Решение № 2-327/2019 2-327/2019~М-40/2019 М-40/2019 от 3 февраля 2019 г. по делу № 2-327/2019

дело № 2–327/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 февраля 2019 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Н.А. Зотеевой,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, общей площадью 140,8 кв.м., жилой - 104 кв.м. В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежат земельные участки, расположенные по указанному адресу площадью 805 кв.м. и 129,5 кв.м., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. На данных земельных участках располагался жилой дом, который в последующем был снесен. В 2018 году истец самовольно построил двухэтажный жилой дом указанной площадью. Со дня строительства дома и по настоящее время истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется жилым домом, однако право собственности за собой в установленной законом порядке он не зарегистрировал.

Истец в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования просил удовлетворить.

Представитель ответчика – исполнительный комитет муниципального образования «горд Чистополь» Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно абзацам 1, 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежат на праве собственности земельные участки с кадастровым номером № площадью 805 кв.м., с кадастровым номером № площадью 129,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

В 2018 году на указанных земельных участках ФИО1 построил жилой дом, общей площадью 140,8 кв.м., в том числе жилой 104 кв.м., что подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На протяжении всего времени истец владел и пользовался жилым домом как своим собственным, несет бремя содержания, однако право собственности на данный объект не зарегистрировал, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Средне-Волжским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Чистопольским производственным участком Отделения по <адрес>.

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Чистопольского производственного участка Отделения по <адрес> установлено, что работы по строительству жилого дома выполнены в соответствии с требованиями СНиП «Жилые здания», выданным техническим условиям по инженерным сетям и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного руководителем МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» следует, что жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

Признание права собственности на нежилое здание за истцом, по мнению суда в соответствии с части 3 статьи 222 ГК РФ, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец является собственником земельных участков на которых был построен жилой дом, спора о праве не усматривается, суд полагает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 140,8 кв.м., жилой - 104 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья