Решение № 2-1439/2017 2-1439/2017~М-1218/2017 М-1218/2017 от 14 августа 2017 г. по делу № 2-1439/2017

Мотивированное
решение составлено 15.08.2017

Дело № 2-1439/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Верхняя Пышма 08.08.2017

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи З.Р. Мирдофатиховой,

при секретаре Н.А. Адамовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о применении последствий недействительной сделки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о применении последствий недействительной сделки.

В обоснование иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ согласно договору купли-продажи, заключенного между нею и ФИО2, ею приобретен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Данный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области и ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации № о праве собственности на указанный земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальная жилая застройка. Условия договора купли-продажи она выполнила в полном объеме, то есть оплатила в полном объеме стоимость покупки, что подтверждается распиской в получении денежных средств. Согласно вынесенного решения Верхнепышминского городского суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционного определения Свердловского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи земельного участка под объектом недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Комитетом по управлению имущества администрации ГО Верхняя Пышма и ФИО2, признан недействительным в части не включения ФИО3 в состав собственников приватизированного земельного участка за плату по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: № категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальная жилая застройка. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО1 в части передачи в собственность ФИО1 права собственности в целом на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальная жилая застройка, признан недействительным.

Истец просит применить последствия недействительности сделки в части передачи в собственность ФИО1 права собственности в целом на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальная жилая застройка. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму в размере <данные изъяты> доли от выкупной стоимости земельного участка по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальная жилая застройка, установленной договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 250 000 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме по изложенным в иске обстоятельствам и основаниям, дала пояснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, доверил представлять интересы представителю по доверенности ФИО4

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4 не признала исковые требования, суду пояснила, что истец сама приняла риски заключенного договора купли-продажи, изначально цена была занижена, чем рыночная согласно представленному отчету.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с п. 1, 2 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно ст. 180 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО1 приобретен у ФИО2 земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за 500 000 рублей (л.д. 10-11).

Решением Верхнепышминского городского суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционным определением Свердловского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи земельного участка под объектом недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Комитетом по управлению имущества администрации ГО Верхняя Пышма и ФИО2, признан недействительным в части не включения ФИО3 в состав собственников приватизированного земельного участка за плату по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальная жилая застройка. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО1 в части передачи в собственность ФИО1 права собственности в целом на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальная жилая застройка, признан недействительным (л.д. 6-8, 12-17).

Данное решение судебное коллегией по гражданским делам Свердловского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

При признании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1, недействительным в части передачи в целом земельного участка судом не были применены последствия его недействительности, в связи с этим, требования истца являются обоснованными

В соответствии с ч. 1 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае, если сторона, обязанная доказывать свои возражения, не представляет суду доказательств таких возражений, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями и представленными доказательствами другой стороны.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд обосновывает свои выводы представленными истцом доказательствами, поскольку они не противоречивы, оценены судом в соответствии с ч.ч.3,5 ст.67, ч.ч.1,2 ст. 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и приняты во внимание как относимые и допустимые доказательства по делу.

Руководствуясь ст. ст. 12, 13, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о применении последствий недействительной сделки удовлетворить.

Применить последствия недействительности сделки в части передачи в собственность ФИО1 права собственности в целом на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальная жилая застройка.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму в размере <данные изъяты> доли от выкупной стоимости земельного участка по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальная жилая застройка, установленной договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 250 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.

Судья З.Р. Мирдофатихова.