Решение № 2-3283/2018 2-3283/2018~М-2797/2018 М-2797/2018 от 20 ноября 2018 г. по делу № 2-3283/2018

Дело № 2-3283/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 21 ноября 2018 года

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Беляевой Т.А.,

при секретаре Томареве Р.А.,

с участием прокурора Назаровой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Челябинский государственный университет» к ФИО1 о выселении, по встречному исковому заявлению ФИО1 к Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Челябинский государственный университет» о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма, взыскании судебных расходов,

установил:

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Челябинский государственный университет» (далее «ЧелГУ») обратилось в суд с иском к ФИО1 о выселении из комнаты № блока № общежития по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения (л.д. 4-6).

В основание иска указало, что жилое помещение предоставлено ответчику Челябинским государственным профессионально-педагогическим колледжем в 2004 году для временного проживания, общежитие передано истцу в оперативное управление.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

ФИО1, возражая против иска, заявила встречные исковые требования о признании за ней право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, блок №, комната №, возложении обязанности заключить с ней договор социального найма, ссылаясь на то, что жилое помещение в общежитии предоставлено ей на основании договора и в связи с работой в Челябинском государственном профессионально-педагогическом колледже, у нее отсутствует на каком-либо праве иное свободное жилье.

Не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца третье лицо – Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Челябинской и Курганской областях о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд пришёл к выводу о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора об обоснованности иска, приходит к выводу об удовлетворении требований.

При исследовании и оценке представленных участвующими в деле лицами доказательств установлено, что общежитие по адресу: <адрес>, находится в государственной собственности, распоряжением Челябинского областного комитета по управлению государственным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ передано в оперативное управление Челябинскому государственному профессионально-педагогическому колледжу (л.д. 11), реорганизованному путем присоединения в качестве обособленного подразделения к ФГБОУ инклюзивного высшего образования «Московский государственный гуманитарно-экономический университет» (л.д. 12-17).

Приказом Минобрнауки России № от ДД.ММ.ГГГГ Челябинский филиал ФГБОУ инклюзивного высшего образования «Московский государственный гуманитарно-экономический университет» ликвидирован, а объекты недвижимого имущества переданы на баланс «ЧелГУ» для обеспечения деятельности университета (л.д. 18-20).

Жилое помещение в общежитии по адресу: <адрес>, предоставлено ответчику Челябинским государственным профессионально-педагогическим колледжем в ДД.ММ.ГГГГ в связи с трудовыми отношениями.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годы между Челябинским государственным профессионально-педагогическим колледжем и ответчиком заключались договоры найма жилого помещения в общежитии (л.д. 105-140).

ДД.ММ.ГГГГ в отношении общежития по адресу: <адрес>, зарегистрировано право оперативного управления истца (л.д. 20-21).

ДД.ММ.ГГГГ ответчик, проживающий в комнате № блока № общежития по адресу: <адрес>, была уведомлена о необходимости освободить занимаемое жилое помещение (л.д. 27).

В соответствии со ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилые помещения специализированного жилищного фонда, к которому отнесены жилые помещения в общежитиях, не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (ч. 1 ст. 94 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 102 ЖК РФ переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

Частью 2 статьи 103 ЖК РФ определен круг лиц, которые не могут быть выселены из жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений. К таковым отнесены не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Судом установлено, что ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении не состояла, не состоит она на учете и на момент рассмотрения дела.

Поскольку трудовые отношения между сторонами настоящего спора отсутствуют, то договор найма жилого помещения в общежитии прекращен и не относящийся к категории перечисленных в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ лиц, которые не подлежат выселению из общежития без предоставления иного жилого помещения, ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Ссылки истца на то, что на момент введения в действие Жилищного кодекса РФ ФИО1 являлась одиноким лицом, проживающим с несовершеннолетним ребенком и не могла быть выселена из общежития в силу п. 12 ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР, не могут быть приняты во внимание.

Статьей 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса РФ, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с п. 12 ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР, на которые ссылается ФИО1, не подлежали выселению из общежития без предоставления другого жилого помещения по причине прекращения трудовых отношений одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.

По смыслу данной нормы, названный статус лицо должно иметь на момент прекращения трудовых отношений. Между тем, на момент прекращения ФИО1 трудовых отношений с ФГБОУ инклюзивного высшего образования «Московский государственный гуманитарно-экономический университет» ДД.ММ.ГГГГ - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не являлась несовершеннолетней, совершеннолетия она достигла в 2006 году, таким образом п. 12 ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР не подлежит применению в данном случае.

Доводы ответчика о том, что жилое помещение в общежитии предоставлено на основании договора и в связи с работой в Челябинском государственном профессионально-педагогическом колледже, у ответчика отсутствует на каком-либо праве иное свободное жилье, она является пенсионером, юридического значения для разрешения спора не имеют, поскольку названные ответчиком обстоятельства не влияют на выводы суда о том, что право оперативного управления перешло к истцу, с которым ответчик в трудовых отношениях не состоит, к категории определенных законодателем лиц, не подлежащих выселению без предоставления иного жилья, ответчик не относится.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца в возмещение расходов по уплате государственной пошлины следует взыскать 6 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Челябинский государственный университет» удовлетворить.

Выселить ФИО1 из комнаты № блока № общежития по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Челябинский государственный университет» в возмещение судебных расходов 6 000 (шесть тысяч) руб.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 к Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Челябинский государственный университет» о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма, взыскании судебных расходов, отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Ленинский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Т.А. Беляева