Решение № 2-364/2017 2-422/2017 2-422/2017~2-364/2017 от 11 сентября 2017 г. по делу № 2-364/2017

Дело № 2-422/2017 ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2017 года г. Иланский Красноярского края

Иланский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Сисюра Л.В.,

при секретаре Прейс О.С.,

с участием представителя истца ФИО4 адвоката Коваленко Л.С., действующей на основании удостоверения №, ордера № от 12.09.2017 года (л.д. 29),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО4 к Администрации города Иланский Красноярского края, Администрации Иланского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в Иланский районный суд с исковым заявлением к Администрации Иланского района Красноярского края, Администрации города Иланский о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что жилой дом по указанному адресу принадлежит ей на основании договора купли-продажи жилого дома от 26.02.1969 года, земельный участок принадлежит на основании свидетельства о праве собственности бессрочного пользования земельным участком от 08.12.1992 года. В договоре купли – продажи жилого дома от 26.02.1969 года допущена ошибка в написании ее имени: вместо «Лидия» записано как «Лилия», кроме того неверно указана общая площадь жилого дома, которая отличается от сведений внесенных в кадастровый учет объектов недвижимости, а также номер дома не соответствует сведениям имеющимся на сегодняшний день. Согласно справки главы города Иланского, нумерация домов менялась. В свидетельстве на землю от 08.12.1992 года также допущены ошибки, в написании имени: вместо «Лидия» записано как «Лилия». На дату выдачи данного документа она носила фамилию ФИО6. Указанные ошибки препятствуют в оформлении документов. Потому, истец просила признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок. (л.д. 3).

Представитель истца ФИО4 адвокат Коваленко Л.С., выступающая на основании удостоверения №, ордера № от 12.09.2017 года (л.д. 29), в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям, не возражала против рассмотрения дела в прядке заочного производства. (л.д. 32).

Истец ФИО4, представитель истца по доверенности ФИО5, о дате времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, суду представили заявление согласно которого просили рассмотреть дело в их отсутствие. (л.д. 22)

Представители ответчиков администрации Иланского района Красноярского края, администрации города Иланский Красноярского края надлежащим образом извещенны о времени, дате, месте судебного слушания дела, путем направления извещения (л.д. 23), в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю надлежащим образом извещенный о времени, дате, месте судебного слушания дела (л.д. 23), в судебное заседание не явился, согласно представленным пояснениям, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 26).

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным дело рассмотреть в порядке заочного производства.

Выслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имущество владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В ходе судебного заседания установлено следующее. В соответствии с кадастровым паспортом, жилой дом по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 49.2 кв.м., кадастровый № (л.д. 11).

Согласно договора купли-продажи от 26.02.1969 г., ФИО6 приобрела у ФИО1, жилой дом по адресу: <адрес>. (л.д. 10).

Согласно справки Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому, находящемуся по адресу: <адрес>, № (согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №) был присвоен адрес: Россия, <адрес>, в связи с изменением номеров домов (согласно сессии городского Совета депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно справке Администрации <адрес>, объект недвижимости, расположенный по адресу: по адресу: <адрес>, №, в реестре муниципальной собственности <адрес> не числится (л.д. 18).

Согласно справке КУМИ <адрес>, объект недвижимости, расположенный по адресу: по адресу: <адрес>, №, в реестре муниципальной собственности <адрес> не числится (л.д. 19).

Согласно свидетельства о заключении брака, выданного ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО7 и ФИО6 был заключен брак, жене присвоена фамилия ФИО8 (л.д.8).

Судом также установлено, что спорным жилым домом ФИО4 владеет с 1969 года, что объективно подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, объяснениями свидетелей ФИО2, ФИО3, которые суду показали, что в указанном жилом доме истец проживает с 1969 года и по настоящее время, сама делает ремонт, обрабатывает земельный участок. Претензий и споров по жилому дому и земельному участку нет. (л.д. 32-оборот листа, 32)

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что более тридцати лет ФИО4 открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, несет бремя содержания жилья. Претензии к ней со стороны третьих лиц по вопросам владения и пользования спорным жилым домом, никто никогда не предъявлял.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое, в соответствии с законом, не может принадлежать гражданам.

На основании ч. 2 ст. 271 ГК РФ, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

По смыслу положений п. 2 ч. 1 ст. 8 ГК РФ акты государственных органов или органов местного самоуправления, на основании которых земельный участок предоставляется гражданину на праве собственности или ином вещном праве являются самостоятельным основанием возникновения гражданских прав.

Пунктом 1 п. п. 5 статьи 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 08.12.1992 года, выданного Администрацией города Иланский, ФИО6 был предоставлен земельный участок для частного домовладения. (л.д. 6)

Согласно кадастрового паспорта, земельный участок имеет №, площадь 872 кв.м., правообладатель ФИО6 (л.д. 12)

Согласно свидетельства о заключении брака, между ФИО7 и ФИО6 имя указано как «Лидия» (л.д.8).

Кроме того, согласно паспорта серия № № выданный Иланским РОВД Красноярского края от 31.08.2002 года, указано имя «Лидия» ФИО9 (л.д.16-17), что так же подтверждается исследованными в судебном заседании материалами дела.

По сообщению Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, №, в реестре государственной собственности Красноярского края не учитывается. (л.д. 27).

Таким образом, по делу установлено, что самовольного захвата земельного участка не было, иных лиц, претендующих на земельный участок нет, чьи-либо права не нарушены.

В силу ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, переход, прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в ред. ФЗ от 09.06.2003 ФЗ-69-ФЗ).

На основании изложенного, суд находит заявленные исковые требования ФИО4 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к Администрации города Иланский Красноярского края, Администрации Иланского района Красноярского края, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на задание, расположенное по адресу: <адрес>, площадь 49,2 кв.м, назначение: жилой дом, кадастровый №.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадь 872 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении.

Полный текст решения изготовлен 18.09.2017 года.

Судья Л.В. Сисюра