководствуется положениями ст. 35 Конституции РФ, ст. 1, 10, 282 ГК РФ, ст. 32 ЖК РФ, ст. 56.2, 56.3, 56.8, 56.10, 56.11 ЗК РФ, Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", п. 22 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. " 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разъяснениями, содержащимися в разделе II Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 29 апреля 2014 г.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 2 статьи 56 ГПК предусмотрено, что суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд считает необходимым принять в качестве доказательств по настоящему делу и средств обоснования выводов объяснения представителей истца, вышеуказанные документы, поскольку они имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, являются относимыми и допустимыми, подтверждающими установленные судом обстоятельства.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, правоотношений сторон, а также закона, подлежащего применению по данному делу, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Администрации Киреевского сельского поселения Ольховского муниципального района Волгоградской области к ФИО3 об изъятии недвижимого имущества и признании права муниципальной собственности на него удовлетворить.

Изъять у ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, для муниципальных нужд жилое помещение (квартиру), общей площадью 53,2 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, признанное в установленном порядке аварийным и подлежащем сносу, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, путем выплаты денежных средств посредством внесения их в депозит нотариуса <адрес> в сумме 493 000,00 руб., с учетом прав на земельный участок, на основании отчета № «Об оценке рыночной стоимости жилого помещения в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с учетом прав на земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом и общего имущества данного дома, а также убытков, причиненных собственникам помещений в связи с изъятием жилых помещений», составленного обществом с ограниченной ответственностью «Стерх» от ДД.ММ.ГГГГ

Прекратить право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, на <адрес>, общей площадью 53,2 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную в многоквартирном <адрес>, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, и расположенном на земельном участке с кадастровым номером №.

Признать право муниципальной собственности за Киреевским сельским поселением Ольховского муниципального района <адрес>, общей площадью 53,2 кв.м, с кадастровым номером № расположенную в многоквартирном <адрес>, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, и расположенном на земельном участке с кадастровым номером №

Снять с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, после выплаты денежных средств посредством внесения их в депозит нотариуса Ольховского района Волгоградской области в сумме 493000,00 руб. и регистрации перехода права собственности на изымаемое жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через постоянное судебное присутствие в с. Ольховка Ольховского района Волгоградской области Иловлинского районного суда Волгоградской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 9 января 2025 г.

Судья Новичков А.С.